365购房指南二手房网,365购房指南二手房网

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于365购房指南二手房网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍365购房指南二手房网的解答，让我们一起看看吧。一年了，房产证都还没有...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于365购房指南二手房网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍365购房指南二手房网的解答，让我们一起看看吧。

1. 一年了，房产证都还没有办好，有什么办法吗？
2. 为什么感觉好多中介给出的房源是同一套房？

一年了，房产证都还没有办好，有什么办法吗？

楼主买的是新房，新房，房产证没有下来就还贷，是很正常的，因为房产证交房后365个工作日内下来，大概就是一年半之内。

你在开发商那里签署了购房合同，要贷款的话购房合同会经过，银行跟房地局，第一是你要***，第二是给你网签，保证不会一房多卖。~~~~~~~~

~然后就是关于交房的问题，这是跟开发商挂钩的，而且这应该是买房之前要了解清楚的，现在***下来了，是退不了的，就算以后开发商跑了，到了交房日期房产证下不来（证下不来，谁都没办法，***如开发商跑路，）你的***还是要还，不然你的房子就会被银行收走，而且信用也会有不良记录，那就更得不偿失了。~~~~~~~~~~~~

~关于验收的问题，如果到时候，验收有问题，就不交房，要让开发商把房子修好，再交，而且有问题的话，可能不止你家有问题，到时候会有业主站出来的，但一旦开发商跑路了，那就真的。。。。。

为什么感觉好多中介给出的房源是同一套房？

很高兴回答你的问题，在买房的遇到过各大中介都推荐一套房源是正常的，请看分析

大家在买房的时候都会看几个小区，你联系的中介多了之后他们会根据你的预算来匹配房源，每个小区的房源就那么些，而且真正想卖或者着急卖的没有几套，他们要筛选

如果有房东着急出手的房子，不会只挂一家中介的。除非让人忽悠了，签订什么独家房源，卖不出去给你两千块钱，我就想知道谁缺那点钱，但是就有上当的

挂的中介多了之后，都认为这套房子在市面上容易成交，所以每个中介都在推这一套房子，导致各个中介给你推荐的都一样的，因为性价比高，中介也想赚钱，好房子少谁先卖了谁赚钱，大家也积极推荐

所以大家在买房子的时候多跑几家中介，每个中介手里的房源是不一样的，只要他们有好房子肯定会第一时间给你推荐，谁不想赚钱呢，现在这个市场着急卖和不着急卖中间可是差了不少钱，所以要多跑多看多咨询

很多人都有这样的感觉，在同一区域内很多中介给出的房源是同一套方源。为什么会出现这样的情况，主要原因是两个：

1、房东在卖房时肯定很希望尽快把房子卖出去而收到卖房款，那么在短时间内，如何做到这一点呢？那就是广撒网，才有机会实现卖房的目标。广撒网就是在不同的中介机构登记房源，越多中介机构帮忙推荐，才有可能接触更多的买家，成交的机会才越多。

2、很多中介机构都是有连琐或者参股关系，比如一个城市里我爱我家、琏家等中介都会有很多门店，所以各门店之间房源信息也是共享的。同时，在不同的中介品牌之间也会有合作关系，互相介绍合作卖房，大家按照一定比例分配佣金收入。

大家好、我是小陆，

为什么很多中介给出的房源信息都是同一套？

首先呢、

1.房东既然要诚心卖方，那她肯定会同时去找好几家中介公司登记挂牌出售，多几个销售渠道自然是卖得要快一点。在了解客户需求后自然是给推荐相应的房源了。

2.即使房东本人没有到中介公司去登记挂牌，但业主们都知道很多网站上都是可以发布房源信息的，业主们发布的房源信息一出现在网络平台上，中介们肯定都会纷纷的在给房东打电话咨询并做好记录登记。为什么业主所发布的信息不能马上的被客户看到而先联系卖家呢？这个就和各个网站平台有关了，因为中介公司的网站平台都是VIP（付费的），并且还有专人管理。而业主们临时注册的平台一般都是免费的，且不够专业。所以各个中介的都在客户之前优先发现房东的房源信息并按照客户需求推荐给客户了。

3、也不排除中介公司之间的房源信息合作与***共享。所以客户的需求符合条件的话自然又是在给推荐了……

您好，我是阿锋讲房产，给你推荐人生最大的财产

为什么感觉好多中介都有同一套房源呢？其实是很简单的道理

不在一棵树上吊死

如果你是业主，你想急售一套房，你会怎么做？那肯定就是自己上门找中介啦，这个东西就很撒网一样，撒的越多，看房的客户就越多，看房的客户越多，卖出去就越快，

当然可以看出让你有这种疑惑的人，很聪明，没有被人骗了签独家房源，独家房源这就是只能给这家中介的人卖，你自己找到客户卖了就要赔钱

是公认的笋盘（你需要的正好符合）

基于上面的撒网，你又开始按照这个区位去找盘，条件符合你，所以大部分中介推荐这个房源，这就是撞盘了，就刚好给你遇见了。

小结：可能也是给的佣金高，所以大家都推荐这个房源这很正常，正所谓天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。

两个原因，一是因为这套房子性价比确实很高，二是因为你联系的好多中介都是一家公司。

可以了解到你联系了很多中介看房子。可以理解，你是为了能更快的找到合适的房子，觉得多找几个人帮你找房子，找到性价比更高的房子会更快。

相同的道理，一个业主想要尽快的卖房子，他也会找多家中介来帮他卖房子。他会觉得多找几个人帮他卖房子，能更快的把房子卖出去。

绕来绕去，可能多家中介联系你，也有多家中介联系房东。最后你看的还是这套房，房东以为自己的房子这么多人问，价位是不是报低了？他会不会涨价？

都说中介把房价炒起来了，在这个全民炒房的时代，每个人都是房价的幕后推手。

到此，以上就是小编对于365购房指南二手房网的问题就介绍到这了，希望介绍关于365购房指南二手房网的2点解答对大家有用。