购房流程指南模板图解 ,购房流程指南模板图解大全

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房流程指南模板图解的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房流程指南模板图解的解答，让我们一起看看吧。购房资格通过后购房的流程？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房流程指南模板图解 的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房流程指南模板图解 的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房资格通过后购房的流程？
2. 购房的一整套流程是怎么样的？需要注意什么？

购房资格通过后购房的流程？

1、签订认购书

商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人签约需知，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。

2、签订买卖契约

购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式四份，其中正本二份，开发商和购房人各执一份。副本二份，开发商和当地房管部门各一份。

3、预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、签订管理公约，办理入住手续

当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商下发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

5、办理产权过户，领房产证

通过以上程序，您就可以拥有一套属于自己的房屋了。

购房的一整套流程是怎么样的？需要注意什么？

购房的一整套流程是怎么样的？这买房和我们平时在农贸市场或者超市购物可不一样，购房的流程复杂很多，只是支付房款这一项，就会分若干次支付，签订合同都要签订好多分，流程复杂，交易的风险大。

为了我们能够降低购房风险，熟悉买房的交易流程，就是我们购房的第一步。

①、确定你的购房资格

现在很多城市有限购，比如是否缴纳社保，是否有户籍等，如果你不满足购房的条件，盲目的购房，就会付出更多的购房成本。

②、购房的预算

手上有多少钱，能够借到或者能够融资多少钱，首付支付多少，月供能够承受多少，这些在购房之前必须要预算。

③、板块的选择

在预算和月供满足的情况下，就可以选择购房区域了。

选择购房区域有两个目的，一个是满足你的预算，一个是选择有升值潜力的板块。

一整套复杂流程可以百度！

但是告诉你也没有用！

因为当你决定购房后！

就进入一条单行道！

任何开发商都会优化程序！

设好套！

等着你钻！

第一步就是告诉你，

“少交点认筹金，可以退的”

一旦你交了，这个程序就开始了！

整套流程如下：

1：售楼处认筹，交会员，有些售楼处会按照交钱顺序选房，有的会开盘前摇号

2：通知开盘，根据售楼处规定摇号或者排号得顺序去依次选房，定房定价，签订认购协议

3：规定期限内补齐首付，最低30%，售楼处销售会给你算明白，享受认筹优惠

4：去银行贷款，需准备个人征信、银行流水、收入证明、身份证、户口本、结婚证等资料都是要夫妻双方的，单身的需要准备自己的谢谢资料和自己寻找共同还款人得这些资料

5：银行通过后，去售楼处拍照***、网签备案条、首付款收据进行网签备案合同拟订上传

6：签订网签正式合同，全款5份，***7份（一定要字体工整，影响以后办理房产证）

7：开发商把正式合同送***银行，等待批款

8：银行放款拿放款回执单去开发商开信贷收据，等待上房通知

9：上房通知所交费用，专项维修基金（高层94每平方，多层79每平方米）物业费、装修垃圾清理费、装修保证金、车辆管理费20/月。

到此，以上就是小编对于购房流程指南模板图解 的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房流程指南模板图解 的2点解答对大家有用。