大上海购房指南-在上海购房政策

摘要： 本文目录一览：1、买房选地段,重点考虑哪些要素?2、...

本文目录一览：

• 1、买房选地段,重点考虑哪些要素?
• 2、置业指南:想要异地购房?买房时千万注意这些!
• 3、买房需要什么手续
• 4、2020年到底还能不能买房?要怎么买?看这一篇就够了

买房选地段,重点考虑哪些要素?

购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质***，图书馆、体育馆、中小学教育***等。最后说说升值空间。

地段附近购物和文化***是否方便 购物的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。

环境住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。

户型先看整体户型，千万记住不要追求新意而选择奇异形状的户型，户型方正永远是户型第一要素。

置业指南:想要异地购房?买房时千万注意这些!

1、实地考察很重要异地买房的时候实地看房是很不方便的，但是购房者也需要对楼盘进行实地考察。

2、房屋质量的风险 异地看房不方便，不能实时监控房子的情况。一些开发商资质低、专业水平不足，使房屋质量很难保证。付款的风险 异地购房一般要求购房者一次性付款，这就把全部风险转移到了个人身上。

3、异地买房的购房者在支付的时候很应注意财产安全，由于买房的时候需要把一个人的买房资金划拨到所买城市，不推荐带上现钱，最好利用银行转帐的方式去划拨资金，能选银行电汇、转帐、银行汇票、异地取款等多种形式展开。

4、明确自身的购买能力 如果想在异地买房，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付、月供多少？这些都是要纳入考虑的范围。不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力买多大的房子。

买房需要什么手续

1、法律分析：买房需要的证件根据个人情况不同可大致分为四种情形，未婚（包括单身）全款买房：身份证、户口本、单身证明。已婚全款买房：夫妻双方的***、户口本、结婚证。

2、全款买房需要的证件。已婚：夫妻双方的结婚证、***、户口本 单身：***、户口本、单身证明手续：--次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的 钱），剩下的售楼处可以代办，就等着产权证。

3、买房子需要的手续如下：根据自身需求及资金情况，了解房屋情况，确定购买的房屋；就房屋的价款等事项进行协商；达成一致后，签订书面购房合同；按照合同缴纳房款；卖方交付房屋后，办理登记手续。

2020年到底还能不能买房?要怎么买?看这一篇就够了

1、退一步讲，房产税是以后的事，房价上涨却是今天的事，如果你仍然坚信房产税出台之后，中国的房子满大街可以捡，你可以不买，慢慢等那日到来就行了。这是不需要争辩的问题，每个人都为自己的行为观念埋单。

2、政策顶层的信号，是上车不上车的准备。发出宽松新号，意味着可以准备上车了。比如：限购取消。限贷取消，那么就可以准备进入了，利率打折的话，则需要无脑买入。发出紧缩信号，时刻准备离场（对投资客），刚需不用搭理。

3、支持“卖旧买新”“外地人复购”，对“卖旧买新”改善居住条件的本市户籍家庭，如其现有住房属于在途交易的，该套住房可不计入限购套数，可以允许其家庭购买一套新房。

4、只要您在***银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有***银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭***。

5、第一，一二线城市放开限购会导致购房成本在短期内的增加。在放开限购以前，受诸多因素的影响，人们的购房行为受到一定的限制。在放开限购以后，人们买房的限制条件减少，购房需求增加，这会直接导致购房成本在短期内的上升。