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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明购房指南图***全图 的问题，于是小编就整理了5个相关介绍昆明购房指南图***全图 的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年昆明购房落户流程？
2. 单身狗，想在昆明买房，至少要有多少工资收入？
3. 在昆明买房南市区和北市区，到底该选在哪里？
4. 准备在昆明东边买房，题主工作在长水机场，其他要求不是很高，是观望还是买？
5. 大理房价过高，你会到省会昆明买房吗？

2022年昆明购房落户流程？

1，买房后马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

2，带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。

3，带着以上材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

4，房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入微机，就落户完成了。

单身狗，想在昆明买房，至少要有多少工资收入？

在昆明，作为一枚单身贵族，现阶段***自己买房，对普通工薪阶层来说，确实门槛有点高了。

最近，一单身朋友***在昆明西北片区购入一套小两室的房。88平米的房，总价118万，首付两成约24万万，贷款95万，月供5360元。

该楼盘置业顾问告诉他至少得提供10000元的每月工资流水作为收入证明。朋友这可犯愁了，在一家私企工作三四年了，尽管已经做到主管只有七八千的月薪。他所在的公司表示这份收入证明只能根据实际收入来开。

昆明目前的房价，五六千的月供都只是起步价。意味着月薪一万以上，才能达到购房资格。两个人还好，单身狗可就很艰难了。

其实身边很多普通白领阶层，工资收入五六千、七八千才是主流。有多少人能提供一万以上的收入证明呢？

您这边是做是么行业的 我在昆明呆了20来年 现在也才买了2套房子 这两套房子都是贷***买的，我记得10年的时候昆明二环边上的房价也才4000—5000一平米，16年的时候在北市区买了一套8800一平米 现在这两个地方的都上万一平米了。

主要看你的收入 按照目前我购买房子的两个地方来看 ***如100平方的房子 首套房 首付基本都是30w以上 后续按三十年来还房贷 压力还是很大的，首先看你自己怎么分配您自己的收入和支出了

主要看位置，一手房价格偏高，首付以后***利息各种，目前昆明最便宜的也要一万多，可以考虑二手，急售的，或者公寓，公寓便宜的还有五六千的

以下房子，诚心卖，斗南地铁旁，交通三横三纵，绝对坐拥房价，三室两厅一厨两卫，136平，108万

就看你想买多大的了，如果想买100平方左右的，够一家人生活的，首先要有首付二三十万吧，月收入8000以上。如果一个住，买个小的公寓，那首付个七八万，月收入6000以上也就可以了。

分享一下个人的经历。

本人92年，2013年大学毕业后的第一份工作在4S店做汽车销售，同年国庆期间转正，月入5k左右，2014年能力提升很多，月入8k-10k左右，2015年首付4w买了一辆10w的代步轿车，2016年首付买了第一套房，西北片区，二手，差不多35w的样子，积蓄掏空负债累累，2018年还清外债和车贷，2019年走上管理岗位，稳定在10k左右。加油吧，在昆明要生存下去不容易，不努力就要被淘汰。

在昆明买房南市区和北市区，到底该选在哪里？

肯定选南市区，北边是山了出不去，关键南边各种交通发达，路网宽，楼房高并且新，规划好，一看就像大城市，北市场和老城区不可能全部推了重新盖，并且路也窄，不可能把房推了修宽路吧，这是硬伤，现在市***都去呈贡了，以后东南方向是绝对的市中心。

北市区优势：配套成熟（交通医疗行政教育生活）都是触手可及的

缺点：人口密度高出行拥挤市政配套老旧面临严重的出行难看病难上学难等一系列民生问题 另昆明主城没有多余可开发土地***房价也没有多少升值空间

南市区优点：享受***政策红利一湖四片发展重心向南迁移等一系列利好未来发展上升空间巨大市***高铁站大学城等配套迁移就是最好的例子空气好低密度升值空间大

缺点：目前正在建设发展中没有昆明主城发展成熟距离主城区较远

综上所述。喜欢配套成熟。人的热闹且在主城上班的建议选择北市区这边投资可以考虑南市区低总价高回报升值空间大

对未来升值空间看好和渴望品质生活的可以首选南市区毕竟这边打造的就是一个全生态宜居宜住高品质低密度理想家园

大家好！我是个做了房地产五年的老经纪人了，买南边还买北边好多客户都问过我，我的建议是您要是买了自住首先您要看您工作的地区，总不能上班在北边来南边买房，或者在南边上班区北边买房这个不现实，每天在路上就去了一到两个小时，时间成本太高了。

