西安市二手房购房指南,西安市二手房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安市二手房购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安市二手房购房指南的解答，让我们一起看看吧。西安市2021年二手房交易...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安市二手房购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安市二手房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安市2021年二手房交易流程？
2. 西安二手房交易流程是怎样的？
3. 想在西安买套二手房，但又不想通过中介，在哪里可以找到房源？

西安市2021年二手房交易流程？

二手房交易流程：

　　购买二手住房（自行成交的）

　　1、购房人向房管部门提供购房资格审查材料，包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。

　　2、房管部门查验申报资料原件，留存复印件，在二手房网上签约平台填写《西安市家庭购房申报表》。

　　3、房管部门进行购房资格审查，资格审查通过后，买卖双方商谈合同条款，协商一致后，填写合同内容，并打印合同文本，双方签字确认。

西安二手房交易流程是怎样的？

西安市二手房交易流程

1.达成交易：买卖双方达成交易，与中介签订房屋买卖合同；

2.办理网签、资金监管：买卖双方在中介门店办理网签，在办理完网签后，全款的可以直接去办理资金监管账户去存全部房款。按揭买家需确认了贷款银行后办理资金监管账户。资金监管是对买卖双方权益的保障，在未完成过户期间，成交金额全部存在这个账户。若直系亲属间买卖过户的，可以申请免资金监管，其他情况需要做免资金监管的需申请写明原因。

3.买方银行办理按揭***、评估：买方提供购房资格审核表、流水、工作证明、结婚证、户口本、***等证件至银行办理面签。银行委托评估公司上门评估房产

4.存缴首付款至资金监管账户:客户将首付款存入资金监管账户，并妥善保存首付款凭证 。

5.担保公司出具保函，银行根据审批结果放款至资金监管账户。客户将首付款凭证拿至银行，银行放款。

6.缴税过户：买卖双方持证件到不动产登记大厅办理缴税过户手续。领取产权转移受理单。

7.领证：按照受理单中约定的时点，领取不动产证。

8.银行办理抵押：银行将不动产证收回，办理抵押登记，而后将不动产证还给客户。

9.收房、还贷。 写的比较简单，如果有不清楚和不明白的地方，欢迎大家留言。

想在西安买套二手房，但又不想通过中介，在哪里可以找到房源？

西安的二手房有十万套左右，中介用时间金钱精力把这些房源信息整合到一起，找出适合你的要求的性价比相对较好的供你选择希望成交，中介天天打电话询问最新房源价格信息，打的房主骂人，标注中介电话甚至拉黑。

各个网站平台中介出钱养着，你就是从其他渠道找到一些房源，哪怕就是你的朋友的房子，你怎么知道是性价比合适的房子。

一套房子从挂到网上出售到成交要经过几个月到几年不等的时间，哪个房主不想卖个高价，经常有房主卖烦了也卖不了最后不卖了，你就是找到了你要吗？

不能过滤掉百分之九十五的房源信息，给你推荐房子的中介就不是一个合格的中介，你想自己在众多房源中找到适合自己价格合适的房子，哪有那么简单啊。

你要做的可能是，找个熟悉的中介，中介费降到最低，最好是熟人很信任那种，大公司有规定中介费不好谈，相对正规多年的中小公司最合适，中介费他们自己说了算，因为熟人朋友应该不会骗你，相对更放心。

你自己是找不到合适的房子的，就是认识的人，100万卖给陌生人，也不会100万卖给熟人，经常有熟人房主100万卖不掉，99万卖给你还想要个人情，在中介哪里95万左右可能有好多套类似的房子，你自己判断吧！

唯一的方法，就是昧着良心骗中介看好房子自己过户，被抓住了就是***甚至***打官司中介发现不了你就省下中介费了，自己选择吧！

到此，以上就是小编对于西安市二手房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安市二手房购房指南的3点解答对大家有用。