兴隆租房信息流,兴隆租房信息流客服电话
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于兴隆租房信息流的问题,于是小编就整理了4个相关介绍兴隆租房信息流的解答,让我们一起看看吧。
生意难做,人流太少,面对房东涨房租我怎样跟他沟通好?
没法沟通,立场不同,角度不同,有房子人家租谁不是租,肯定想多租点。
你不应该光想着怎么省钱,截流更重要的是开源,多想想怎么多挣点钱,既然实体难干,压货,出货慢,那为啥不转型,或者同时开发线上?
做生意讲究天时地利人和,你现在三点全无?请问你还在坚持什么?
生意难做,市场大环境不好,你失了天时。
你自己都说,市场位置不好,人流量少,你又缺了地利。
房东在这种情况下,还要求涨房租,那你的人和也所剩无几了。
还在坚持什么?
人挪活,树挪死!总结一下经验,换一个位置,说不定会有更好的收获!
2020年,祝你好运,发大财!
很少有房东会替房客考虑的,毕竟房子也是房东花钱买的,也投入钱的,所以生意难做,想和房东商量房租问题根本是不可能的事,我个人到是有些办法,仅供参考,比如把商铺分租给别人,减轻房租压力,当然事先要经过房东的同意;也可以说服房东让其入股进来,房租不涨,年底分红;最后还可以和临近的商铺一起商量,统一要求房东不要涨租,我想如果整个一条街房租都是一个价,房东也不可能涨租的!这两年实体店的生意确实难做,在这里,也祝愿所有开店的老板在新的一年里生意兴隆,加油!
这件事真的很难,随意涨价的房东基本本人不会是进行具体生产经营的主,不懂得成本费估算,所以不会懂得你的经营具体利润多少,只会想当然的认为你在挣钱,那么他作为房东就理所应当的分润你所得利益中的一部分,而且而且只要租房市场不崩溃,他会觉得自己的房子的租金应该越来越高,他的索取自然也就越来越大了,人的贪婪被勾起来不加限制,很容易就会无止境无底线。
这两年生意不是一般的差,这种情况下房东还是涨房租的话,那租户肯定难以承受。做生意的都知道现在最大的成本是房租,房东不顾租户生意好坏执意涨房租,那租户可能就要考虑退租了。
我家租的门面房前几年生意差不多的时候从36000一年涨到42000一年,再后来涨到50000,我们租的是从别人手里转让的,前面的租户长期拖欠房东房租,房东不想让他租了,他自己开***室也是入不敷出,最后我们着急租房子,原租户坐地起价转让费从2万涨到3万又涨到4万,最后我们还是咬咬牙租下来了,房东后来知道我们掏了转让费说你们不早说,直接跟他对接能省4万,后悔啊。后来周边房租普遍涨价,我们的房租也从36000涨到50000,但相比周边还是便宜一些。
后来这几年因为家里有事儿每年挣的钱都紧紧张张,生意也不好,房租就一直维持在5万没动过,近两年生意更加不好,生意前半年是淡季,本来说的是半年一付房租,后来就只能前半年只给2万,后半年过了旺季再给3万,没欠过房租,房东也没涨过房租。
我们老乡租的房子,因为这几年生意不好,想换地方,房东主动找上门降房租,现在这经济形势,做生意的是寒冬期,如果房东不顾租户的困难执意涨房租,那还是退租吧,遇到一个厚道的房东也不容易。
我想开一家店,从“二房东”手里租房可以吗?
感谢邀请
正巧之前开店找门面的时候也遇到过类似的问题,有很多二房东,接触了几个之后果断放弃,因为发现有挺多不靠谱的地方。
几乎每一个二房东都会和你保证他转租是争得了大房东的许可,绝对没有问题,但是又肯定不会让你见大房东,这种口头的承诺作为陌生人太过儿戏……即便有书面合同约定之类的东西,咱们作为乙方始终是弱势群体,直接和大房东签约,发生违约的情况还屡见不鲜呢,何况再多一个二房东?
而且开店需要办理的各种执照也需要大房东出具各种材料,二房东到时候是否能协助提供也是个疑问,另外装修过程中涉及对房屋的改造是否符合大房东的要求也不得而知,极有可能带来相当麻烦的后果,所以真心不建议找二房东,除非知根知底儿!
后来也听过一些朋友被二房东坑的故事,更加不敢入坑了,即便各种书面东西都齐全,但是多隔着一层关系始终会多一份风险
我觉得有点冒险呢!不过开店最重要的就是地点了!如果你觉得这个房子对于开店至关重要,那就多下点功夫,查查看,能不能找到房东,或者至少弄明白为什么只能从二房东手里租房子。掌握了一些真实情况,可以据此和房东或者二房东谈谈价格租期等,这也算是在谈判中能尽量做到知己知彼吧!
一般情况下不建议这样操作。不过,有时候也看情况。以我自己的经历为例。
两年多前我在客运站附近看中了一个店面,做小吃。那一排店面都是村里的,我看中的这个是一个做汽修的小伙子整套房子租下来的,然后他为了分摊费用降低成本,隔出了一个50平米的地方。当时我们接手,就是直接和他谈的。大房东就是村里的,我们也见过。大房东就直接说话了,你们和他谈就行。接触了两次,感觉这个二房东各方面还可以,我们就租下来了。
但是,如果只能见到二房东,根本见不到大房东的人的话,还是不建议这样操作的。拿租房为例,好多人从二房东手里租房,一交交半年一年的房租,等到大房东找上门来的时候,才发现二房东联系不上这种情况。
能租一手房的尽量租一手房。
最后,祝你生意兴隆财源滚滚!
