上海本地人购房指南 ,上海本地人购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海本地人购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海本地人购房指南的解答，让我们一起看看吧。手头二十万在上海如何买房？上海...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海本地人购房指南 的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海本地人购房指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 手头二十万在上海如何买房？
2. 上海年薪多少能买房，能买什么样子的房子？
3. 上海人才优先购房政策？
4. 上海新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要注意的地方？

手头二十万在上海如何买房？

感谢邀请。

20万上海基本上买不到房子的。我这边是上海松江区，属于外环外郊区。我手上最便宜的70年住宅电梯房有一个47平的100万左右。40-50年的公寓最便宜的50万有一个27平。如果是小产权的，最便宜的我手上有一个40万的，没有房产证全款付。所以20万在我这边买不到房子的。

二十万首付在上海买房是非常困难的，主城区就别指望了，闵行，松江，青浦这些近郊区也别想了，就算有的楼盘同意让你交20万首付，其他余款银行按揭你也被利息压死了，别说还有本金。

建议你去崇明，嘉定，奉贤那些远郊区看看有没有适合你的低价盘。那么大上海，总有一盘适合你。

董青岛供稿。

配图来自网络，版权归原创所有。

我笑了。你既然这么问的话，我到还真给你想到了一处。崇明岛的安置***房。60平2房。总价不到60万，也许更低，20万首付刚刚好。只是中介费和契税就还需要再存点钱。

上海年薪多少能买房，能买什么样子的房子？

早上才和另外一个作者回答过这个问题，希望能帮助到您，求关注。根据自己的收入自己当地房价做评估。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果***用公积金***，夫妻双方的最高可以***45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果***用商业***，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能***多少钱，那总房价减去***的额度，剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），***首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。购买新房的时候是按照比例、***额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%

上海人才优先购房政策？

上海市对于人才购房实行了一系列优惠政策，主要包括以下几个方面：

人才公寓：上海市***投资建设了一批人才公寓，供符合条件的人才租住，租金较为优惠。

人才购房补贴：上海市对符合条件的人才购房给予一定的购房补贴，补贴金额根据不同的人才类型和购房区域而有所不同。

人才购房优先：上海市对符合条件的人才在购房时给予优先购房权，即在同等条件下，优先选择符合条件的人才购房。

人才购房贷款优惠：上海市对符合条件的人才在购房***方面给予一定的优惠，如利率优惠、首付比例优惠等。

需要注意的是，不同类型的人才享受的政策可能会有所不同，具体政策以当地***部门发布的最新文件为准。

上海新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要注意的地方？

您好，新房与二手房的流程，大致一样，但过程中一些流程的顺序是不一样的。
1、购房资质审核在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。2、签合同和网签顺序新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。3、放***的节点新房现房，按照银行的流程时间放***，期房的话，商贷和市管公积金***，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放***的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。相对比之下，买新房比买二手房遇到的***少，新房产权明晰、***、产权归属都很容易办理，而二手房在购买过程中，产权、***、合同都容易发生***，对比一下，新房购房路程更简单。

到此，以上就是小编对于上海本地人购房指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海本地人购房指南 的4点解答对大家有用。