123平方购房指南-123平方购房指南图片

摘要： 本文目录一览：1、我今年首次购房123平方米,总价82万,请问住房契税怎算2、...

本文目录一览：

• 1、我今年首次购房123平方米,总价82万,请问住房契税怎算
• 2、二手房123平满两年税多少钱?
• 3、购房指南:如何挑选好房子,选房要看哪些方面?
• 4、买房子需要注意什么?
• 5、精装修房验房指南:购房者需细心谨慎,避免装修陷阱
• 6、购房123平米,税应缴多少,房屋维修金是多少

我今年首次购房123平方米,总价82万,请问住房契税怎算

1、因你的房屋是首套，且面积为123平方米，因此房屋契税征收比例为房屋总价的5%，即82万*5%=23万。

2、计算公式：应纳的契税=成交价格（或市场指导价）×征收率5%。

3、其次，在计算契税时，通常是以购房合同上的成交价格为基础。例如，如果购房合同上的成交价格为100万元，当地的契税税率为5%（***设首套房有优惠），那么需要缴纳的契税就是100万元乘以5%，即5万元。

4、计算公式：应纳的契税=成交价格（或市场指导价）×3%（或5%）计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

5、契税税率为2%。三套及以上的：不论面积大小，契税税率一律为3%。你的房子是124平的，根据名下房子套数，首套房的话契税是5%，二套房的话是2%，三套及以上的话就是3%。然后你需要交的契税=房屋总价*契税税率。

6、地方***可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

二手房123平满两年税多少钱?

1、二手房满2年的情况下是可以免交增值税的，但是房屋的契税、个人所得税是少不了的。其中契税是根据房屋面积来确认税率的，房屋面积在90平米以下，契税缴纳为房价的1%，90~144平米以内为5%，超过144平米为房价的3%。

2、根据国家税务总局的规定，二手房满2年后，卖家出售房屋时，需要缴纳增值税。增值税的税率为5%或者是11%。具体的税率取决于房屋所在地的政策。

3、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。增值税：二手房房产证满两年可免征，房产证未满2年的交6%。

4、满两年的二手房需要交5%契税。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

购房指南:如何挑选好房子,选房要看哪些方面?

1、看价格看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价：有的是“均价”；有的是“最高限价”；有的是整套价格；有的是套内建筑面积价格。

2、看交通买房时，交通是必须要考虑的一个重要因素。交通便利程度不仅直接影响楼盘是否受欢迎，更影响到居住者的生活质量。如今人们出行的交通方式多种多样，而品质楼盘的交通配套设施往往非常完善和便利。

3、一看地段对于房子来说，决定房地产价值重要的因素就是地段。好地段的房产保值以及升值的空间都比较大，并且好的地段一般周围的学校、交通等都是的优质。二看配套买房要看的第二个点就是配套。

买房子需要注意什么?

买房、签约时应注意：尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。

买房子要注意的问题如下：注意选择品牌型开发商，注意房产政策的影响，注意选择良好的地段，注意参考房屋均价，注意房屋手续是否齐全，产权是否明晰。

买房注意事项有哪些 房屋产权 在购买房子之前要先了解房子产权归属，如果产权归属不明确，或者存在***的房子，购买时需要谨慎，但建议最好不要购买。

买房一定要注意这几个细节： 千万不要买正北向，认准南向、东南向。 一定要有停车场，车位比越高越好。 千万不能买靠近高速路、高架桥旁的房子。

还能够有个地方漏水。注意小区内的车位情况，也许你现在不需要，但不代表以后一定不会买。1如果房子买的是带单元对讲的，那就不要买在一楼，这样不仅关门声时常都有，如果发出报警声声音更是大。

精装修房验房指南:购房者需细心谨慎,避免装修陷阱

1、因此，签好购房合同并在合同中标注清楚是避免隐患的关键。仔细检查房屋质量购房者需要仔细检查房屋有无裂缝、渗漏、倾斜等问题。查看房屋地面和顶部的裂缝情况，判断是否属于质量问题。

2、虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

3、首先，要查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。

4、准备工作 验房是件辛苦的事情，开始前准备工作一定要做好，这样验房才能心里有个底。购房合同一定要具备，合同附件也不能大意，比如小区分布图，约定细则等。

5、精装修的房子如何验房 装修材料品牌型号 根据购房合同，检查房屋装修所用的材料品牌是否符合，有问题的及时与开发商协商处理。

购房123平米,税应缴多少,房屋维修金是多少

首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。

你这种如果是首套房，或唯一一套房那么是按总房款的5%缴纳契税的。各地的限购政策略有不同，如果不是首套房或不是唯一住房，那就得看你那个地方的政策了。

专项维修资金标准为：高层（含带电梯的多层）90元平方米、多层（含别墅）50元平方米（各地 房屋维修基金 标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）； 房屋维修基金=每平方米建筑面积***x比例x面积。

根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积***×比例×面积。