城东的购房指南有哪些-城东房源

摘要： 本文目录一览：1、购房指南:买房时如何才能选到好房子?2、买房需要什么手续...

本文目录一览：

• 1、购房指南:买房时如何才能选到好房子?
• 2、买房需要什么手续
• 3、置业指南:新手买房需了解这些
• 4、购房指南:选购期房你应该这样实地考察!
• 5、购房指南:买房合同签订前必知十点

购房指南:买房时如何才能选到好房子?

格局要清楚买二手房好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等遮挡物，可以清晰地看到整个房子的格局。好格局的房子应该有效的把各功能区给分开来，如公私分区、干湿分区、动静分区等。

购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、户型等因素。算清购房时的各项税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

建筑质量建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手：查阅档案资料。

购房者买房时不能只看沙盘上的距离，问到实际的数据才算真实。容积率容积率简单的理解就是小区内建筑物的密度，容积率越小，居住体验越好，改善型购房者挑楼盘容积率最好不要超过3．5，刚需极限是4．5。

这里，无论你选哪个房，都不会太好，分布在两边的1号房和4号房，稍微要比2号房和3号房要好一点。下图的户型平面图布局就比上图好太多，但也存在隔壁的客厅挨着另一家的卧室的情况，这个通常是比较难避免的。

原则二：符合家庭经济实力房价高居不下的今天，一套一线城市房子动辄几百上千万，已经不是普通工薪阶层能够承受的了。就算是普通的二三线城市，要买房也一定要对个人的经济实力有充分正确的认识。

买房需要什么手续

法律分析：买房需要的证件根据个人情况不同可大致分为四种情形，未婚（包括单身）全款买房：身份证、户口本、单身证明。已婚全款买房：夫妻双方的***、户口本、结婚证。

全款买房需要的证件。已婚：夫妻双方的结婚证、***、户口本 单身：***、户口本、单身证明手续：--次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的 钱），剩下的售楼处可以代办，就等着产权证。

买房子需要的手续如下：根据自身需求及资金情况，了解房屋情况，确定购买的房屋；就房屋的价款等事项进行协商；达成一致后，签订书面购房合同；按照合同缴纳房款；卖方交付房屋后，办理登记手续。

贷款买房需要的手续如下：第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。

置业指南:新手买房需了解这些

物业费用也是需要购房者了解的重要费用之一，购房者在买房时需要向销售人员问清楚该楼盘的物业的资质等级以及收费标准。

关于五证 五证是开发商的重要证件，购房者在选房看房的时候这些东西一定要提前查看是否齐全。

新手买房指南 确定预算：在购买房子之前，你需要确定自己的预算。这包括考虑首付、房贷利率、房屋维护费用等因素。确保你的预算能够覆盖这些费用，并且不会给你带来过大的财务压力。

买期房要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。

买房目标的确定，理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

购房指南:选购期房你应该这样实地考察!

提前下车步行至项目处提前下车就可以了解、观察到该项目周围的环境和一些基础设施，我们居住房周围的设施和环境如何会对我们居住品质有很大的影响。

考察样板房 一般来说，开发商在预售期房时都有建好的样板房或者有前期已经建好的新房，这时购房者可以对其进行考察，对于样板房或已建好的房屋主要从套内空间、公用部分、室内环境、建筑设备这四个方面进行考察。

所以，购房者在购 买期房 之前要向 开发商 详细了解将来小区的物业管理情况，做到心中有数。

认真阅读合同购房合同是买期房的重要文件，需要认真阅读。合同中应该包括开发商的承诺、房屋的规格、交付时间、付款方式和违约责任等内容。特别是关于开发商需承担的违约责任，需要认真确认。

如何实地考察期房看开发商的实力购房者[_a***_]要购买期房，那么首先需要考察的就是开发商的实力，因为开发商的实力越强大，购房者购买期房的安全性就越高。

购房指南:买房合同签订前必知十点

当事人姓名、住所 这里主要是写清当事人的具体情况，包括地址、联系办法等，以免出现欺诈情况。双方应向对方做详细清楚的介绍或调查，应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。

签购房合同需要注意些哪些事项呢？注意审查有效证书五证是房子销售必须要具备的。

使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

法律分析：购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。