海南居民购房指南 ,海南居民购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南居民购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海南居民购房指南的解答，让我们一起看看吧。在海南买房要什么条件？限购和限售政...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南居民购房指南 的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海南居民购房指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 在海南买房要什么条件？
2. 限购和限售政策已满周年，居民如何在海南买房？
3. 海南买房需要办什么证件？

在海南买房要什么条件？

非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

限购和限售政策已满周年，居民如何在海南买房？

一要想明白自己到底要在海南什么地方买什么样的房子！

海南有海景房、湖景房、山景房和刚需房，当然还有产权式酒店房、经适房和保障房。海景房湖景房山景房一般为度***养生所购，属于高端房产，价格高；刚需房一般都在市区，生活配套好。

二要精通了解海南各种限购限售限售政策，确认自己是否符合所在市县的认购条件！

海南最新楼市调控政策：

1、非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。 解读：外省购房者，如果按揭，首付不得低于70%，听上去要求非常高，但是事实上，海南很多项目都是需要一次性。

2、本通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。 解读：简单说，全省5年限售，之前仅仅限制部分区域，从该政策来看，应该是全省范围限售五年，即：从3月30日开始，所有购房限售5年。

3、非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 解读：限购区域由原来的1-2年社保延长至5年社保，听着似乎相当严格，但是海南限购的区域很小，基本上不会影响销售。

4、商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。 解读：只要开始销售，半年内价格是不能调整的。

5、对提供虚***证明、规避限购政策购买住房的个人，一经发现，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在我省购房。对违规销售的房地产开发企业，取消网签备案资格，并限制企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员，撤销备案，5年内禁止在我省从事房地产中介业务。 解读：除了对购房人做了相关的要求，对开发商以及销售中介也做了严格的监管，一旦违规，5年内不得在海南省内从事任何房地产业务。

三要考虑自己的经济能力。在符合购房条件之后，决定买什么房子之后还要考虑自己的付款方式，是一次性全款，还是按揭***。根据海南最新政策，外地人到海南购房最低7成首付！目前，由于海南新房库存有限，许多项目往往要求外地人全款支付！所以，在海南买房限制条件挺多。鉴于海南特别的发展“钱”景，如果你确实有经济实力，那就赶快买吧！晚买比不上早买！海南房子值得拥有！

一、外地人如何在不落户海南情况买房？目前有4种方法：

1.在海南有两年的社保或者是个税，海口，三亚，琼海等部分地区需要五年。可在海南购买一套房（如果在限购之前在海南有房，即使满足社保情况也没资格购房了）。在没房贷的情况下可首付30%，有房贷未还清（***全国联网，在别的省份***也算）的情况下首付70%。

2.在海南有公司，且能提供完税证明即可在海南购房，无限购套数，但都需要一次性付款。注：海口与其他一些地区已取消。

3.购买一些商业性质的酒店式公寓（一层户数比较多），或者是商住两用的房子（户数少），loft复试公寓等等。这些都是不限套数的，随意购买，***首付50%，部分楼盘需要一次性付款。

4.人才新政满足以下条件，无需落户即可购房！

①在海南考取公招且在***工作的，例如公立学校教师，以及公立医院医生等等，可在海南买一套（限一套）房子，可***首付30%。

②由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工，例如阿里巴巴之类的大公司，需要通过***审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。

③由“联席会议”办公室备案的综合型总部企业的员工（公司无需迁移到海南），来海南工作，且符合人才引进标准（55岁以下的本科学历人才，55岁以下中级职称的人才），在无住房与2018年5月13日后无购房记录下，可在海南购买一套房子。

海南买房需要办什么证件？

这位题主，在海南买房不需要办什么证，安心在海南工作五年，缴纳五年养老保险，存够70%首付，基本就可以在海南买房了。

在海南购房属于异地购房的，在购房行动开始前一定要恰当估计你的经济实力，根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

海南买房和别的地方一样，除了提供[_a***_]明，婚姻证明，收入情况证明外，还有参照以下海南房屋调控新政，看看你到底是否具备在海南买房的条件:

下图为海南省最新发布的，被称为史上＂最严厉调控＂的天字一号政策。

按上述文件规定:

1，外地人只能买一套，并限制区域。

2.首付比例上调到70%。

3.缴纳满5年社保和纳税。

2-3年前在海南买房，全款的话，要是单身就拿***件就可以了，

如果是已婚，就拿两人的***件，如果是***，那么就要银行的账户流水才可以的。现在海南有些地方限购了，需要叫齐2-3，或者3-5年的社保了，

手续复杂了好多，但是如果跟开发商沟通一下，就算没有交齐足够年限的社保，他们也是有办法帮你搞定了，但是要多花一些人民币了哦，大约5-8万块，
然后就可以在限购的地方买房屋了，总的来说跟在内地买房差不多而已，只是多了限购的社保而已，有问题就去找开发商，研究沟通，会有解决方案的，比较好处理，希望您早日在海南买到理想房屋。

到此，以上就是小编对于海南居民购房指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南居民购房指南 的3点解答对大家有用。