购房指南二手房买房流程注意事项,购房指南二手房买房流程注意事项有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南二手房买房流程注意事项的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房指南二手房买房流程注意事项的解答，让我们一起看看吧。我想买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南二手房买房流程注意事项的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房指南二手房买房流程注意事项的解答，让我们一起看看吧。

1. 我想买二手房，买房手续我一点也不懂怕上当，我应该找什么人？

我想买二手房，买房手续我一点也不懂怕上当，我应该找什么人？

我也是最近买的二手房，我觉得你要是什么都不懂，最好还是找一家信誉比较好的中介靠谱一些。

说一下我买房的几个注意点：

1.谈价，谈价的时候一定要确认是房主本人，我买的时候因为不懂，所以来得不是房主，一开始中介说是房主的亲戚，后来才知道是中介内部人，虽然最后过户见到了房主，也探到了房主的底价，比我们当时的成交价少了一万。这一万就让中介赚去了，就当买个教训了，所以你要找中介买房一定要和房主本人谈价。

2.首付款，你的首付在实际办理业务的时候有可能会增加，因为再办理贷款的时候银行会查你征信，而且你买的房子还需要评估，如果征信不好，你有可能贷不了款，而房子的评估如果比你的成交价低，那么你的首付就会提高。所以这一块你一定要多准备一些首付款。另外首付和***都没问题的情况下，一定要做资金监管，这样能更安全。

3.剩下的就是跑手续，都有固定的流程不用太担心。记得首付资金要监管，付尾款时要做好物业，水电，煤气，包烧的清费就好了。

最后我想说，如果你对房主的房子状态知根知底，且能用公积金，那么不用中介自己就能办。如果你对房子的其它状况不是很了解，最好是找中介，但也不能全信中介，因为中介也不太可能对你要买的房子的状态了解的十分清楚，可以再买之前和房主去当地的房产局调档查看是否有抵押问题之类的，和周边邻居了解一下是否是凶宅，校区房的话还得提前和教育局确定相关的政策，交钱的时候多想一想，不要脑袋一热就付款，那问题应该就不大。祝你买房成功！

还有户口，你要是买学区房，一定要在交尾款钱，让房主把户口迁走，在房子所在地的派出所就能查。

感谢邀请：买二手房可以有四种途径，一是中介公司；二是朋友介绍；三是在网上找业主信息；四是物业管理处等等。至于不懂办理买房手续的话也不需要担心，可以自己在网上搜索房屋买卖手续的流程。

图片来自网络，侵权必删

但有一点我要提醒您，房产买卖手续比较复杂，要自己事先做好功课，不懂就问。做任何事，自己要心中有数，这样谁都骗不了您。

其实买二手房最关键的不是办手续之类杂七杂八的事，这些都可以委托专业人士办理即可。

您要能找到合适、满意的房子才是重中之重。找到了合适的房源，怎样以最少的成本来获取最大的价值，才是核心部分。现在，我就来介绍找盘源和谈价的一些技巧和方式供您参考。堪称完美的买房三步曲，希望您喜欢。

图片来自网络，侵权必删

一、第一时间可以考虑中介公司，术业有专攻，找他们办理的话，专业，安心。最好找大的中介公司，他们的盘源多，选择也多。

小的中介公司不是说不好，但是***比较有限。有的业主信品牌，很多都会去大的中介公司放盘，如果大的公司实在搞不定了，才会考虑小中介公司。

买二手房很简单：

1，和卖房子的人先看一下房子位置、大小。

2，让卖二手房的人拿着购房合同，两人签个字据，把合同交付与你就行了。

3，付款要通过银行，以便以后作为证据。

无论小产权房还是产权房，都可以这样简单操作。

赠你一句话：“扳倒树，逮老鸹。”

你“想买二手房……买房手续一点也不懂（，）怕上当”，可以先去固定资产交易中心去咨询清楚，然后，再办交易手续。整个交易过程中，全程跟踪，且收好所有的单据凭证就可以了。

也可以，谈好房屋到手价，其他的一概不论。只要你守住底线，房卡户名不变成你的，不付款，就可以了。如此，可能有些手续也得你亲自到场才可以办理。

到此，以上就是小编对于购房指南二手房买房流程注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南二手房买房流程注意事项的1点解答对大家有用。