购房指南什么样的房产证才有效,购房指南什么样的房产证才有效呢

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南什么样的房产证才有效的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南什么样的房产证才有效的解答，让我们一起看看吧。小学入学房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南什么样的房产证才有效的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南什么样的房产证才有效的解答，让我们一起看看吧。

1. 小学入学房产证要求？
2. 购房证明和房产证有什么区别？
3. 购房发票与房产证上面积不同有什么影响？

小学入学房产证要求？

需要房产证，如若无房产，须提供有效居住证明，如：集资房证明、拆迁协议、市房管部门认可的租房合同及唯一居住地证明。正常情况下，上小学报名时，所需要的条件如下：

1、父(母)携带孩子;

2、户口本原件和复印件(有地址栏的首页和小孩本人页，复印在同一张A4纸上);

3、父(母)或其他法定监护人的房产证、宅基地证或购房合同的原件和复印件(若无房产，须提供有效居住证明，如：集资房证明、***协议、市房管部门认可的租房合同及唯一居住地证明)。没房产证孩子还是能上小学的。1. 如果没有房产证，在有证的都报了，还有名额的时候能上;2. 去私立，民办这些不要求房产证的学校;注：有的优秀的学校，严格按学区上学，学区以房子位置为准，要房产证户口本，没有房产证是不能到这些小学入学的。

购房证明和房产证有什么区别？

答法律分析：房屋产权证明和房产证的区别：房屋产权证明是房屋产权的证明文件；而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

购房***与房产证上面积不同有什么影响？

影响，购房合同的面积与实际测绘面积必须一致，否则不能办理房产证。 最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。

面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人； 房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

到此，以上就是小编对于购房指南什么样的房产证才有效的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南什么样的房产证才有效的3点解答对大家有用。