菏泽购房指南图 ,菏泽购房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于菏泽购房指南图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍菏泽购房指南图的解答，让我们一起看看吧。在菏泽哪里买房好，或者说哪里的楼盘？我...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于菏泽购房指南图 的问题，于是小编就整理了3个相关介绍菏泽购房指南图 的解答，让我们一起看看吧。

1. 在菏泽哪里买房好，或者说哪里的楼盘？
2. 我在定陶工作我想在菏泽买房还是在定陶买房住？
3. 现在正想买房，在菏泽买还是不买？

在菏泽哪里买房好，或者说哪里的楼盘？

想在菏泽买房子，建议买东城的，因为菏泽目前是以东发展，有很好的升值价值。

我在定陶工作我想在菏泽买房还是在定陶买房住？

距离不远，如果工作又稳定，工资又可以的话，重要的是还有自己的车的话，那还是在菏泽买房子比较好一些，毕竟是个市。

现在正想买房，在菏泽买还是不买？

除非刚需，建议观望一下吧，目前不太合适。

第一：菏泽市区供应量特别大，2017，2018年大量土地很多住宅，一个四线城市，土地成交额排名靠前，卖地801万平!

第二国家政策，国家第一任务是防范金融风险。

第三菏泽已经限售，房本满2年才能卖，目前菏泽都是期房，至少四五年后才能卖出。

第四房产税肯定会出，四五年后，正好房产税也差不多出来了。

第五，菏泽很多回迁户都有四五套房子。

第六菏泽人口流出远远在全国前几名。具体看数据分析。

2018年前2个月全国土地出让金情况，菏泽竟然超过很多二线城市，成交金额排前列，成交面积肯定更是远远靠前吧。

感谢邀请回答这个问题，菏泽这段时间算是上了热门了。原因无他，仅仅是因为菏泽率先在国内城市中取消了限售。那么搞清楚菏泽的房价到底如何涨起来的，就明白能不能买了。

菏泽如今房价情况

如图所示是2018年菏泽市牡丹区的房价走势情况，一路上涨直到12月份才出现了微降的势头，至于菏泽房价为什么能够上涨？很多朋友都作出了解答，几点愚见：
第一、从2015年到现在以货币化安置为主的棚改政策。在很多文章中我都说过类似的原因，在我国过去的两年中大多数三、四线城市房价出现暴涨的根本在于货币化安置，人为的释放了购房需求，造成了短时间内的房价暴涨和房子供不应求的虚***景象。

第二、一定基础的人口基数，带动一定的购买力。截止2017年底，菏泽市全市共有常住人口873.6万人，比上年增长1.3%，城镇化率达到49.05%。市区人口总数为170万左右，可以说在城镇化上还有很大潜力，而人口基数则是一切的前提。

那么菏泽的房子还要不要买？几点愚见：

第一、不是纯刚需能等就等等吧。菏泽的房价取消限售已经说明了菏泽房地产的压力很大，单纯靠拆迁安置拉动销售的办法只能是暂时的。随着货币化安置的消失，类似于菏泽这样的四线城市房价区域稳定甚至下降是大概率***。

第二、如果非要买的话，个人建议买房价较低的区域或楼盘，比如定陶区。图上是定陶区2018年的房价走势图，可以清楚的看到从9月份之后房价一下子跌到了1月份的水平，这足以说明菏泽房价的虚胖。单纯为了居住，这种房价稍微低的区域以后就算跌，也损失少点。

综上，个人觉得菏泽率先取消限售目的肯定是为了维持房地产稳定，因为按照如今的态势走下去房价暴跌是大概率***。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

菏泽的房市目前处于平稳期，各大地产商都在绞尽脑汁的出售预售，而菏泽***市民，每家几乎都有几套房，就目前情况而言，菏泽市房产处于低迷期，市民手里有大量资金。选择购房，不是在以住而住，而是有选择的环境，学区等重要配套设施的选择。这个段时间选房购房正好，价格合理，优惠多，

未来五到十年，菏泽的房价会稳步上升。

1 国家政策的倾斜

2 市区的外部扩张

3 外来人口的入驻

4 老龄化的环境居住

5 环境的恶劣情况

以上关键点，可以表明，菏泽的整体发展是有潜力的，当然，选择购房，应看小区所在位置，配套设施，学区规划等重要因素

以上所述，是本人个人建议。

看别人回答的都那么高大上，我说两句简单的吧！

菏泽头两年房价涨的快是因为社会发展到这个趋势了，再加上大开发水涨船高！所以房价涨！有很多人都说房价再过几年会降、因为菏泽现在在建楼盘太多了、等到全部建好每人一套甚至每人几套都可以，开发回迁的都分好几套，量大于需。

但是你要说他讲价我感觉不现实，地价在哪摆着嘞！降也不会降很多，涨也涨不上去，毕竟菏泽人口外流大，外出务工嘞多，到菏泽来发展嘞人少，也没啥经济产业。城市还需要国家扶持！

建议不要买！

到此，以上就是小编对于菏泽购房指南图 的问题就介绍到这了，希望介绍关于菏泽购房指南图 的3点解答对大家有用。