购房套路指南知乎文章-买房套路深 顺口溜

摘要： 本文目录一览：1、必须知道买房5个套路,买不好变穷只是一瞬间!有钱人必看!2、...

本文目录一览：

• 1、必须知道买房5个套路,买不好变穷只是一瞬间!有钱人必看!
• 2、零首付购房的套路
• 3、买二手房中介套路有哪些

必须知道买房5个套路,买不好变穷只是一瞬间!有钱人必看!

1、通常买房子会有1%-3%的中介费，对于一个200万的房子来说，中介费大致需要2万-6万。

2、套路7：警惕“ABC单”小心买到“串串房”市民在买卖房屋的时候，要小心以炒房为目的的买卖，中介行话称“ABC单”。

3、楼间距小的别买 楼间距小于30米，住得低的楼层基本就看不见阳光了，一般情况，楼之间间距至少需要60米，不然视野也不好，看出去就是墙，影响住房舒适度。

零首付购房的套路

零首付购房的套路： 高评高贷：零首付购房，看起来很美，实际却隐藏着很多猫腻，其中最大的一个，就是高评高贷。简而言之，就是通过高评估价来获得更多的贷款，从而使得购房者可以用更少的首付来购买房屋。

***风险：有些零首付购房策略可能是不法分子利用购房者急于购房的心理，实施***。购房者需要谨慎甄别，避免上当受骗。总之，零首付购房策略虽然可能降低购房者的首付压力，但其中也存在较高的风险。

零首付看似利在眼前，实则弊在长远。表面上看，零首付降低了购房门槛，减轻了购房者***压力，让不具备买房条件的人圆了购房梦。

但中介机构等可以与银行“疏通”，将房产评估到145万元，***8成就是116万元，实际上就等于不需要自己掏钱多少支付首付，全额***买房，这就是所谓的高评高贷式的“零首付”购房。还要鉴定一个阴阳合同式的零首付购房。

开发商私自接纳零首付；没有严酷依照***院划定，首套住房贷款首付比例不能低于30％、二套住房***首付比例不得低于60％的政策要求；违背了国度政策。同时由于***人没有现实交付首付款。

而是首付款先由中介进行垫付，然后购房者需要在中介规定的还款时间内将首付换上。这种方法只能短暂的缓解购房者的经济压力，但是之后会面对双重还款压力。所以选择二手房零首付的时候，一定要考虑清楚。

买二手房中介套路有哪些

那么，二手房中介向卖方压价的套路有哪些呢？首先，中介机构会利用抽佣比例来压价。当中介机构收到买卖双方的价格时，他们会要求卖方降价，并将抽佣比例提高，以此获取更多的佣金。其次，中介机构会利用买家的报价来向卖方施压。

吃差价，是这个行业最可怕的是，要吃这个差价，经纪人还要有实力的。差价一般在租房比较少，租房的差价一般在好的地段好的房源。经纪人就会用自家亲戚名义租下来，然后在往外出租给其他的客户，每月从房租中赚取一定的差价。

常见套路：***房子：这是最常见的***，不管网上怎么说房子的价格都很便宜，不管房子有多大，装修的多好，你都别高兴的太早，相信了就会被骗。

卖房中介的套路有哪些？如你所说的，看房人多、电话叮铃铃响个不停、某某人交诚意金了，某某某人交定金了。其实没有，都是套路。诚意金，交钱好交，退钱难退。中介和房东串通加价。

除了上面的情况，还有哪些二手房买卖的***？中介“倒卖”的精装房。

在买房的时候，主要要看以下几点：1．看户型买二手房的时候一定要看户型，一个好的户型，没有缺角的情况，格局方正、采光好、通风好，开间进深比合适、动静分区良好。