江阴购房避坑指南最新-江阴购房资格最新政策2021
摘要：
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买房需要注意的细节有哪些?15点避坑指南!
1、产权有无争议：买房的时候要查清楚产权有没有***和争议。一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。买入后问题很多，麻烦很多。不管是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。
2、交易程序正当，买房要确保房屋权属正当、建设用途符合规定、房产证存在、查询不动产登记部门办理过登记，以确保购买流程合法。
3、合同中要明确最终的交房日期。延期交房是普遍现象，如果合同中规定了交房日期，如果开发商延期交房，则需要支付一定的违约金给购房者。看开发商的证件是否齐全。
4、买新房需要注意能买现房不买期房，能买准现房不买期房，期房购买信誉好的开发商，开发商必须五证齐全，要购房***。
5、其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。但是在目前限购令下是否要一步到位买终极住房还需您根据自身实际情况确定。
怎么避免购买到“坑人”的法拍房?
1、不能落户的风险 很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。***通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但是如果原房主不愿迁出户口，***没有强制其迁出的权利。
2、避免风险的办法：购买之前，实地考察，确认房子是否存在租约，有很长租约的房子都不要去买。除非价格真的很便宜，你能接受买了多久之后无法入住。
3、普通人在购买法拍房屋时。一是要详细了解该法拍房的购房资质以及房屋产权。二是要避免购买过于便宜的法拍房屋。目前全国的金融市场在***肺炎疫情的冲击下都受到了不同程度的重创。***部门为了保障目前国内经济市场的后续发展。
4、买法拍房注意事项查清法拍房房屋属性。竞拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否办理房产证、土地性质等。若土地为划拨属性，房屋可能需补缴土地出让金，该费用最好提前咨询当地不动产登记中心了解。产权是否涉及二次过户。
5、大家首先不要陷入一个误区，法拍房的来源跟房子本身品质没有关系，产权、抵押贷款、学位、后期买卖等和你买一套二手房没有任何区别。从上面的表中，我们不难看出，早期普通人是没办法接触到法拍房的。
6、法拍房避坑指南？深思熟虑，付出时间精力。就像购买二手房一样，作为买家必须仔细查看相关资料和实地查看意向房屋，法拍房在拍卖平台上已经提供了一部分房屋信息资料，必须要仔细查阅。
8个买房实用避坑小技巧
开放式厨房能不选就不选，即便抽油烟机给力，也总是会有点儿味道。后悔装了双槽，大大减少了台面面积，而且根本不能同时使用。如果家里厨房台面面积小，建议大单槽，单槽盆的使用空间比双槽大，而且价格也比较便宜。
防范建议：最好的防范就是在合同加入延期交付赔偿条款。遇到项目烂尾，证明开发商已经自身难保，合同保护自然也就没什么意义了。烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。
辨别房屋质量问题 有的二手房本身就是有问题的，而卖家隐瞒房子问题出售，买家在买房的时候很难在短时间辨别出来。
房价是否合理：房价是房子价值直接体现，合理价格买入才物有所值。在决定买入前，对周边房价要做了解，对买入楼盘历史成交价要做了解，这样好判断自己买入的价格是否合理。
买二手房要避免：借名买房、房产中介、夫妻婚内房产的签约、付款问题、调控政策、税收、户口、违约责任、追加主体、要求确权时要谨慎。借名买房 也就是我们一般说的代持。
购房小白要注意哪些事项才能避坑?买房过程中有什么让你印象深刻的事...
1、留意土地使用性质、剩余年限很多人买房只看房产证，容易忽视了土地证。国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，即以出让方式取得，以这种方式取得的土地，可依法转让。
2、注意公摊面积是否合理相信有经验的业主都知道，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。
3、这样才能避免被＂空间大＂、＂足够用＂的这些***象坑到。注意二：赠送面积多，不可全信！买房时会经常听到售楼人员介绍：有多少多少平米的赠送面积，或者哪里哪里的面积是赠送的。
4、一：买房子特别冲动交定金 。很多新手小白去售楼处买房子，特别的冲动，尤其是售楼处的样板间装的都特别的漂亮。而且也没有在附近的楼盘做过对比，就直接看好一套房子，马上就交定金了。
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