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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南二手房购房指南下载的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南二手房购房指南下载的解答，让我们一起看看吧。

1. 2月房价出炉，济南二手房新房价格稳，买房时机该如何把握？
2. 在济南买房，槐荫区、市中区、历下区的区别在哪里？教育及福利的本质区别在哪里？

2月房价出炉，济南二手房新房价格稳，买房时机该如何把握？

今年济南的房价肯定是以平稳为主，二手房价稳中有降。当然，幅度不会太大！

继续分析济南二手房市场。整个市区的二手房挂牌价普遍在高位，造成了成交量明显下降。很多房源挂了半年多都卖不出去！但是（有转折吆），只要是所售房源低于市场价，或者说性价比颇高，脱手的时间还是相当快！在这里我要说一句。没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格！想入手二手房的朋友们可以有大把时间选自己中意的房子，继续与中介、房东砍价！

新房没什么可说得！***限价，刚需朋友可随时入手！希望这些内容能够帮到买房的朋友！

一手房的价格决定着二手房价格的，一般来说二手房是比一手房要低(毕竟买新不买旧)。买房的时机在年末和年初是最稳的，这两个时间点一个是开发商搞促销一个是***压着房价。

年初的话是***压着房价的时候的，而且开发商也会考虑到刚过完年大家都没什么钱所以是价格不会升的(同理二手房也不会升)。

而年末的话呢因为快要过年很多人都想买套房子然后开开心心的回家过年，开发商这个时候都会一直搞折扣活动促销楼盘(同理这个时候二手房升不起来)。

这两个时间段是房价最稳的时候，到了年中旬就是房价爆发的时候了。

在济南买房，槐荫区、市中区、历下区的区别在哪里？教育及***的本质区别在哪里？

一、教育方面

1、学前教育，历下公办只交伙食费和服装费

2、义务教育，历下整体实力济南第一，市中也不差，优质校基本这两个区

3、高中阶段，择优吧

二、工作氛围

历下经济体量第一，工作机会多，而且毗邻高新区。

三、医疗***以及养老、交通

历下占优

四、房价

历下占优，原因同上

先不说***，我们先对比一下槐荫区、市中区、历下区的几个数据。

1、2020年经济数据

2020年济南各区经济情况

2020年历下区经济一马当先，全年GDP3691.7亿，占据济南全市三分之一。济南“东强”战略、CBD建设、地铁建设等***都向历下区倾斜；济南的历史文化胜地趵突泉、大明湖、千佛山也全部划归历下区，可见历下区集中了济南最优势的***，未来发展强者愈强。

市中区是济南老牌强区，曾经的省委机关、军区机关多集中的市中区，市中的老牌名校小学前身多为机关单位子弟学校。但是近几年经济发展逐渐没落，经济总量已经被历城区赶超，2020年10月公布的济南地铁二期规划也完美避开了市中区，同时也是2020年济南唯一负增长的县区。济南强省会战略目标下发展慢了就是落后，何况还是发展停滞，市中区该甩开膀子追赶了。

槐荫区发展一直不温不火，高光时刻应该是10年前“西进”战略修建济南西站，西客站片区崛起，现在改为“西兴”战略，修建新的会展的中心、国际医疗中心、宜家等，但是槐荫区发展一直没有达到预期高度，缺乏产业支撑，发展速度低于东部地区。

2、房价

2021年1月济南各区房价

房价高低在一定程度上反映当地发展程度，从上图看历下区、市中区房价远高于其他区域，历下区是学区、经济双加持，市中区是学区加持，槐荫区房价在济南主要市辖区排名要靠后，缺乏利好因素加持。

历下市中老牌名校属于顶级，师资牛逼，只是生源越来越差，历城高新的些好学校由于被开放商炒作的原因，吸引了不少好生源，好生源加上家长的努力带动了学校的发展，天桥槐荫啥也没有就原地踏步

到此，以上就是小编对于济南二手房购房指南下载的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南二手房购房指南下载的2点解答对大家有用。