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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海首套购房指南下载的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海首套购房指南下载的解答，让我们一起看看吧。上海有房外地买房算首套吗？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海首套购房指南下载 的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海首套购房指南下载 的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海有房外地买房算首套吗？
2. 上海已婚妻子名下无房产能买首套房？
3. 2021上海纯公积金贷款首套认定？
4. 上海户口，首套买房，首付80万+，不自住，大神们有建议吗？

上海有房外地买房算首套吗？

看户口，如你户口在上海，那么你在外地买房还是首套房。 如果你户口是在所谓的外地（也就是房子所在城市）那你就是二套 认定的标准是户口所在地的房管局查档证明。 最近说要全国40个城市房产档案联网。到那时候就算你户口在上海，可能也是二套房了。

上海有房外地买房算首套房吗？

那肯定算的咯。首套房是你本人没有买过任何一套房子。如果你在上海有房，产证上有你的名字你就没有资格参加认购和摇号呢？因为你已经有房子了。首套房就是你名下没有任何一套房子。你是可以参加认购的！

上海已婚妻子名下无房产能买首套房？

上海已婚妻子名下无房产不能买首套房，除非爱人名下也无房，夫妻靠租房子居住。如果上海已婚妻子结婚前，名下无房产，因为已成年，可以作为无房户买首套房。但一经结婚，老公名下的房产，虽然是婚前财产，不属共同财产，但因为是夫妻，而且有居住地，所以不能算无房户，也不能算买首套房。

2021上海纯公积金贷款首套认定？

算第二套，因为你有过商业***记录。首付60%

一、2021上海首套房如何界定？

上海首套房认定政策是以家庭为单位的认房认贷。1、认房，认上海市家庭名下的住宅房屋套数；2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房***记录的（不管是否已还清）。1、2都没有的话，那么本次购房属于首套房。

二、上海公积金***第二套房认定标准是怎么样的？

1、缴存职工家庭在本市名下无住房、有1次已1结清的公积金货款记录

2、缴存职工家庭在本市名下仅有1套住房、且人均住房建筑面积不高于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积(2020年上海市城镇居民人均住房建筑面积为37.2平方米)，无公积金货款记录或有1次已结清的公积金货款记录。其中人均住房建筑面积的计算范围仅限于借款人、配偶及未成年子女。

上海户口，首套买房，首付80万+，不自住，大神们有建议吗？

首付80+万，算出来***的房子在280万左右，由于个人经过嘉定较多，正好前段时间和一个老乡聊天聊到，她也是差不多这些首付，在上海大学嘉定校区附近购买的一套，感觉总体在嘉定老城区附件生物配套都齐全的，也可以在嘉定北附近购买小套，总体感觉这边出租也方便

首套房80万首付，大概买200多万的房子，不自住，就是纯投资了，要追求高利润。我一时还真想不到什么好的推荐品。

只谈浦东板块，自贸区的奉贤板块有个新楼盘，可以买三房了，这个房子持有时间要抄五年以上，也不要太想有什么房租收益，博以后的暴击有点机会。

还有就是曹路和孙桥的动迁房，这个价格只能看50多的一房，在加点可以看60多小2房，靠张江，配套成熟，不愁租，租金收益也可以，将来变现快。

最后在看下祝桥附近也只能动迁房，可以看2房，将来也有点概念炒炒，西虹桥，东祝桥。

第一个选项风险最高，万一中间要用钱，可能要割肉离场，后2个没什么大问题，整个市场的整体涨幅，好租易变现。

您好！不请自来！

对于上海80万的收入按照35%的反算就是总预算再270万左右,我们参考目前上海的房子,你能买的只能是郊区参考金山、奉贤、崇明等地上海外环以内300万很难再买到房子,但是不否认能够买到一些老公房,但是要自己多走多看了。

对于建议而言没多少能给出合适的建议,例如我建议增加预算这个简直就是驴头不对马嘴的说法,只能说建议多走走多看看,万一找到一个老公房也是不错的。

你好，很开心回答你的问题，请问你是问大家应该买在上海的什么地方还是问大家你首付80万不自住买房子可不可以呢？

不管哪个问题，我都回复你一下，

依现在上海的房价，在哪里买都是划算的，都是入手的好时机，这两年上海的房价下跌的比较严重，所以在哪里买都是可以的，

你的预算只有80万，上海户口，首套首付三成就可以了，那么也就是你能买220万左右的房子，如果在上海市区里买，恐怕只能买斜土路那边的三四十个平方的老公房了，买下来租金差不多6000元左右。按照你的预算，如果买郊区的地方，比较方便的地方我可以帮你推荐一下我朋友那边就是奉贤西渡那边，五号线地铁下来就有很多小区。按照你的预算可以买一套100平左右的房子，三室的房子租出去差不多4500元左右，也可以选择青浦和松江或者花桥那边，我个人觉得后边的三个地方都比较远，还是离着市区近一点好，市区的近郊，都可以，就看你喜欢哪个地区了，

要买到有发展前景的地方，好买好卖的，这只是我个人建议，买过来不住就租出去，以租养贷挺好的，再怎么说，房子也是固定资产，保值。

我的个人的小小的建议，也是我个人的想法，具体还要看你自己的选择，很开心回答你的问题，希望能帮助到你，

你好，按照目前的形式来看，首套投资300以下的房子的话新房可选择性不太多，大多集中在郊区，后期升值前景其实没有那么好，但如果买近郊的二手老房的话，升值也会收到限制，这个价格稍稍有些尴尬

到此，以上就是小编对于上海首套购房指南下载 的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海首套购房指南下载 的4点解答对大家有用。