山东临沂购房避险指南-山东临沂限购政策

摘要： 本文目录一览：1、精装修房验房指南:购房者需细心谨慎,避免装修陷阱2、...

本文目录一览：

• 1、精装修房验房指南:购房者需细心谨慎,避免装修陷阱
• 2、异地买房应该注意哪些问题?置业指南来帮你
• 3、官方屡提保护购房者,成今年楼市主旋律,速看买房20条避坑指南
• 4、买房被骗心里窝火?实用指南教你避开陷阱
• 5、签购房合同避雷指南

精装修房验房指南:购房者需细心谨慎,避免装修陷阱

因此，签好购房合同并在合同中标注清楚是避免隐患的关键。仔细检查房屋质量购房者需要仔细检查房屋有无裂缝、渗漏、倾斜等问题。查看房屋地面和顶部的裂缝情况，判断是否属于质量问题。

虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

首先，要查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。

准备工作 验房是件辛苦的事情，开始前准备工作一定要做好，这样验房才能心里有个底。购房合同一定要具备，合同附件也不能大意，比如小区分布图，约定细则等。

精装修的房子如何验房 装修材料品牌型号 根据购房合同，检查房屋装修所用的材料品牌是否符合，有问题的及时与开发商协商处理。

异地买房应该注意哪些问题?置业指南来帮你

1、异地购房面临的较大难点就是信息沟通不及时和资金安全没有保障，所以，当你支付房款时一定要多加留意，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行，这样会更加安全。

2、第确认下银行收入流水是否符合要求 办理房贷需要提供收入流水，而且还要是本地银行的流水，许多异地购房的朋友无法满足这一要求，你可以在当地寻找担保公司获得帮助。

3、为有效防范和规避签约陷阱，发布异地购房消费警示，提醒异地购房者买房时应注意以下几个方面：要估计自身购买承受力。

4、异地购房的注意事项有：注意了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意***方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。

5、明确自身的购买能力、了解当地购房政策 如果你想在异地买房，买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款还是***，首付多少，月供多少？这些都是要纳入考虑的范围。

6、了解当地购房政策 判断购房资格 对于异地购房者来说，了解当地的购房政策是十分必要的。由于很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解是否满足要求。

官方屡提保护购房者,成今年楼市主旋律,速看买房20条避坑指南

1、、如果开发商跟购房者签订“双合同”，比如一个真正的购房合同，一个装修合同，或其他的协议，购房者一定要清楚，表面是好事，但除了购房合同，其他的所谓合同是不受法律保护的。

2、第五是交易乱取费，指经纪人表面上以极低的中介费率吸引消费者签约，在实际交易过程中却不断增加收费项目，提升佣金。

3、买房子尽量买一期开发的，一是因为期房的价格便宜，二是因为一期的质量也比较好。 开发商 在开发一期时，资金相对充足，而且如果一期就爆出质量问题，那么谁以后还会买二期的房子。

买房被骗心里窝火?实用指南教你避开陷阱

购房指南：认筹金意向金都不具备约束力 在购房时，开发商会以各种名目要求消费者缴纳所谓的“认筹金”、“意向金”，但要尤其注意的是，这些都没有现金担保的作用。

延期交房有些开发商眼看不能按时交房就先设计开发商交房，交付钥匙让业主先装修。但是开发商交房和最后的验收交房在法律上完全不同，只有最后的验收交房才能算真正的交房。否则，开发商必须按照合同支付延迟交房违约金。

小心面积缩水陷阱面积缩水在房产交易中十分常见，为了避免购房者利益受损，要注意到面积在合同中应该有明确的标注，不仅仅标注总建筑面积，还要详细到套内面积和公用分摊面积。

签购房合同避雷指南

1、对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2、注意购房合同中的空白部分 购房者在看合同时，如果合同上出现有大面积的留白，那合同是不能签的。因为这些空白是为了给双方留出自行约定的空间。空白部分如果不填写也应该划去，避免被动手脚。

3、陷阱一：补充协议权利与义务不对等 购房合同目前基本上都***用的是房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去，往往放下戒心。

4、首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。

5、注意土地使用年限 住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签合同较晚，则对购房人的土地使用权有一定影响。

6、注明计价方式与房款一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。