南京市二手房购房指南,南京市二手房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京市二手房购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南京市二手房购房指南的解答，让我们一起看看吧。南京二手房购买条件？最近在...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京市二手房购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南京市二手房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 南京二手房购买条件？
2. 最近在看房子，南京市区二手房选哪里好呢？

南京二手房购买条件？

1、外地购房者在南京无住房，提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明，可以获得购房资格。

2、此外，如果符合一定的条件，即使不满***社保的要求，也可以进行购房。具体条件如下：

（1）40周岁以下，硕士及以上学历（必须有学位证），或者职称（正高或副高）。

（2）拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业（创业）情况具结书》：在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话（座机）；在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话；暂未就业（创业）的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业（创业）。

最近在看房子，南京市区二手房选哪里好呢？

可以选择城东板块或者板桥板块。

过去老南京有种说法，过了城墙就是农村，但近几年南京发展东进南扩，老的市中心发展已趋于饱和。

秦淮区属于南京老的市中心，好多南京优质学校都集中在这里，游府西街小学、南京一中、五老村小学等，其中，南京一中孟非曾在此就读过，所以房价自然相对高些，300万预算，两代人住的话，相对紧凑一些，而且这里房龄相对老些，如果考虑孩子上学，可以选择这里。

老人需要有安静舒适的生活环境，孩子需要有好的教育，预算有限的话，鱼和熊掌不可兼得，可以选择位置相对好些，二手房成交量高的小区，作为过渡。

之前，我在马群某小区住过，靠近麒麟中央公园，公交、地铁都有，地铁约40分钟到新街口，如果你是在新街口上班可以选择这里。

板桥，更靠近河西，但目前没有直达的地铁，如果将来想在河西发展，也可以选择板桥。

紫金山一角

感谢邀请：

不管在哪个城市买房，似乎都是我们需要面临的一件人生大事，逃避不了。

今天我们就一起来聊一聊，南京市的房价表现？如何购买二手房选哪个区域好？

一，南京的房价表现如何？

有关注我国楼市的朋友就非常的清楚，在上一轮去库存南京的房价涨幅是非常惊艳的。

在我国二线城市当中，南京的房价表现可以说是比较高的，超出了一般的其他城市。

所以我们先来看一看，目前南京各个区域的房价表现到底是怎样的？

如图，这是来自贝壳后台，目前统计的南京各个区域二手房的均价表现情况。

由图中我们可以非常明确的看出南京的区域分布还是蛮多的，目前最贵的区域二手房均价已经突破了，4.4万比如建邺，鼓楼。

而最便宜的区域已经超出很多城市的房产均价了，比如***也已经突破了1.5万，重庆最贵的区域也才1.5万元。

最近也跟你遇到了同样的问题，只是我家马上要上小学了，但是小学学区不好，现在悔不当初，在这也是把自己吃亏的地方写出来，让看到的有缘人在做这种决定前多个想法。

我们是2017年买的房，当初也是全南京的看，后来考虑到老婆上班，就买了金陵小区那边一个环境稍微好点的小区，当时小孩马上面临读幼儿园，所以很多事情也都是在考虑幼儿园怎么读，在哪读上面，当时我们买那个小区也是老小区，但是小区有自己的物业，物业也很负责任，所以小区整体环境还不错（当然没法跟新小区比，毕竟物业费在哪😊），小区里面和外面都有幼儿园，上幼儿园很方便。

但是当时我们没考虑到的是小学阶段，说实话鼓楼的一般民办幼儿园都差不多[捂脸]，但是小学的教学质量悬殊太大了，好的太好，差的也很差，不幸的是我们小区对应的小学真的不行，所以现在在想各种方法能不能花钱买进呢。。。唉，头大啊。

说了那么多，300万的预算，最后建议你可以考虑考虑拉小方兴校区和燕子矶那边，教育及未来升值空间还不错的。

手机纯手打[晕]，可能有个别错别字，还请见谅[送心]

如果是为了孩子读书买房那就买好点的学区房，以后孩子上完学还能增值，能卖个好价钱，如果是刚需，只是解决住宿问题就买个老小区，以后还是有上升空间，想家人住的舒服点那就偏远的新小区，价格比市中心便宜，房子新，小区环境又好，关键在于你要的是哪种需求

首选南京江北核心区，300万小三房应该可以拿下；投资自住都很好。主城区的老破小学区房，目前来看风险太大，国家在对学区进行改革，应该很快就和上海一样推行大学区概念，这样主城的老破小价格下跌是必然的。

到此，以上就是小编对于南京市二手房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京市二手房购房指南的2点解答对大家有用。