低税购房指南 ,低税购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于低税购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍低税购房指南的解答，让我们一起看看吧。2022年1月1日起买房免征税吗？2022...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于低税购房指南 的问题，于是小编就整理了3个相关介绍低税购房指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年1月1日起买房免征税吗？
2. 2022年9月买房，房产证还没拿到可以免个人所得税吗？
3. 二手房买卖乙方将税费包给中介，中介报低房价交税，有什么风险？

2022年1月1日起买房免征税吗？

享受契税优惠，个别地方***补贴；　　

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2022年9月买房，房产证还没拿到可以免个人所得税吗？

如果你是2022年9月份买房的，虽然房产证还没有拿到手，但是你有购房合同和购房***，这样是可以免个人所得税的。因为买房大多数人都是贷款，房产证在银行抵押着，是拿不到手里的，在我们个人所得税的系统里面，是能够查到你购房的一切信息。

符合以下几类情况可免征个人所得税(前提是：产权人是个人的情况)：

1、非居住用房无免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收;

2、居住用房：《房地产证》上的出证时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核：

3、上手购买一手商品房的可提供[预售契约]约定的交楼时间超过5年可免征4、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间5、安居房可以[安居协议]上的签订时间为准确性(以前大多数安居协议没有著注明时间，可到开发商出具入住证明6、解困房直接可以免征7、继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证时间超过5年，可以免征。直系亲属赠与，可以看上手房产证;非直系亲属赠与，只看进手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。8、拆迁补偿(回迁)房可提供[***补偿协议]以签订时间为准。9、分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据。

二手房买卖乙方将税费包给中介，中介报低房价交税，有什么风险？

在购买二手房的时候，一般来说是要和中介打交道，不仅能够快速的找到你要的房子，而且能够减少交易的风险，节省交易的成本和时间。

这里就有一位网友问，中介报低房价交税，有什么风险呢？要搞清这个问题，你就要搞清楚税务所核税、交税的流程。

交税核价流程分两步走，中介提供信息，税务所核定价格

①、中介提供房屋的信息

在不动产登记中心地方税务所核税的时候，中介、业主或者买家向税务所提供交易房子的一些信息，比如价格，朝向，景观，位置，是否垃圾站或者变电站等。

这里中介为税务所提供的价格，只是税务所核价的一个参考价格，税务所可能接受这价格，也可能不接受这价格，中介提供的价格，起的作用就大大降低了。

②、税务所核定的价格

税务所根据中介提供的参考价，再根据税务所自己的一套系统对交易的房子进行的判断，最终确定一个核定的价格，从而计算这套房应该交纳的税费。

从税务所核定价格的这两步来看，中介只是提供信息给税务所，中介的价格只是给税务所的一个参考价格，中介对价格并没有决定的作用，最终做出决定的，是税务所自己。

税务所也可能完全放弃中介提供的房价信息，对这套房直接***用自己系统或者自己的判断来对其进行核价。

到此，以上就是小编对于低税购房指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于低税购房指南 的3点解答对大家有用。