盱眙租房信息素***,盱眙租房子
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三四线楼市还有未来吗?
看城市,有些城市不行,有些城市还是不错的,三四线城市被上一波棚改货币化搞得整个都不好了,房价是上去了,但除了房价真的什么都没有,开发商赚完钱就散了,大部分城市剩下一地鸡毛。
一个城市要想发展的好,必须要有完善的产业链,要有良好的就业机会,要有人口吸附能力,同时也要有投资环境,看看大部分三四线城市都不具备这些条件,再加上落户政策的实施,会有更多人被一二线城市吸走,这就是雪上加霜,而房价完全就是被炒起来的,但有没有什么产业来支持高房价,这样的城市是比较危险的。
随着人口老龄化和少子化问题日益严重,大城市会越来越好,越来越大,而三四线城市提前透支了未来的经济,又没有很好的发展来消化房价,最终肯定是堪忧的。
很高兴能回答你的提问!
目前的三、四线城市上升空间还是非常大的。以下几点分析能说明三、四线城市上升空间非常大。
一、土地成本相对较低,开发商空间利润非常大。
随着三四线房地产开发,很多大房企瞄准三四线城市开发,并在当地拿下属于自己的土地,并进行一系列开发销售等。如果三四线城市没有上升空间,相信很多大房企也不会选择在此拿地。
很多城市的城中村。随着***,大部分以货币补偿安置。也有房屋补贴的。大量***户拥有资金,***市场购房,每次***都会带来一大批购房客户。
三、农民进城买房,改善居住环境。
大量农村打工者,在外打工几年,回到自己的家乡购买房产,目的就是为了改善自己的居住生活环境。
四、结婚买房。
很多年轻人结婚买房,受当地风俗影响,不买房不结婚,小编也是无语啊!
不知道题主是从哪个角度来提问,所指的三四线城市的未来是什么?
房价上涨是三四线城市的未来?
如果房价上涨是未来,那么多数的三四线城市不会有未来了。
供需关系。三四线城市的净流入人口肯定是远远小于一二线城市的,在人口流动相对稳定的情况下,常住居民人口不足矣支撑起房价上涨。
发展后劲。作为三四线城市的规划和发展上,除非拥有重大政策倾斜,像雄安新区一样,否则很难短时间内蜕变成为发展后劲十足的新型城市。发展后劲不足就影响了城市的爆炸式发展,也就无法吸引人才、甚至是炒房团的目光。
三四线城市的未来应该是这样的
协同发展。现在全国有各种大小的经济圈,例如:以上海为中心的长三角经济圈、京津冀经济圈、珠三角经济圈等。俗话说背靠大树好乘凉。如果在区域经济圈内的三四线城市,也许可以搭上经济圈的发展红利。
有效补充。三四线城市的定位很多时候都是围绕着就近的大型城市,承载着大型城市的配套性招商。
走特色道路。三四线城市其实还可以走出属于自己的特色道路。例如全国有名的小龙虾之都湖北潜江和江苏盱眙,也是因为一道美食而闻名国内外,这就属于自己的特色化道路。
人口重担。中国人口众多,不可能所有人都可以或者愿意呆在一二线大城市,更多的人口也会聚集在中小城市,小城市也有着小城市的优势:压力小、节奏慢等。在农村逐步城市化的道路上,越来越多的农村人口会更多的涌入到三四线城市。
个人觉得,房价的高低和一个城市的未来没有什么直接的关系,走适合自己的路才能走出自己的未来。
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