一手房购房指南最新版本,一手房购房指南最新版本下载

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手房购房指南最新版本的问题，于是小编就整理了2个相关介绍一手房购房指南最新版本的解答，让我们一起看看吧。买一手房的程序是怎样的...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手房购房指南最新版本的问题，于是小编就整理了2个相关介绍一手房购房指南最新版本的解答，让我们一起看看吧。

1. 买一手房的程序是怎样的，需要注意什么？
2. 买房，究竟买“一手房”好，还是买“二手房”好？

买一手房的程序是怎样的，需要注意什么？

本人在移民行业摸爬滚打12年，熟悉各国移民政策和生活情况，踩过坑也排过雷，为的是帮助客户成功拿到海外身份，完成人生的规划，有任何问题欢迎咨询，有问必答：

希腊的购房程序和国内或许有些不同，分两种，一种是国内购房，在国内我们和客户谈好，把相关的房产图片，信息，具体情况和客户说，客户如果觉得满意，就付定金，对于这类客户我们会赠送家具包。然后就是等客户有时间了，我们带他去希腊考察看房，如果确定满意，就直接去律师楼办理相关购房移民程序。如果不满意，我们的海外接待人员会带客户去看其他的房产，如果选到最后客户还是没有满意的，不打算购房了，这部分定金也会退还给客户。

还有一种就是实地考察了，我们帮客户办好去希腊的旅游商务签证，然后带客户去希腊实地考察看房，5天4夜，一个人1万，两个人1万5，除了机票，其他全包，住雅典市中心的4星级酒店，前两天一般带客户看房，如果选到满意的，第三天就去律师楼办理购房移民手续，然后就是开银行税号。后面的时间就带客户去希腊的名胜古迹逛逛，感受一下嘴真实的希腊风土人情！

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买一手房就是交钱，签协议，交房的时候更换正式的购房合同，贷款，交税，以及相关手续等。不过，建议大家不要买期房，欺骗的太多了，最好能买现房，直接交易，去备案，等拿证等。

购房的程序其实并不复杂，简单的说可以分为：选房-订房-办理购房相关手续-交房

感谢邀请，其实购房程序原则上来说非常简单。当然由于全国各地逐步都推出了限购政策。所以在购房流程上又稍***得复杂一些。比如在我所在的城市目前购房就多加了两个流程。

1、购房资格

在我所在城市成都目前要购房的话首先需要购房者有相关购房资格。比如要有成都户口，连续购买社保满两年等。如果不具备这些购房资格是不能买房的。

2、排号

有了购房资格以后，才可以去排号，也就是说，满足购房资格还不行，在成都由于满足购房资格的不在少数。而取得了预售权的新开楼盘少，所以有了在有了购房资格的情况下，你还要去摇号。摇不到号一样不能买房。

做好以上的准备工作之后，才可以真正的进入购房流程。

1、选房

其实这个没什么好说的，每个购房者对于房子的面积，楼层，朝向，位置都有不同的要求。肯定首先要选好自己满意的房子才能进行接下来的流程。

2、订金/定金

你好 我是冷孝洪，关注我 买房不用愁！

第一步、定金交了之后准备按揭资料，按揭资料有身份证，户口本，夫妻就要结婚证，半年银行流水，收入证明，查征信，房屋查册，购房收据小票这些资料带齐去到开发商合作的银行签按揭合同。买房的人多银行工作人员会过来，人少就要自己去银行签！

第二步、签完银行按揭之后到售楼部交首付，交首付时间一般规定在3-7天时间，交了首付之后工作人员会做合同出来给你签，大概是一式6份！

第三步、部分地区签完合同就要去交物业维修基金，有一些地区是在交楼前交都可以，契税也是在交楼前交！以后计算房屋过两年没是从你交契税那天开始计算的！

第四步、收楼！一般新房都是期房，过一两年才能收楼，先验收再签字，有问题可以联合其他业主向开发商提出更改，一两户提出开发商一般都不会理的！

买房，究竟买“一手房”好，还是买“二手房”好？

1.二手房房子旧一手房房子新，很多二手房的小区环境不如一手房小区环境。

2.一手房基本都是期房，要1-3年时间才能交付给你使用，二手房是现房立马就可以使用

3.很多一手房的配套还没有完善，要么规划中要么在建中，二手房配套都是现有的基本固定，配套包括学校，医院，交通和商业（比如大型商场等）。

4.从离市中心区域远近来讲，二手房的选择性较多，一手房选择性较少。

5.产权来讲一手房剩下的使用年限比二手房年限要多，如果以后要征收房产税的话单从年限来讲就要比二手房要少交好多年。

总结下来不能说买哪个好还是不好，还是得从自己的实际购房需求和经济状况来决定。

我先来说说一手房，买一手房它的周期比较长，从买房到交房入住，都会在两年左右的时间。

一手房的小区景观绿化，活动空间，[_a***_]设计，结构户型设计，物业管理水平，比较符合现代人的居住标准。

大部分的一手房都建在城市的新区，位置偏远，配套不够成熟，如果说不着急住，对位置要求都OK，可以选择一手房，一手房选择性会更多，比如选择小区、楼栋、楼层、朝向。

二手房的位置基本上都在城市的繁华地段，衣食住行非常方便，但是小区环境一般，房子有些旧，有的小区结构户型设计不是很科学，容易造成面积浪费，居住品质金降低。

二手房可以满足你即买记即住，手续办好款项付清就能使用房子。

到此，以上就是小编对于一手房购房指南最新版本的问题就介绍到这了，希望介绍关于一手房购房指南最新版本的2点解答对大家有用。