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1. 购房指南——在天津投资商铺怎么选？
2. 购房指南温馨提示有哪些？
3. 重庆购房指南？

购房指南——在天津投资商铺怎么选？

俗话说“一铺养三代”，但实际不是所有的商铺最后获得的回报都能如愿以偿。

如果运行不畅，有可能还会出现“三代养一铺”的尴尬情况。因此，投资商铺要有风险意识。再次，天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒投资者，在投资商铺注意以下五点。尽量不买产权分散的商铺 不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。买商铺之前多调查 买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒购房者，心里得有本清晰的账。买了商铺，不等于捧上了“金饭碗” 对商铺投资的复杂性，投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹，然而运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到希望在哪里。看准客流和潜在客流 商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒大家，相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。买商铺要有前瞻性 并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。（以上回答发布于2016-07-19，当前相关购房政策请以实际为准） 点击查看更多房产信息

购房指南温馨提示有哪些？

购房指南温馨提示：

签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。

重庆购房指南？

一、航拍环境
1、全面了解重庆购房环境
购房之前，最好了解重庆的购房环境，三峡湖是重庆最大的购房区，投资者和购房者均可以在这里找到适宜的土地及房屋。
2、查看重庆网站
在重庆的官方网站上，你可以找到最新的购房政策、介绍重庆物业管理的相关法律法规以及房屋价格表，这些资料帮助你最大程度了解重庆购房环境。
3、网上收集购房信息
利用互联网可以轻松获取重庆房地产市场的最新信息，包括房地产销售折扣、住宅开发项目以及不动产价格走势等等，这些资料可以为你购房准备更多有用的参考资料。
二、购房注意事项
1、实地考察
在购买房屋之前，应该亲自去现场实地考察，验看房屋的卫生条件及装饰设施等情况，以免购买到一些存在瑕疵的物业。
2、了解物业公司信息
应该尽量避免跨省购房，并在购买物业时，应充分了解物业所属公司，其发展、秉承的品牌内涵，以及物业管理情况等等。
3、专业贷款咨询
寻求专业***机构咨询有关***、抵押等融资等相关信息，了解申请***所需的程序及条件，获取更多有关***方面的专业建议。

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