二套房购房指南最新版,二套房购房指南最新版下载

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二套房购房指南最新版的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二套房购房指南最新版的解答，让我们一起看看吧。买二套房攻略新手必看？楼市...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二套房购房指南最新版的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二套房购房指南最新版的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二套房攻略新手必看？
2. 楼市出现三个“转折”？手持2套房的家庭，未来将面临什么？

买二套房攻略新手必看？

随着“认贷不认房”政策的出台，二套房的界定比以前“认房又认贷”要简单很多：

1、贷款买过一套房，如果***未结清，又买房，算二套；

2、个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***买房，算二套；

3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业***，另一方婚前买房用公积金***，婚后两人想要以夫妻名义共同***买房，如果若***未还清，算二套；

4、两人尚未领取结婚证，一方名下有房并且尚未还清***，另一方没有任何房产和房贷记录。现在两人一起买房，登记两个人名字，没有***记录的人申请***，因为两人共为产权人，算二套。

楼市出现三个“转折”？手持2套房的家庭，未来将面临什么？

我就是面临这种情况，正好借这个问题跟大家交流一下。

现在的政策非常清晰，就是房住不炒，手持2套房的家庭算不上炒房户，但是可能会因为住房面积超过标准而被征收房产税。

关于应对办法，我在这里提出3种情况，请你结合自身情况进行处理。

1. 1 如果手里有钱的话，建议先选好目标房，再把手里的老破小和低品质房屋尽快置换，房子面积不宜过大，高品质的楼盘本身也贵，够住就好，这样既改善了生活条件，也降低了被征收房产税的风险，还有更重要的一点，将来老破小和低品质房屋很可能会持续降价，砸在手里，抓紧置换为上策；

1. 2 如果手里没钱，1套房子能住得下，另外一套是老破小或者低品质楼盘，趁早变现吧，不然以后房子会贬值，就算出租，因为国家近年来公租房和保障房越来越多，你的房子出租价格也会降低，而且还会面临房产税；

1. 3如果你的2套房都是高端住宅，可以继续持有，将来房价的分化，会让稀缺楼盘继续增值，就算征收房产税，你的房屋增值也会远远高于房产税总额。

以上就是我对手持2套房的家庭的建议，如果同意我的观点请点个关注，如果有更好的建议，请在评论区留下高见供我学习参考，谢谢。

楼市甭管它再怎么转折再怎么调控，那都是为了削减房地产的泡沫，就是为了让房价回归于正常的水平。

如果是刚需住房，就完全没有必要焦虑和紧张。

国家即使全国开始实行新的房产税征收政策，那也是有个合理的起征点基数的，例如每年收取人均住房面积80平米以外剩余面积市值20%，例如家里有四口人，可以拥有不用交税房产面积就是320平。

320平米，分成2套房，那一套就是160平米。典型的大三室一厅2卫一厨房。这对于普通家庭来家足够居住了。

纵观近些年楼市调控的政策，主要就是为了实现房住不炒。国家打击的也是那些炒房的企业、投资机构、炒房团、炒房人。

至于房价到底是涨还是跌，那就得看房子的所属地。

如果房子在三线及以上的城市核心经济发展区域，那这里的房价基本上只涨不跌。

如果房子在三线及以上的城市非核心经济发展区域，在城市人口不再增加的情况下，大概率会下降不少。

房地产的房价，有朝一日终归还是会回归到正常的供需关系上。

所以还是那句话，只要是现在住的刚需住房，那就不用担心楼市调控。

必将面临慌乱、抛售、或举棋不定。因为楼市必受市场供求规律的制约，只涨不跌是不可能，必然会回归到价格的合理区间。所有的楼房还有个折旧的问题，不管你住不住都是一样。

到此，以上就是小编对于二套房购房指南最新版的问题就介绍到这了，希望介绍关于二套房购房指南最新版的2点解答对大家有用。