不太保靠。如果没有选择了那从二房东手里租房子也要考虑很多。比如我之前老板的房子租给了A,A租给了B,收房租的时候B让A打给她,但是就少了好几个月的,B其实给了A,但是A不给我们老板,让我们老板还从B要。最后打起来了进了派出所,钱也没要着。反正很复杂,你要确保你的合同啊各方面都要很细致,以免出现一些***。
租店如何算成本?
、开店成本:
1.房租。租金支付形式有从付一押一到年付都有,具体取决于该商铺的稀缺性。这个,应该很好计算,可以咨询一下周边商家可作为一个参数值;
2.证照。各城市各地区均不等。银饰类零售店理论上在2-3k就够了;
3.装潢。门头、内部、墙面、顶面、地面...每个地方都要用到钱,可带工程包工头去现场看场地及去类似门店看用料;
4.进货。如果是新手,千万要记得和上家沟通换货百分比,不然很容易砸在自己手里;
5.设备。比如空调、收银机等,根据具体需求来,也可以去类似门店用手机拍下照;
6.杂项。比如电话啊、软装潢啊...根据自己财务状况来;
7.备用金。日常交易会用到的作为找零的零用金,以及准备经营调整的准备金。
二、回收周期:
1.营业额预估。对于新手,首先按月预估用日预估验算即可;
店租如何算成本?首先这个问题应该要看这个店租一个月多少钱。就拿我自己这个店来算。店租8400。每个月的水电费在1100元左右。每天平均下来至少卖1000块左右。像我这个店是小吃店,成本大概在50%以上。一个月下来3万,50%就是利润有15000。除掉9500的水电房租还剩下5500。在平时自己生活开销一下,真到手的钱才3000多左右。反之,如果营业额在每天平均在1500以上,那你的利润就可观了。我是根据我自己的店这样预算的。如果觉得我算的还可以,就点个赞呗。
一般店租的成本里面包含:店铺租金、店铺装修费、设备费
正常情况下,把装修费与设备费按10年平摊,即例如两者的总金额为1万元,则每年按1000元计算为成本。这个跟生产类企业一样,税务也认可。但是现在租店铺一般都是签3-5年的租赁合同,所以我们也可直接按租期来平摊装修费与设备费。
按3年租期为例,综合所有的费用
每月总成本=(装修费+设备费)/36+年房租费/12+每月水电费+人工费+物业费+每月材料费
如果还要再计算的精细点,可以把装修费、设备费、房租费按年化12%计入财务成本。
以上是本人多年创业累积的个人算法,仅供参考哦,祝君生意兴隆,财源广进。
一、开店成本:
1.房租。租金支付形式有从付一押一到年付都有,具体取决于该商铺的稀缺性。这个,应该很好计算,可以咨询一下周边商家可作为一个参数值;
2.证照。各城市各地区均不等。银饰类零售店理论上在2-3k就够了;
3.装潢。门头、内部、墙面、顶面、地面...每个地方都要用到钱,可带工程包工头去现场看场地及去类似门店看用料;
4.进货。如果是新手,千万要记得和上家沟通换货百分比,不然很容易砸在自己手里;
5.设备。比如空调、收银机等,根据具体需求来,也可以去类似门店用手机拍下照;
6.杂项。比如电话啊、软装潢啊...根据自己财务状况来;
7.备用金。日常交易会用到的作为找零的零用金,以及准备经营调整的准备金。
二、回收周期:
1.营业额预估。对于新手,首先按月预估用日预估验算即可;
对于用公租房摆摊卖东西,你是赞同还是不赞同?为什么?
感谢平台邀请
首先,我们通过简单的观察就会发现在公租房居住的人群大多数不是有钱人,或者说不属于小康家庭,因为公租房的小区环境,基础硬件设施和商品房的硬件设施是完全没有可比性的,有能力或者有条件搬到商品房去住,肯定早就搬过去了,这样一来,公租房就剩下了三个大类的人群;
第一是从学校毕业出来的学生,初入社会工作不稳定,收入不高,为避经常搬家和经济原因,公租房是一个非常理想的选择。
第二就是家庭负担比较重的人,比如家里有几个老人,并不是所有人老了都有退休[_a***_],甚至还能劳作,再加上孩子的学费、补课费等等,夫妻两人的工资难以支撑,最后选择公租房。
第三就是一些老人,为了避免长时间和年轻人呆在一起,产生生活矛盾和摩擦,但是又不愿意去养老院,他们只想找一个安静的地方,公租房很多老人养老的选择。
以上三大类人群占据了公租房的一半,甚至说是绝大部分,那么根据他们的情况,我们就能够了解到,物美价廉,是他们生活中必然的选择,甚至于是无奈的选择,生活并不是像我们所看到的那么美好,如果时间可以选择超市即将关门的时候去超市转转,你会发现很多人在等待着超市关门的时候,打折处理不新鲜的蔬菜。
而我们常见的地摊、小推车这类的小商贩出现的地方,其售卖的产品物美价廉,甚至说有些产品存在一定缺陷的,但是仍然被人们接受,所以就产生一个非常庞大的需求市场。
至于环境卫生问题,这个就需要人们的道德素质来进行自我约束,或者有一定的组织,对小推车小商贩进行一定的管理,这样就可以避免脏乱差的现象出现,毕竟不管是买方还是卖方,都属于我们的基层劳苦大众。
到此,以上就是小编对于兴隆租房信息流的问题就介绍到这了,希望介绍关于兴隆租房信息流的4点解答对大家有用。
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