年轻人首套房购房指南-年轻人买首套房需要注意什么

摘要： 本文目录一览：1、买首套房有什么优惠政策2、买首套房需要注意什么?...

本文目录一览：

• 1、买首套房有什么优惠政策
• 2、买首套房需要注意什么?
• 3、年轻人买首套房主要考虑什么
• 4、首套房买房流程是怎样的

买首套房有什么优惠政策

法律分析：第一套房优惠政策：首次购房可暂免征收土地增值税。首次购房并且申请贷款的购房者，***利率的下限可扩大为***基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。

首次购房还可以享受退税的优惠，购买90平米的新房可以只需要首付20%就可以了。

首次购房优惠政策：若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠；首次购房可暂免征收土地增值税。

首套房贷款额度比二套房高 政策规定： 首套房的***额度比二套房高，具体的货款额度，不同区域有细小的差别，要以地区规定为准。以成都为例：双职工家庭首套房的公积金***额度最高80万，二套房货款额度最高70万。

首套房有什么优惠政策 个人购买90平方米以下的普通住房，可以享受契税下调到百分之一的优惠。暂时的免征收印花税和土地税这两种税。3房子***的利率基准为0.7倍，首付款比例也调整为了百分之二十。

买首套房需要注意什么?

1、选择楼栋时应尽量避开垃圾站、变电站、化粪池和水泵房等，若小区未施行人车分流，则应尽量避开车道附近的楼栋，减轻噪音、尾气的污染。

2、一：避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！二：避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围。

3、准备好购房资金：买房是需要很大一笔资金的，即便是***买房，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。

4、有公积金的购房者，最好能够使用公积金***。同时，现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支，以备不时之需。以上就是关于购买首套房该注意什么的内容，希望这些内容可以帮到购房的朋友们。

年轻人买首套房主要考虑什么

选择楼层很重要：购房必须要考虑到所有家庭成员，大多年轻人都喜欢高层，因为视野好，但如果家里有老人，其实是很不方便的，所以在确认购房之前，家里必须好好讨论一下，协商好到底购买低层还是高层。

房价一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，相反配套不完善的区域房价相对较低。购房者可以确定一个目标区域，再进行购房预算。确定好在哪购买房子？了解该区域的房价区间。

说到户型，年轻人们都会想房子到底买多大才合适？目前，绝大多数年轻人仍处于事业打拼期，收入和积蓄都不会很多。因此，买房不要一味求大，合适居住刚刚好。

首先，交通便利是很多年轻人首要考虑的因素。没有那么多钱，又想有个自己的家，那么可以考虑在单位附近购置二手房，既适当改善居住条件，又能预留恰当理财空间。

首套房买房流程是怎样的

1、首套按揭买房流程是怎样的？到银行填写《个人房屋***申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭***协议，这样手续会方便些。

2、到银行填写《个人房屋***申请表》带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋***申请表》。

3、一般情况下，房地产开发商都会和几家不同的银行进行合作，所以业主在买房的时候，应该到相应的银行进行申请，并填写《个人房屋***申请表》。

4、首套按揭买房具体流程如下：选择房产 在选择房产的时候，应该详细了解此房产的一些信息，并且确定此房产是否可以办理按揭买房，然后再进一步确认，商开发建设的房产是否获得银行的支持。

5、买首套房流程 首先在买房前应该先决定好自己能接受的总价与面积。看房：看楼盘有没有封顶？没有的话***是办不下来的。价格：查询价格 选房：先看户型图。交定金：选好房子后，就要签认购协议了。

6、看房：不管是购买新房还是二手房都要先看房才行。综合对比：看房后就要将这些心仪的楼盘、房子进行一个综合性比较，主要从小区地理位置、交通、周边配套、房价、户型、物业、产权等等方面进行比较，从中找到最适合的。