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本文目录一览：

• 1、随州70万元的房屋首付多少?70万元的房屋月供多少?
• 2、我可以在随州市区用公积金贷款买房吗
• 3、购房指南:开发商“五证二书”必须看
• 4、购房指南教你机智应对售楼员
• 5、买房需要什么手续
• 6、购房指南:买房过户12问你知道多少

随州70万元的房屋首付多少?70万元的房屋月供多少?

所以，七十万的房子，如果首付30%，利率为1%，三十年还款，首付为 21 万，每月月供约为 2，330.72 元，总还款额约为 839，6520 元。

如果您购买的是首套房，首付比例最低为30%，即70万的房子需首付21万；而二套房首付比例最低40%，即70万的房子需首付28万，其中贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

一套70万的房子，首付可能是30%，也可能是40%。我们暂时按照30%的比例算一下，他的首付大概是21万，那么70-21万= 49万，那49万就是你要还的***额。还款的时候需要计算他的***时间和***利率。

我可以在随州市区用公积金***买房吗

是的，可以异地***购买房屋使用公积金。根据我了解，公积金异地***是指在公积金缴存地以外的城市购买住房并使用公积金***。

可以。公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金。

公积金可以在外地买房贷款吗公积金是可以异地***买房的。只不过在申请办理时，必须按照规范流程来实行。

购房指南:开发商“五证二书”必须看

一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

在买房时，购房者为了自己的购房利益，一定要看开发商五证的原件。而二书是在交房时开发商必须给购房者的。

“二书”则是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。

房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书。购房者在签订购房合同之前，需要仔细查看“五证两书”，只有证书齐全，才能更好地维护自己的权益。

一表是：《竣工验收备案表》。五证两书买房者怎么看首先要注意“五证”的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。

购房指南教你机智应对售楼员

在销售现场，开发商为了营造销售兴旺的气氛，常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”等字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋了。

菜鸟一般询问看中房子的价格，而内行会多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。在三家营销中心发现，售楼员不会主动告诉你房子的差价，需要自己“层层深入”细细打听。

这时看房者要做的就是，让对方主动给出一些优惠条件；在商讨价格时，注意时刻保持清醒的头脑，不要被商家的各种蝇头小利冲昏了头脑。无论商家怎么做，目的就是希望购房者能多掏钱。

终究你是顾客，而对方是效力人员，不管他表现怎样，你都冷漠应对就行了。你只需要礼貌但不做任何实质性的答复，浅笑而不表态，让对方无法对你作出一个精确的心思评估，让他的说话诀窍没有用武之地、无的放矢。

最好的方式可以告知对方已经购买过了，不再需要，这样销售人员便会很少再打来了。尽量不要说自己在忙，没有时间，这样销售人员会误以为是对产品有兴趣，只是没有时间了解，会追问下次联系的时间，这样便不好拒绝。

如果确定要购买，可以委托他人前去咨询房源是否真实售出。还有更好的 很多购房者都遇到过开盘时所选房源已售的情况。如果你没有选择其它的房源。

买房需要什么手续

1、法律分析：买房需要的证件根据个人情况不同可大致分为四种情形，未婚（包括单身）全款买房：身份证、户口本、单身证明。已婚全款买房：夫妻双方的***、户口本、结婚证。

2、全款买房需要的证件。已婚：夫妻双方的结婚证、***、户口本 单身：***、户口本、单身证明手续：--次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的 钱），剩下的售楼处可以代办，就等着产权证。

3、买房子需要的手续如下：根据自身需求及资金情况，了解房屋情况，确定购买的房屋；就房屋的价款等事项进行协商；达成一致后，签订书面购房合同；按照合同缴纳房款；卖方交付房屋后，办理登记手续。

4、***买房需要的手续如下：第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。

5、全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。

购房指南:买房过户12问你知道多少

1、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个[_a***_]日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2、明确交房细节交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的***。

3、一）如果你在开发商处买新房，只要携带***、户口本、结婚证（未婚开未婚证明）、无限购条件制约、银行卡等在售楼处签订购房合同，交首付款后，有专人负责指定银行办理***手续...等通知开始还银行按揭***。