根据自己的情况来定，如果是工作不固定或者是投资那么肯定是哪里有发展升值空间往那边走。

根据现在昆明的规划发展南延北托，北市区因为发展的比较早，在昆明主城四个区域来说比较成熟交通 医院 学校 商业等。但是因为地理环境的限制现在北边已经没有太多可以开发土地***了，目前的新楼盘基本在长虫山脚了。北市区因为比较成熟放***已经基本稳定了，没有大的设施建设和可开发住宅土地出来升值就会缓慢，如果考虑投资的话涨幅不是很大。

南边就成了昆明城市扩展的重点区域也是土地***最为充足，而且***的重点[_a***_]如巫家坝未来昆明的经产金融中心，

新国际会展中心

新螺蛳湾云南最大批发市场

新滇池旅游度***区

高铁站

15年我刚入行的时候我给一个外省客户推荐好多项目，客户一直没有看上，客户问我你没有卖呈贡的房子吗，我说在卖不过很多客户说呈贡鬼城不要呈贡的房子，客户说没事年带我过去看看，看了两个项目客户听了职业顾问的讲解和***的规划就定三套房子，我也很纳闷后来我问客户呈贡的房子大家都不看好您怎么还一次买三套，客户说小伙子投资做生意要跟着***走，不会错的😝。

这么多重点项目在那边，南边靠近滇池非常适合居住，度***养老，综上所述我建议投资买房就选南边觉得没有错......

我觉得买房还是选择南市区要好一些。

首先，昆明的城市发展目前是以南市区环湖滇池片区和呈贡新区为重点。其次，无论是投资还是居住，滇池片区和呈贡新区目前都是省内、外人士买房的首要选择。最后，南区房子的选择数量多，空间大。

去年今年很多人在聊这个问题，以下仅个人观点

先说下北市区

.北市区是最早发展的一个片区，现在的北市区属于一个完全成熟的一个片区，也是昆明最早具有都市气息的片区板块，沿北京路与龙泉路为主干道向北延伸，配套设施齐全生活方便，三个核心商圈（同德昆明广场、欣都龙城以及霖雨桥商圈），以及各名牌学校:同德附近金康园小学、明通小学（北辰校区）、师专附小（龙泉路、月牙塘校区）、云师大附小（俊发城校区）、中华小学、盘龙小学、昆八中、昆十中以及现在韶山小学已经签到中海云著项目，这些教育***也算是北市区的核心优势！

（昆十中）

地铁2号线贯穿南北几，未来的5号线经过穿金路，8号线经过龙泉路，北市区公交车场，路网完备交通，交通方便。

在说下南市区

在我的理解，环城南路以南都属于南市区，所以范围较广，昆明主城向南拓展是必然的过程，以后的城市中心必定是巫家坝片区！巫家坝片区已然是昆明的一个方向标，当然巫家坝片区具体什么时候能完全成型，谁也不敢说，只能说未来可期

先抛开巫家坝片区不说，首先大悦城旁，环城南路，真正的昆明一环市中心位置，商场学校地铁等！你所需要的所有配套都有！

二环南路官南片区，周边万达广场、世纪金源、大商汇等商圈环绕，区位配套完全成熟！加之未来巫家坝总部经济圈辐射！

广福路，南市区主干道之一，交通便利，各楼盘都有自己的一些核心优势！（如万科大都会，广福路与飞虎大道两条主干道交叉口，地铁贯穿）

准备在昆明东边买房，题主工作在长水机场，其他要求不是很高，是观望还是买？

建议你暂时不要选择买房。昆明的房价还不稳定。举例告诉你，2018年我家在五华区茭菱路买的房子，当时价格是六千多，还可以接受，现在中介标价全是一万多，试想，现在经济形势不好，哪来那么多人买房啊，可以说是有价无市，所以你暂时看看吧！

