济南新房购房指南 ,济南新房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南新房购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍济南新房购房指南的解答，让我们一起看看吧。2021非济南户口济南购房条件？在...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南新房购房指南 的问题，于是小编就整理了3个相关介绍济南新房购房指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021非济南户口济南购房条件？
2. 在济南刚需购房，期房、现房、二手房该如何选择？
3. 想在济南买房，应该选在哪里比较好呢？

2021非济南户口济南购房条件？

外地人济南买房条件：

1、具有完全民事行为，能提供在济南缴存满一年的社保或纳税证明，有不低于拟购房屋房款30%的首付款。

2、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，信用记录良好。

3、能提供购房合同或协议，能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明。

4、贷款行要求满足的其他条件。根据银行政策规定，***人信用要良好，如果购房者存在连续三次或者累计六次的信用不良的话，是不可以办理公积金***的，同时，商业***的办理也会受到影响。

在济南刚需购房，期房、现房、二手房该如何选择？

1，先认真了解下济南的购房政策，自己的首付是30还是60。2，能准备多少钱3，考虑是不是学区房4，考虑位置，交通什么的。

上述都清楚了，我建议优先买现房（半年以内确定交房的都可以算现房），再考虑开发商，别买了影响房产证办理和后面的落户。济南不缺下不来证的小区。买现房安全性高，入住快。价格会比期房贵一千左右。二手房也可以考虑，需要注意一些风险。期房就是等的时间太长了，一般两年，价格相对便宜一点。

想在济南买房，应该选在哪里比较好呢？

1 首先可以根据自己的预算选择片区。刚需东边可以看看雪山 唐冶 球墨 神武 张马屯。西边可以看看西客站，药山 党家 腊山

2 还需要看一下自己的工作，如果有稳定的工作可以看一下距离。没有具体工作的话，可以看看东边，东边就业机会大一些，选择空间也大。

3 对比一下同商圈一二手房的价格差距！

现在东强南美西兴北跨

东部，是市******和大商业聚集区，历下区学校也比较好，价格偏高，cbd3w+，盛福也2－2.5w左右

南部，城市绿肺，不再计入GDP，是***专门用来保护发展的地方，南有靠山，你想那么多政要、精英都在南部建别墅也是这个道理。南部教育***也比较成熟，经五路、胜利大街这些排名靠前的学校南部都有学校。

其他的，高新，算是半个历下，也是在东边。

然后西部、北部一直要兴，一直，一直[捂脸]

在济南东北方向住，目的是刚需定居+学区，可以考虑二手房，尤其是房东买了投资用的，接过来就是新房，现成的配套，风险小。

应该以小户型为主，且小三室最好。

几个片区供考虑，雪山，张马屯，唐冶，神武，孙村，文旅城。

雪山张马屯文旅城住宅小区密度大，人口集中，配套有优势，交通出行堵车以后压力会大。雪山中新国际城四期还有150以上大户型房子，文旅城剩最后一个地块，容积率低的高端方向，张马屯新建楼盘较多，可去踩踩盘。

雪山北今年会有万科新盘上市，位置偏北，可看看。不知为啥地铁二期规划绕开了雪山片区，无站点！

神武有鲁商金茂悦府+龙湖龙誉城，供考虑，环境不错，没有污染源，配套有待提升，在自贸区，代建配套教育学校方便，机会还可以。

孙村唐冶相对来说发现起来了，比较成熟，不好去捕捉升值空间，自住可以。东北方向万科劝学里位置很捉急，自认为有点远！远洋和龙湖这边都有项目。

总结，根据自己单位通勤特性考虑，几个区域价格差不太多。也可以找小三居过渡一下，方便出手，待未来改善置业。

目前国家房住不炒，资金监管严厉，一定买大开发商项目，找朋友做下背景调研，别掉坑里。

到此，以上就是小编对于济南新房购房指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南新房购房指南 的3点解答对大家有用。