临沂市小户型购房指南 ,临沂市小户型购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临沂市小户型购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍临沂市小户型购房指南的解答，让我们一起看看吧。今年在山东临沂，现在适合买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临沂市小户型购房指南 的问题，于是小编就整理了2个相关介绍临沂市小户型购房指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 今年在山东临沂，现在适合买房吗？
2. 在临沂买房哪个区比较好？

今年在山东临沂，现在适合买房吗？

很高兴回答你的问题

临沂这个房价还算可以的，除了南坊，不过我看好义堂和河东，最近义堂发展前景很好，房价也跟着上来了，随着时代发展，临沂会越来越好，房价还会上涨的。刚需的话可以买，投资最好就不要投资房产了。

我认为临沂还是不错的地方，房价是能够得到支撑的，我认为有几点:

1.临沂总人口是山东人口最多的城市，农村也有大量人口意味着城市化进程还在继续，未来还需要大量房产；

2.未来几年时间，临沂高铁、地铁等交通会更加便利，导致房价上行，当前在18.19年已经上涨很多，透支了部分空间。

3.在临沂附近并没有其他较大城市，有潜力的城市也都距离较远，临沂势必会虹吸周边县城人口

4.未来利率趋势是下行的。

当然这是看好临沂的理由，不过现在买房我觉得要分别来看，如果是刚需又有能力可以买，因为买房后的幸福生活与内心的安稳是只有拥有一套住房才能真正体会到。如果是投资还需要等疫情影响明朗之后再做打算。毕竟当前现金为王，对企业生存下去是主要的，对个人手有余粮心中不慌。

谢谢邀请回答这个问题！

不在山东，但是可以给你三方面的建议😇😇😇

（1）看临沂的发展潜力！如果临沂发展的好，当然可以买了，再说有固定资产心理还是稳当的！

（2）看您是不是想在临沂长住！如果长住有个🏠还是比较方便的！

（3）看你的婚姻状况！如果你在临沂结婚了，有房子比较好！😀😀😀！如果你在临沂是个过客，买房投资也是不错的选择！

希望我的建议有用！🌈🌈🌈

今年上半年的经济不是很好，经济恢复盖需要一段时间。今年临沂的房价涨幅不大的话，还有自己经济许可的，可以全款买房。还有贷款买房的话，要充分考虑自己还贷能力，毕竟国内经济不是很好，外部经济也不是很好，有很多不确定的因素在里边。

现阶段全球疫情，各国为了稳经济，开启了印钞模式，如果有需求/资金允许的情况下，建议可以购买，尽可能买3～4居品质社区房，未来趋势！尽量***，手有余额，应对未来收入的不稳定！

国内城市发展形态，各省基本是单核/双核/三核发展，核心城市聚集了稀缺***，就业机会多，人口多就有了保值增值的潜质！在山东买房，建议选择济南/青岛/烟台，如果就是自身及家庭原因就在当地，建议留意轨道交通站点/医院/学校附近房产。

在临沂买房哪个区比较好？

在临沂哪个区买房比较好？

首先，我们应该先了解一下临沂的几个片区。虽然说我不是地地道道的临沂人，但是在临沂也呆了十年的时间了，对临沂还是熟悉一些的。

临沂分为兰山区、北城新区（南坊）、河东区、河东经济开发区、罗庄区以及罗庄高新区。房价相对来说，兰山区和北城新区的房价首屈一指，是目前临沂房价最高的两个片区，大部分刚需也不会考虑的两个片区；其次是河东和河东经济开发区以及罗庄区，因为靠河的原因，房价这几年也是一直处于上涨的趋势，尤其是河东片区，随着小区品质的不断提高，房价也是一路高歌，动辄过万；再就是罗庄高新区了，目前也是后劲十足，房价相比前几年也是一直再上涨，再加上本土开发商以及外来开发商的加持，房价似乎没有下降的趋势。

其次，就是临沂下属的县城，其中大美费县的房价一直是大家饭后的谈资，这几年随着儒辰、碧桂园等一些开发商的进驻，房价也是一路飙升，大有超越罗庄的势头。

所以，就目前来看，买房子，首先要根据自己手里的资金，然后按照自己的购房需求，比如:工作的地方、距离老家的远近、将来孩子上学等，去买合适自己的房子就可以，不需要跟风，宁可借钱也非要买不在自己能力范围的房子，那就不可取了。

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今天是2019年12月26，如果买房，我推荐罗庄，而且是百花湖附近。

以上不是绝对的，各有优劣，现在分析一下各个区的情况：

北城新区：价格偏高，高层价格在16000一平，洋房22000一平，这个地方二前购买的客户投资居多，后期入住率是个问题。但学区好，配套将来也会不错。

兰山区：目前旧城改造基本结束，兰山区可拆迁的地方不多，只能向西，向义堂，向屠苏岛附近发展。那边可以，但需要在5-10年之后。

繁华区域，比如人民广场，北园路，通达路，新房不多，***不多，未来有成为城中村的感觉。

河东：房价偏高，投资价值不高，河东发展现在在向东发展，在陶然路附近，比如万科，世樾城，居住可以，但涨钱有限，有火车道和机场的限制。

经开区：经开区进一步并入河东区，沿河楼盘基本已卖完，再买要么向东，要么向南。这个区域的生活半径过小，远离市区，是个临沭和本地居民购买。

罗庄区：目前罗庄区可***的不多，大部分都是在沂州路南面，百花湖附近，这个地方，罗庄的气魄很大，价格在7000多，现在又有两块钱被宝德和奥德拿走，这附近有6个楼盘同时在售，竞争压力有。推荐这个地方。

当时罗庄有烟筒，还有罗庄的人文环境，这个也要考虑。

如果是刚需房，建议兰山区，生活便捷，房价较低。

如果是改善性住房建议河东区沿河与北城隔河相望的那一片地方，人流小环境好还不堵车。

投资的话北京路沂河桥东桥头还有蒙山高架北延路段附近。

兰山和南坊死贵，河东太偏，罗庄太脏。若是不讲价格，只讲居住，老城区衣，食，住方便，行就差点了。但是沂蒙路一通铁路，再来一条东西高架，兰山还是很好的。

老城区未来还有地铁预期，无论地铁怎么走，老城区是中心。

教育方面觉得老城区学校靠谱，南坊就35和朴园。

无论罗庄工作还是河东工作，我还是推荐老城区。南坊再厉害就是市***，高铁，再来个文化产业，对平常百姓吸引不大。

河东北马上就被南坊炒起来了，想想就觉得远，再说公交也不发达，地铁嘛，当我没说。

到此，以上就是小编对于临沂市小户型购房指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于临沂市小户型购房指南 的2点解答对大家有用。