首套购房指南 ,首套购房指南最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍首套购房指南的解答，让我们一起看看吧。刚需和首套的区别？如何看懂房贷合同里是不是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套购房指南 的问题，于是小编就整理了4个相关介绍首套购房指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚需和首套的区别？
2. 如何看懂房贷合同里是不是首套房贷？
3. 买房只有备案,再买能算首套嘛？
4. 20岁和父母买房 算首套吗？

刚需和首套的区别？

1、首先这两者的定义就是不一样的，刚需房就是目前是需要购房的，而普通购房正常就是想购房改善自己的生活条件或者是进行投资，眼前不是必须要购房。

2、其次刚需房和普通购房的目的是不一样的，刚需房最大的购房目的就是为了居住，而普通购房的目的可以是为了居住，也可以是为了改善生活环境，也有可能是为了投资。

3、另外刚需房和普通购房的价格方面是有一些区别的，如果是购买刚需房一般都是要购买现房，而普通购房可以选择购买期房，价格便宜一些。

如何看懂房贷合同里是不是首套房贷？

对于银行来说！会根据你提供的个人信息确定，银行后台能查出来，所以申请银行按揭贷款服务需提供真实有效信息，而且还是与银行按揭利息相关！

对于你个人来说，只能看个人***信息一栏是否有些，没写的话就没办法！

第一、看***合同是否有标注，后面附的图就是一个首套房贷的截图，合同都是银行填的，首套二套肯定不会填错。第二，基准利率上浮10%以内的，基本都是首套房贷，目前基准利率4.9%，上浮10%是5.39%，这个利率以内都是优惠利率，基本可以确定是首套房贷。第三，直接咨询***银行，这是国税局的说明，银行能查到申请历史档案是否是首套房贷。

买房只有备案,再买能算首套嘛？

买房已经备案了，再买就不能算首套房了。

房产备案，就是说该房产你已经签过购房合同，并且在房管局的系统里是可以查到在你名下的，所以再买第二套房子的时候，就属于第二套房了，是要根据当地的购房政策去缴纳首付款的，并按照银行的政策承担二套房的利率。

20岁和父母买房 算首套吗？

20岁和父母买房，算不算首套，要看这个20岁的人以前在自己名下有没有房子。因为：

1、如果和父母买房之前，父母已经有了房子，而且在不动产证上加了这个20岁人的名字，那这个人属于有房，再和父母买房，就不算首套房。

2、如果这个20岁的长辈，比如爷爷、奶奶、外公、外婆等，有已经去世的，去世前将这个20岁的人列为他们房子的继承人，那这个人已经有了房子，再和父母买房，也不算首套房。

到此，以上就是小编对于首套购房指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套购房指南 的4点解答对大家有用。