海南省三亚市购房指南,海南省三亚市购房条件

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南省三亚市购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南省三亚市购房指南的解答，让我们一起看看吧。在海南买房需要什么条件？外...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南省三亚市购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南省三亚市购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在海南买房需要什么条件？外省人员只能买一套房吗？
2. 在海南买房需要什么条件？
3. 2021三亚购房资格？
4. 在海南购房有哪些注意事项？

在海南买房需要什么条件？外省人员只能买一套房吗？

是的，只要年满18周岁，无论户口是否与父母在同一个居民户口登记簿均可单独购房。

当然，非本省户籍居民家庭在海南没有住房的，可以购买一套住房。即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。

住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。

值得注意的两点式1.在海南买房后，取得不动产证，满五年以后才可以转让。

2.申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

这个条件对于外省人员在海南买房来说，还是比较苛刻的，但如果在海南落户了，会根据学历标准给予购房补贴。

博士生补贴标准为3.6万元一年；硕士生补贴标准为2.4万元一年；本科生补贴标准为1.8万元一年，补贴累计发放不超过3年。

看来在海南落户之后，在购房会有很多优惠，但是，对于只想将海南作为过冬的度***之地，那就要拿出70%的首付金，才可一家购买一套！

在海南买房需要什么条件？

如果是非海南户籍在海口、三亚、琼海已实行限购的区域购房需要提供五年以上社保或个税交纳证明，其他区域则需要一年以上社保或个税交纳证明。

如果是户籍迁入的居民则需要提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个税或社保缴纳证明。

如果有符合人才条件的话大专/中级职称以上，在海南工作一年以上并交纳社保或个税也是可以买房的

2021三亚购房资格？

三亚购房资格

1、三亚社保满1年以上

买房者需要在三亚缴纳满1年以上的社保，满1年以上，就是指至少要13个月的社保。

而且在房子还没过户之前，社保不能断，否则也不满足买房的基本条件。

2、缴纳个人所得税满1年以上

如果没有缴纳社保的话，缴纳个人所得税满1年以上也可以，社保和个人所得税二选一。

3、拥有稳定的收入水平

这个不强调个人的收入水平，只要家庭的收入总和，在***金额的2倍以上就可以。

4、购买第一套房子

在全国范围内都没有买过房子，在三亚购买第一套房子。可以享受***优惠，银行的***利率可以下降10%。

在海南购房有哪些注意事项？

在我从业房产5年的工作中，遇到过类似的问题，我认为来海南购房主要是因为海南的气候而来的，而海南虽小，气候差别还是挺大的，因此第一个要考虑的问题，是区域的选择问题。海南十九个市县都有开发旅居房产，而您来海南之后您打算在哪里置业，这个还是有所考究的。第二个考虑的是，海南的楼盘有海景的，有市中心的，有山景的，往往海景和山景的项目，配套相对市区来说比较差一些，所以第二个要考虑的是居住率的问题，您是否会长时间居住海南，如果不是那就找个配套齐全的，利于平时的日常生活。第三个问题就是选择性价比问题，每个区域，每个楼盘，价格差别是比较大的。要做好自己的预算，买了不后悔。

在海南购房尤其对于外地人来说并不是一件容易的事情，我认为需要注意的事项有以下几点：

1、需求定位

所谓需求定位就是你来海南购房是为了什么。一般在海南购房无外乎这几种需求：度***休闲、养老、投资以及刚需。在购买前了解以及定位自己的需求是很关键的一步，不能单纯的就因买房而买房，而且海南的房子因为环境各种，也很容易让一般客户冲动买房，如果买到与自己需求不符的产品，那么也将是得不偿失。需求的定位从而定位区域来选择自己适合的项目，这样也容易事半功倍。

2、了解海南的气候及干湿区域分布

我国属于幅员辽阔的国家，很多区域上的气候包括干湿程度都不相同，甚至天差地别。比如海口、文昌和琼海等区域相对于山西、陕西等区域的人来说就会显得潮，生活上不习惯，容易导致身心不适，但是对于两广、浙江等地方的朋友而言，可能就不会太在意这方面的问题。所以了解海南的气候及干湿区域分布，根据自身对区域气候的适应选择也是很重要的，尤其是对于老年人而言，选择相对不潮的区域可能更加舒服及康养。

3、了解城市配套

在选择购买区域时，该区域的现有配套及未来配套也是至关重要的一点。如果是作为度***休闲定位，那么要重点考虑旅游、休闲***方面的配套，比如该区域有什么景点景区、高端酒店、***设施方面；如果是作为养老，那么要重点考虑城市的基础配套，包括区域内是否有便利的交通、医院、[_a***_]或者市场和休闲场地等；如果是作为投资定位，那么需要重点考虑的是该区域内是否有***红利扶持的项目、产业结构和***规划等方面；如果是刚需，那么需要考虑的就是学校教育、衣食住行及就业方面方面。

到此，以上就是小编对于海南省三亚市购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南省三亚市购房指南的4点解答对大家有用。