上海首套购房指南最新 ,上海首套购房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海首套购房指南最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海首套购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。上海首套房判定标准，婚前个...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海首套购房指南最新 的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海首套购房指南最新 的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海首套房判定标准，婚前个人买房，婚后再买算首套吗？
2. 在上海买首套房，怎么计算首付比例？
3. 上海非首套房购房首付比例？

上海首套房判定标准，婚前个人买房，婚后再买算首套吗？

一、贷款买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套。

二、***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房——算首套。

三、全款买过一套房，***买房——算首套。

四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房——算首套。

五、个人名下有两套房的商业***记录，全都已还清且，同时能够提供两套住房的证明，这种情况下再***时——算首套。

六、个人名下有一套房商业***已还清，另一套是公积金***已还清，同时能够提供住房的证明，申请商业***再买房——算首套。

七、夫两人，一方婚前买房使用商业***，另一方婚前购房用的是公积金***，婚后两人想要以夫名义共同***。若***已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握***利率和首付比例。

八、夫两人，一方婚前有房但无***记录，另一方婚前有***记录但名下无房产，婚后买房申请***——算首套。

在上海买首套房，怎么计算首付比例？

上海首套首付35%，全国范围内有过***记录，在上海算二套，普通住宅首付50%（外环外总价低于230万，中环总价低于310万，内环总价低于450万），非普通住宅首付70%，回答完毕。

首套房：百分之35，二套房百分之50至百分之70（普通住宅和非普通住宅）有***记录都算二套，全国各地都算，哪怕外地有过***记录都计算在内算二套首付比例，认房又认贷

您好：首付比例如下
1、上海无房，全国无房贷记录，首套首付35%2、上海无房，全国有房贷记录，二套首付 普通住宅50%，非普通住宅70%3、上海有房，全国无贷同第二条注：普通住宅为，内环内总价450万以内，内外环之间总价310万以内，外环外总价230万以内，面积140平米为界定。非普通住宅为超出上述价格或者面积。不过现在上海，新的政策，三价取其低，一般二手房首套首付40%～60%，二套首付70%～80%

现在上海的要求首套是全国范围内没有住房***记录的，上海无房，首套首付35%，上海有房或者全国范围内有过***，上海算二套。普通住宅50%（外环外总价低于230W，内外环之间总价低于310W，内环内总价低于450W）。非普通住宅70%

1、上海无房，全国无房贷记录，首套首付35%2、上海无房，全国有房贷记录，二套首付 普通住宅50%，非普通住宅70%3、上海有房，全国无贷同第二条注：普通住宅为，内环内总价450万以内，内外环之间总价310万以内，外环外总价230万以内，面积140平米为界定。非普通住宅为超出上述价格或者面积。不过现在上海，新的政策，三价取其低，一般二手房首套首付40%～60%，二套首付70%～80%

上海非首套房购房首付比例？

1.上海商贷首付比例

在上海选择商业***买房的，首套房首付比例不低于35%。若在上海已购买了一套房子，在本市无住房但有商业性住房***记录或公积金住房***记录的，购买第二套房子时的商业***首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业***首付款比例不低于70%。

2.上海公积金***首付比例

公积金***首付比例要比商业***首付比例低一点。首套房面积小于等于九十平方米的，首付比例为20%。面积大于九十平米以上的的，首付比例为30%。在上没住房，但有一次公积金***记录，或已有一套住房，想购买第二套房并符合认定条件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。二套以上暂停公积金***。

到此，以上就是小编对于上海首套购房指南最新 的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海首套购房指南最新 的3点解答对大家有用。