兰州购房指南 ,兰州购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兰州购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍兰州购房指南的解答，让我们一起看看吧。兰州购房各种费用？2023年兰州购房限购吗...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兰州购房指南 的问题，于是小编就整理了3个相关介绍兰州购房指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 兰州购房各种费用？
2. 2023年兰州购房限购吗？
3. 外地户口怎么在兰州买房，需要什么手续及证明？

兰州购房各种费用？

兰州购房需要缴纳一下费用

（一）买房人应缴纳税费：

契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；

印花税：房款的0．05％；

交易费：3元／平方米；

测绘费：1．36元／平方米；

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

（二）卖房人应缴纳税费：

印花税：房款的0．05％；

交易费：3元／平方米；

2023年兰州购房限购吗？

      不限购了

     兰州市已经取消现行限售政策了，根据2022年12月13日，兰州市人民***印发《兰州市助企纾困激发市场主体活力若干措施》显示，兰州市取消现行限售政策，个人购买的住房，自取得房屋《不动产权证书》后即可上市交易，已按原有限售规定在《不动产权证》上注记限售的按现行规定执行，上市交易不受影响。

     原文：23.优化房地产市场调控政策。阶段性调整兰州市首套住房商业性个人住房贷款利率，5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限由4.3%下调至4.0%。取消现行限售政策，个人购买的住房，自取得房屋《不动产权证书》后即可上市交易，已按原有限售规定在《不动产权证》上注记限售的按现行规定执行，上市交易不受影响。个人住房***不再纳入房地产***集中度管理。

外地户口怎么在兰州买房，需要什么手续及证明？

兰州作为甘肃省会城市，在2017年的时候，根据兰州自身情况以及响应国家政策。出台了限购政策，对非兰州户口的人口在兰州买房进行了限制。主要限制区域有城关区、七里河区、安宁区、西固区、高新区等区域的主城区。对于开发区域未列入限购之内。如兰州新区、九洲开发区、青白石区、安宁高新区、高新区榆中园区等区域

那么，作为外来人口如何在兰州进行买房呢?

1.在兰州工作，且公司社保交够两年半以上，金额达到两万以上。才有在兰州任意区域买房的资格。

2.在今年兰州在户口方面进行了改革，凡是取得了大专及以上学历的大学毕业生，凭借毕业证和身份证，在兰州的任意区域进行户口迁入，从而达到买房的资格，这也是兰州留住人才的战略要素。

3、在兰州非限购区域进行买房，如九洲开发区、青白石等区域。通过买房可以进行户口的迁移。

总的来说，外地人在兰州买房，条件还是相当可以的，没有其他地方限购的那么严格。而且在非限购区域进行买房，新房首套房的首付是20%，兰州新区是30%，二手房的首付首套房都是30%。大概得情况就是这样。

兰州市属于区域性限购城市，2017后半年在国家大政策的影响下限购的比较扎实，那时候几乎是全城限购，从2018年1月份开始解除了西固区、红古区及高坪地区的限购政策，但是城关区、安宁区及七里河区并未完全解除（包含高新区、经济技术开发区，不含高新区榆中园区），到目前为止均处在限购区域内。

目前外地户口在兰州限购区域买房必须要满足的条件是交够两年的社保或者提供一年的个人所得税纳税证明，其次就是首付款了，最少需要准备总房款30％的首付。

要是在主城区外的周边区域购买，目前是没有限制的，无限制的区域有兰州新区、西固区、***开发区、高坪地区、文创城、和平、定远等周边区域，你只需要带着钱和***、户口本、银行流水、单位证明过去买就可以了，要是结婚了的话记得把结婚证带上，首付最低20％就可以了。

借着这个机会有必要说一下，购买房屋需要注意的几点问题，概括了以下四个大的方面，供参考。

第一、查看“五证”和“二书”，确定建筑是否合法

到售楼中心看房的时候首先一定要查看商品房销售必须取得的“五证”和“二书”，“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》。

“二书”指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，“五证”和“二书”是法律上对商品房销售的最基本要求，一般情况下售楼中心都会将这些证书的扫描件放大装到镜框里面，挂在售楼中心醒目的位置，供购房者核实。

要是没有这些证照是千万不能买的，再便宜都不能买，转过身子走就行了，再低的价格也不能被吸引，说白了“五证”不全的房就是违法建筑，要清楚五证不全的楼盘是办不了房产证的，买到手之后还要面对各种风险，有可能会延长交房、甚至一房两卖，长时间要是办不下来这些证照，这个楼盘就有可能会烂尾，最后害死你。

到此，以上就是小编对于兰州购房指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于兰州购房指南 的3点解答对大家有用。