海口购房二手房申请指南 ,海口购房二手房申请指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口购房二手房申请指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍海口购房二手房申请指南的解答，让我们一起看看吧。海南澄迈的二手房有吗？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口购房二手房申请指南 的问题，于是小编就整理了5个相关介绍海口购房二手房申请指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南澄迈的二手房有吗？手续复杂吗？
2. 2021年外省人在海南买二手房能过户吗？
3. 海南房子不满五年能过户吗？
4. 家人非要在海南买房，但是海南房产已经限购，而且二手房是有价无市，该怎么办？
5. 海南什么时候才能放开二手房交易？

海南澄迈的二手房有吗？手续复杂吗？

主动回答！

第一，从房源讲，澄迈在全海南不属于抢手市县，所以二手房应该有的是，不用愁买不到二手房。

第二，二手房手续相对一手房是稍复杂了点，但二手房买卖一般都是通过房地产中介完成，所以这手续你一点都不用愁，房地产中介会代办，你只需qⅰao你二郎腿选房，提供证件，付房款，接收房子，拿钥匙就行。

2021年外省人在海南买二手房能过户吗？

2021年外省人能在海南买二手房是不能过户的，所以现在海南二手房都是有市无价的，这是我一个做二手房的朋友说的。不要说二手房了，新房也一样，都是要交二三年社保或是人才引进，和有海南户口的才可以，除非楼盘是备案过的。当然你如果不急和不担心过户问题的，是可以先买再想办法过户，也是可以的。

海南房子不满五年能过户吗？

房屋未住满五年能不能上市交易，主要看房屋的类型而定，如果是商品房的，可以交易过户，如果是经济适用性住房的，不能交易。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由***按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向***交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民***确定，***可优先回购;购房人也可以按照***所定的标准向***交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权

家人非要在海南买房，但是海南房产已经限购，而且二手房是有价无市，该怎么办？

谢谢邀请！

海南的房子，一直是有钱人和有闲人向往的，因为那碧蓝的海水和天空，那夜晚海边的椰风，那柔软的沙滩，那北方风雪交加的时候，海南还是可以安静的躺在海边晒太阳，所以海南成为很多候鸟老人御寒的天堂的首选。

海南现在基本上都属于限购区，有的地方仅限于本地县市居民购买，有的是本省购买，外地的人要提供60个月的缴纳社保证明或者个人所得税证明，这样就把外地人购买房子很大程度排除在外。

既然想在海南买房子，那么就要先在海南找到工作，但是海南的产业链基本没有形成，那么在房子住用不炒的制度调控下，如果不是刚需，完全可以***取长租的形式来得到享受海南蓝天白云的美好时光，如果一定要买，那就要想办法先做海南人.

至于海南的二手房有价无市，关键在于刚需的人不想买，享受生活的人不愿意买，所以，海南的房子就处于尴尬的境地了。

1、海南已经限购

2018年4月22日，一纸《通知》打碎了海南房价飙升的美梦，全省19个市县同时执行限购，一时间岛上哀声遍野，“全剧终”的戏码开始上演。

一、人才引进

如果你符合海南省百万人才引进政策的条件，你就有买房资格，关于引进人才的住房政策请参考海南省《关于引进人才住房保障的指导意见》等相关文件。

二、结婚

与海南人结婚，那么你户口也能迁过来，也就有买房的资格了，而且还是海南本地人资格，商业贷款还是首付30%的。

三、注册公司

在我省注册登记的企事业单位、社会组织（含工商注册的企业，编办登记的事业单位，民政登记的社会组织），可在我省购买住房。在我省注册登记的个体工商户，可凭有关纳税证明在我省购买住房。

以公司的名义买房暂时是不受限购限制的，但后期会不会有政策限制还说不准。

买房子看从哪个方面考虑

从养老的方面来说，海南有得天独厚的优势，空气湿润，没有明显的冷热交替季节，适合北方家里老人有一些因为天气冷所产生的疾病和身体上的不方便，那么无疑海南这个气候条件已经是属于刚性需求了。那么还有人说西双版纳是一样的气候可以去那里养老。

