成都 商铺装修设计,成都商铺装修设计

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都 商铺装修设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都 商铺装修设计的解答，让我们一起看看吧。2019年成都的商铺还有投资价...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都 商铺装修设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都 商铺装修设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019年成都的商铺还有投资价值吗？
2. 成都投资商铺去哪里比较好？
3. 成都门面房怎么样，好租吗？

2019年成都的商铺还有投资价值吗？

在住宅房产类投资、养老房产类投资、公寓房产类投资、商业地产类投资、农村宅基地类投资、工业用地、科技用地、物流用地等各种各样的房地产投资中，笔者认为在未来几年里农村宅基地投资最具投资价值，其次是养老地产类投资，而最不具有投资价值的投资就是商铺类投资，并且风险巨大。其原因有如下几个方面！

其一，由于这几年的住宅地产快速上涨，也引发了商业地产的跟风上涨，特别是公寓类商业地产的上涨。很多地区也是跟住宅一样上涨幅度超过了一倍以上，早已把未来多年的上涨空间透支殆尽。

其二，商铺投资、商业办公投资、公寓投资等商业地产投资都是相互连带，而且不像住宅类地产未来可以获得永久性土地使用权的可能，而仅仅只有40年不到的使用权，到期后将会面临着收回或征收大额的土地使用税。

其三，随着城镇化道路的不断推进，未来还会加快推进城镇化建设，大量的商业用地和商铺投放市场。而企业面临的发展的阻碍越来越大，大商场、大综合体又是遍地开花。尤其是城市周边地区出现了大量的综合体，吸引着不少的人流。同时，也平摊了商铺的投资价值潜力。

其四，在网购和电商的冲击下，网上购物已成为80后、90后的生活习惯。除了吃饭还会去商场和饭店，其余的基本上可以通过网络实现。而这种趋势势必会冲击商铺的价值和生存环境。

综上所述，不仅由于商铺目前在住宅地产的冲击下透支了未来，还会有越来越多的商铺源源不断地投放到市场，电商的快速发展更是改变了人们的消费习惯。只有在低价位的购得具有潜力的商铺才能够具有一定的投资价值，要想投资商铺得到巨大回报的几乎不可能。

目前说来中国只有四个一线城市，即北京、上海、广州、深圳！其他的：成都、杭州、南京、大连等城市算是准一线城市。更何况目前的成都是国家历史文化名城，古蜀文明发祥地，中国十大古都之一。旅游业也是相当发达，很多人对成都的评价是一座“来了就不想走的城市。”

成都一座城市就占了整个四川省四成的GDP，全国第8名，有国家级科研机构30家，国家级研发平台67个，高校56所，各类人才约389万人；世界500强企业达281家。常住人口为1604.5万人！所以充满着投资的机会！！

我自己有两套商铺，一套在上海，一套在苏州，而我身边的许多朋友，亲戚也有商铺投资，所以可以给你一些所谓的建议！我认为商铺投资就看一点，地段，地段，地段！不过现在好的商铺投资门槛较高，便宜的商铺没有投资价值，所以造成了商铺的选择范围非常小！所以我给出的建议是：

1、尽量买一二线城市的黄金地段商铺，虽然价格高，但是能保证租售比和发展前景！

2、尽量买一楼沿街的商铺，并且还能做重餐饮的，因为现在电商唯一不能取代的就是消费体验类！

3、买商铺尽量不要买商城类的，如果一定要买，请买有大品牌支撑的！因为商城里的商铺基本都靠着品牌力量和宣传吸引人流，如果碰上了普通开发商和没有雄厚实力的，基本都会变为鬼城！

4、不要买包租形式或者租金分成形式的商铺，里面猫腻太多！

5、尽量买靠自己近的，因为商铺的杂事比较多，远的话来来***很不方便！

6、尽量买新铺子别买老铺子，老铺子发展前景已经定型，但是价格却很高，回报率相抵较低！

成都投资商铺去哪里比较好？

首先要知道投资商铺需要那些，需要注意些什么？

1.周边居民人群量得知道，这决定了商铺的固定流量得是多少；

2.选址的交通情况，四通八达?

3.发展空间，老城区的铺子投资风险是比较小的，但是上升空间小啊，租金都已经到一个度了，涨也涨不到哪去，说不定盘下来还不一定能赚，所以购铺也得看发展空间好不好。

其它的还有什么比如说消费情况、业态情况、水电气通不通等等，这些都是需要知道的，这点我就建议您可以找一些专业的经纪人，比如说房发现，专做成都的商铺，和花千集、龙湖上城这些开发商合作，都是一手房源，没有中间费！

成都门面房怎么样，好租吗？

成都发展长期看好，投资门脸可以，但要调合适的门脸房：

1、地段：看人流量，人越多机会越多。

2、位置：同样的地段也要看位置，不同的位置天差地别，一般参考金角银边的原则，找人流量大的位置。

3、看规划发展，发展意味着升值。例如：虽然目前这里人流量少，但两年后地铁站口完工使用，就值了。

要看具体情况，不是成都所有门面都好，你买门面来租和别个租你门面做生意考虑的问题一样的。门面考虑几个方面：第一就是地段，好的地段会有强大的人流量，比如春熙路、火车站、医院等，这些地方人流量大，肯定就有潜在的消费群，如果是小区底商那么大门口两边肯定比其他位置好撒，一楼比楼上和楼下位置好撒；第二就是门面的面积，一般面积小的好出租些，租客压力小，自己购买成本也小些；第三就是门面要买那种大开发商的，招商能力比小开发商强，比如蓝光的就比合能的强。

要看你选择的位置

好的位置，一铺难求。

撇位置租都租不出去。

成都的好多铺面都要收转让费，所以租个好的铺子投入资金大，还不一定有！撇的铺面，不要转让费，租金也比较便宜，只是生意难得做起来，当然也有很少人也做的很好，只是看你能否坚持把你的生意做起来！

到此，以上就是小编对于成都 商铺装修设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都 商铺装修设计的3点解答对大家有用。