我也不知道该观望还是买，作为一个刚需，好像不买也不行了，3月看东边碧桂园映像美庐14500，六月在看16000了！怕买不起了，所以咬牙买了保利城，昨天***刚下来。昆明真不愧是"新一线"

你好，我常常听身边客户客户说，有一种后悔，叫做当年没买房！有一种遗憾，叫早知多买两套！这不是一句玩笑话，昆明最近4年房地产市场飞速发展，价格每个季度都在涨，

你在机场工作考虑工作便利，给你推荐3个区域的楼盘，

推荐1：如果条件可以当然是首选东三环虹桥立交片区的楼盘，

• 推荐项目：保利城，蓝光德商天域，碧桂园樾府，白沙河大华公园，碧桂园印象美庐等精品楼盘，以上楼盘12000-15000一平米带装修，户型90平米3房到140平米4房，30层高层建筑，碧桂园映象美庐价格高一些15500-17000一平米带装修，白沙河片区，方旺片区是东边最新规划的重点新城区域，发展前景广阔，可以重点考虑，

推荐2：长水机场附近的楼盘，对你来说工作最为便利。

• 推荐项目：长水航城，东原启辰等楼盘，价格8500-10000一平米带装修，在售户型86平米到130平米，相对东二环房价每平米低了不少，相对应的首付和月供压力也会减轻不少，

推荐3：嵩明的滇中新区，毗邻昆明杨林大学城，目前已有云南大学滇池学院，云南工商学院等16家院校入住；项目位于国际空铁航空，占据昆明空港经济圈核心位置，坐拥“一港三铁三轨六路”立体交通。

• 推荐项目：昆明恒大文旅城、恒大阳光半岛、云谷小镇、嵩山溪谷，龙熙国际等精品楼盘，在售户型有洋房，高层住宅，别墅，公寓等，价格在6500-9000一平米带装修。

以上楼盘是在机场附近比较不错的项目，希望能帮上你，

现在在昆明买房正是好时候，机场附近有长水航城还可以，下半年房价会一点一点的涨的。那边滇中新区的规划还是挺好的，未来的发展空间挺大的！不要总是观望，观望的结果可能就是你要付出更多的房款！

大理房价过高，你会到省会昆明买房吗？

首先：无论是昆明还是大理，其实都没有绝对正确的投资，只有相对合理的选择。

昆明是云南的的唯一省会城市，聚集了教育医疗及行政等核心***，有很强的城市辐射影响力及吸纳能力，其产品附加了太多大都市的属性，往往以刚需、改善为主，而大理不一样，更多都是作为未来养生养老的地方，逃离北上广深，真正回归生活的本质的地方。为此，产品更多的都是度***养生产品。

如果把旅游城市作为产品级别看待的话，昆明的产品只能算1.0版本，大理已经在2.0版本了。大理所面对的客群不一样，产品诉求也不一样，购买的初衷也不会一样。

其次：关于房价，大理因为洱海保护的问题，已经提升高国家高度，对洱海边红线范围内也做了极大的整顿，关停数千家客栈，也在一定程度上引发了新房热新房供不应求的的局面，又是大理的文旅产品，价格高于昆明自然是合理的，这好比福建的厦门比省会城市福州还要有影响力，房价也更高一样的道理；通过国家统计局的数据，大理房价确实在近2年的时间一直再赶超昆明房价，这是真正旅游城市的价值。旅游需要的是环境和氛围，需要的是生活方式，需要的是情调和B格。

省会城市昆明不一样，要兼顾政治、文化、经济、产业、医疗等协调性发展，所以城市发展的支撑点不一样，买房在省会城市，靠的是城市的规划、发展红利。长期来看，省会城市是人口净流入的地方，旅游城市人口聚集交替停留的地方。显然，买房如果不是针对做人流量的生意，建议在省会城市，只有时间足够的停留，创造的价值才会更大。

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