首先从两个地域的治安条件来说，海南经过国家30多年的开发和支持，现在治安很安全。西双版纳毕竟国家在那里是属于维稳的，所以不能比较。

再说医疗条件，现在海南自由贸易港批复，首要的就是关于医疗的放宽政策，对医疗海南现在已经成立医疗先行实验区，例如之前的九价宫颈癌疫苗，现在海南已经可以预约，这个之前是需要到香港去打的，现在方便了很多。以后的医疗条件也会越来越好，走在全国的前列。

另外一方面从投资的角度考虑就很简单了，房产投资永远都是大量人口流入的地方才有巨大的升值空间，未来海南是具备这个条件的。目前海南全域限购是属于***一刀切的行为，在自由贸易港没有达到一定程度之前不会开放，也是为了防止房价像93年那样产生泡沫，防止人们炒作自由贸易港概念。将来海南岛是要对接世界的，这边有房产也是属于一个比较好的资产。

虽然海南的限购政策非常严格，堪比国内一线大城市，但是非要在海南买房也不是没有办法的，老亮就有很简单的办法帮你解决。关于二手房有价无市的观点，老亮也是持不同意见的。下面老亮就来和你说说相应的解决办法。

大家都知道围魏救赵的故事，其实这个办法在海南买房同样是试用的。身为外地人，我们不能直接买房，我们就把自己变为海南人不就行了吗？想把自己变成海南人就简单多了，一个渠道是就业，另一个渠道是出资办企业。关于这方面的细节可以自己看一下海南引进人才的政策，也可以咨询相关的中介机构。

海南的二手房不是有价无市，和其它城市一样价格公道很容易变现。在海南买房的其实还是刚需者占多数，老亮身边有很多朋友都在海南有房产，他们都是冬季时老人过去自主用的，海南基本就是他们的第二个家。

看完老亮给你的解答相信你会觉得在海南买房不是什么难事了吧！如果你还是觉得围魏救赵比较麻烦，其实你完全可以在北海买房，那边的环境和配套虽然不如海南，但是也是一个不错的选择，而且也对得起北海的价格。

老亮原创解答，喜欢的请点个赞，谢谢。

海南不管是从度***养老的角度，还是投资的角度，都是非常适合的。独特的热带海洋性气候，有森林，温泉，各种元素。老人住在这里，很多疾病都消失了，这个不是用金钱的角度可以衡量的。

从投资的角度。海南现在被定位为[_a***_]旅游岛，自由贸易区，自由贸易港，国家重大能源保障区，每一个都是国家战略，发展肯定错不了。

接下来就是如何买的问题了。

1 海南户口目前已经放开，门槛很低，大专文凭就可以落户，落户买房

2 有的开发商打擦边球，不过有风险，你买房，他给你交社保，俩年后过户。

海南什么时候才能放开二手房交易？

海南这两年一直发展自由贸易港，国家不允许海南房价大涨，也不靠房地产来维持海南的发展，为了限制外地人购房，海南不会放开限购政策，只会通过一些默认的个税来让外地人购房，尤其二手房需要两年或者五年的个税才能过户，导致风险较大，所以买海南房的人，买了就很难脱手。

海南啥时候放开二手房交易？这个问题好奇葩，海南的二手房一直都在交易啊，只是购房对象有所限制了，如果你是海南户口，就可以买二手房，并到房管局办理相关手续。如果你是外地户口，那请你还是继续等吧，反正海南近期内是不会放开限购了。

海南在去年4月对房地产限购后，外省户口的人就不能在海南买房了，而且，还规定外省人如果在海南买房，必须在海南有两年以上的社保缴交记录，海口、三亚和琼海必须要有五年以上的社保缴交记录，这几乎把外省人拒绝在海南之外了，但海南本地人却还可以自由交易房地产，所以，对海南本地人来说，二手房交易从未被限制过。

到此，以上就是小编对于海口购房二手房申请指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口购房二手房申请指南 的5点解答对大家有用。