朝阳购房指南 ,朝阳购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于朝阳购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍朝阳购房指南的解答，让我们一起看看吧。北京朝阳学区房政策？北京海淀区户口，在朝阳...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于朝阳购房指南 的问题，于是小编就整理了4个相关介绍朝阳购房指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京朝阳学区房政策？
2. 北京海淀区户口，在朝阳区买房户口能迁过去吗？
3. 北京买房房龄重要吗？朝阳和通州选哪个？
4. 北京买房，总价250-300万朝阳丰台买哪里？

北京朝阳学区房政策？

据悉，今年朝阳区“幼升小”，将把有配套学校的小区均纳入目前现有小学的固定服务范围。具体来说，就是就近几所学校组成一个片区，片区空余学位，通过电脑派位方式安排无配套小区学生入学。

相邻2-3个片区组成一个学区，片区学位不足时学区内统筹，仍***取电脑派位入学方式。

同时，今年朝阳区依然在网上公布居住地对应学校查询系统，家长直接上网按家庭实际住所地址检索，即可查询到对应学校的名称。

在“小升初”方面，为尊重家长意愿，可选择“学籍地”、“户籍地”、“居住地”之一入学，也可通过“一般初中就近登记”方式入学。朝阳区教委介绍，到了2020年，***取“一般初中就近登记”方式入学的学生，将有更高的升入优质高中的比例。

值得注意的是，为缓解“学区房”炒作，今年朝阳区将探索单校划片和多校划片相结合的入学方式，实行入学资格审核机制，即按照房产、户口和居住年限确定入学优先顺序。

北京海淀区户口，在朝阳区买房户口能迁过去吗？

户口能迁过去。以前我们的户口在房山区，后来卖了房山区的房子在朝阳区买了房，户口就迁到朝阳区了。这个问题属于北京市的户籍政策问题，可以打电话12345咨询一下，现在应该也可以跨区迁户口的。买朝阳区房子的时候，要注意卖能把户口迁走。

可以迁过去。目前北京的户籍落户政策是以房子为主，只要名下有房子，就可以落户口的。但对个人而言要衡量户口迁移附带的东西，比如学区房等因素，海淀区有很多好的学区房，如果朝阳不是好的学区房，迁过去得不偿失。留在海淀还可以落公共户。

只要你所购买的房子是你本人的房本或者合同就可以把海淀区的户口迁址到你买房的地址。而且现在市内户口迁移办理手续很方便，只要网上申请成功等你海淀户口所在地派出所的通知申请通过就行了。然后你直接到朝阳区你房子所在地派出所领新户口就行了。

北京买房房龄重要吗？朝阳和通州选哪个？

首先分清楚买房的目的是什么？是投资还是自住？

1.如果是投资，房龄是重要的，房龄越老折价越严重，每年贬值约1%。还要考虑到未来转手是否有人接盘，同地段次新房比老破小更抢手。朝阳比通州好，通州毕竟还是远，虽然有新市府，但人口其实还是更愿意在方便的地方聚集。朝阳地界很大，板块很多，尽量选人口稠密、商业氛围浓厚地区的房子。

2.如果是自住，也选择朝阳，道理同第一条。

房龄当然重要了，不过要是价格合适也可以基本忽略了。比如70年产权，从拿到房本钥匙已经过了10年，你房子产权也就60年了。

至于朝阳还是通州，看地段，现在通州定位副中心还是有投资价值的。毕竟很多大项目都搬通州了，环球影城，友谊医院，还有各种高校等！对以后孩子上学就业都有益处

朝阳和通州面积都很大，买房主要看地段！生活便利性！医院，学校，交通，购物等，再有就是房屋的时间，质量，小区的规划容积率，绿化，物业管理等！朝阳好的地段肯定比目前通州好，未来10几20年后不好说！朝阳还有大片的农村地段那就不如通州的核心地段了！通州也有更大面积的农村空间，与朝阳更是没法比！另外两个区的价格还是有差别的！通州主要是未来的预期比较好！区域发展以后是很好的！

首先，房龄是很重要的，尽量选房龄小的房子购买，，房龄越老折价越严重。

至于朝阳和通州选哪个，就必须清楚买房的目的，是投资还是自住？

1.如果是投资，就要考虑到升值问题，朝阳是北京老城区，通州为新兴发展区，在保值方面两区差别不大，但说到升值方面，个人认为通州更有潜力，毕竟政策红利倾斜及人口疏散和经济支持都偏向通州。

1. 如果是自住，就要考虑到自己和家人上班通勤等方面，哪里方便就选择哪里。

房龄很重要的！在北京1980年以前的房产是不能贷款的，1980年以后也要根据房产情况而定。这个条件就制约了好多刚需客户！

朝阳通州对比！

首先通州双限购市***搬到通州，作为城市副中心来使用，通州发展前景还是很好的，如果在通州工作建议买通州。

朝阳区域是比较成熟的区域，朝阳也太大了，你指的朝阳是在几环买，整体来说要看你自己工作生活区域哪个更方便，投资眼光长远看，建议通州！

北京买房，总价250-300万朝阳丰台买哪里？

以下回答来自一位同条件准备换房者六个月的亲身考察。

两个区域综合性价比不相上下。但在人们的偏见中，朝阳要优于丰台。

性价比参考项：地铁、教育、医疗、生活便利度。除此之外的高大上的建筑、耗巨资的项目等不在此列，因为一般人生活中用不上，而对房屋的溢价很却高，对购房居住者来说属于金玉其外败絮其中，满足虚荣的东西。

1、丰台此价位可选地区（性价比底的排除）：方庄、蒲黄榆、刘家窑、宋家庄、大红门、和义。

2、朝阳此价位可选地区：垡头和7号线沿线以东地区、东五环外管庄、褡裢坡、双桥和传媒[_a***_]地区。

以上两区域任何一处的房子：1、交通方便，到地铁步行不超15分钟，骑车不超10分钟，方便通勤和出行。2、教育配套成熟，小初高均有，未必最好但绝对全。在北京，小孩上学能少过一条马路就多一分安全，家长就少操一分心。比起安全，好学校不算什么。3、医疗条件完备，周边15分钟车程内均有三甲医院。不用则已，用则救命。

刚需条件下，以上区域均可找到房源。在完备此些条件后，你所担心的租售问题就都不是问题了，因为只有傻子会不需要这些生活条件。

到此，以上就是小编对于朝阳购房指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于朝阳购房指南 的4点解答对大家有用。