一手房购房指南下载 ,一手房购房指南下载最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手房购房指南下载的问题，于是小编就整理了4个相关介绍一手房购房指南下载的解答，让我们一起看看吧。一手房购房手续有哪些？一手房怎...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手房购房指南下载 的问题，于是小编就整理了4个相关介绍一手房购房指南下载 的解答，让我们一起看看吧。

1. 一手房购房手续有哪些？
2. 一手房怎么办理购房证明？
3. 一手房购房合同一般什么时候签？
4. 一手房卖了再买,怎样才能成为一手房？

一手房购房手续有哪些？

1、看中了一套房子，首先要下定金，也就是意向金。表示你对这套房子已经有很强的购买意向

2、意向金一般是不能退还的，如果你交了定金之后又看中了别的房子，那么之前交的意向金可能就要损失掉了，所以交意向金的时候一定要慎重

3、交过意向金之后，一般7个工作日内，售楼部会要求带上首付款去签订购房合同与网签合同。值得注意的是，只有网签过之后，房管局才会真正备案了你的房屋购买信息

4、签订购房合同时需要携带：身份证、户口本、结婚证（已婚）、单身证明（单身）

5、如果您是贷款买房，那么购房合同签完7个工作日内需要到银行办理按揭手续。所需材料有：***、户口本、结婚证（已婚）、个人征信报告、购房合同购房***等

6、按揭办理完之后，在一定时间内银行会把***直接打给开发商。而购房者在等到房屋交付之后，到房管局办理房屋不动产权证。至此，这套房屋才算真正属于购房者

1、准备买房

买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。例如有没有该城市的户口，有没有达到社保连续缴费年限要求。购买前了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房***。

2、开发商资信查询

对于开发商的挑选直接关系到自己的生活质量，因此对于其资信的查寻十分关键，可以通过朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，上网查询。

3、看房选房

对中意的楼盘项目，可以去实地考察了解真实情况。在看样板间时，需注意打量房间及户型，询问房屋管线位置等等。

新房购房流程

4、签订购房合同

在签定时，一定要坚决用相关部门所认定的规范文本，对于合同中的各项条款一定要准确、清晰，尤其是关于房屋面积和付款金额、方式等等，当然对于签订合同的买卖双方身份、责任要明确，违约责任的约也要对等，慎签霸王合同。

5、缴税/费、办产证

一手房怎么办理购房证明？

答：某某业主在某某开发商那边想购买房子，经过营销人员介绍看好几幢几楼几室房子一套，并付了首付款开具增值税普通***，填好签订合同的成交单，去专职签订合同那边签订合同，合同签订好提交备案，余款做银行按揭***，一手房证明只要开发商为业主写一个，盖上开发商公章就可以了，证明一下此业主在我公司楼盘购房一套，或把合同拿去证明一下也可以。

一手房购房合同一般什么时候签？

1.购房合同基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。

　　2. 买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。购房合同大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同。

一手房卖了再买,怎样才能成为一手房？

有一套房子的业主想要换房的时候，很多业主会选择先将房子卖掉再买，那么房子卖掉后再买房可作为首套房吗?

1、***买过一套房商业***已结清再***买房就会算成是首套，若***未结清则算二套房。

2、个人名下有两套房的商业***记录一套已还清另一套未还清，此时再***认定为二套房以上。

3、夫妻两人一方婚前买房使用商业***，另一方婚前购房用的是公积金***，婚后两人想要以夫妻名义共同***，若***已还清，银行业金融机构***利率和首付比例若***未还清，就会算二套房以上。

4、个人名下有全款购买的住房，再***购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请***的情况下，也会被认定为二套房。

5、个人名下有***购买住房，结清出售后再***购房，也就是说虽然***买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有***记录，再申请房贷也会被算做二套房。

首套房的优势

对于普通购房者而言，首套房的购房资格非常可贵，具体表现在以下几个方面：

1、低首付：首套房的首付比例在25%-35%之间，而二套房最高已经到80%了。

2、低利率：首套房最低可以享受房贷利率八五折的优惠，而二套房一般是上浮1.1倍。

到此，以上就是小编对于一手房购房指南下载 的问题就介绍到这了，希望介绍关于一手房购房指南下载 的4点解答对大家有用。