上海本地人购房指南最新 ,上海本地人购房指南最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海本地人购房指南最新的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海本地人购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。2022上海购房规定？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海本地人购房指南最新 的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海本地人购房指南最新 的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022上海购房规定？
2. 上海市购房资格最新标准2022？
3. 上海购房限购政策最新2022？
4. 上海户口18岁买房条件？
5. 首付不够，怎样才能在上海买房？

2022上海购房规定？

上海买房子要的条件如下:

1、沪籍单身人士：单独名下有房，限购。单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。

2、外地人在上海购房条件：外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年。外地成年单身限购。认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。

一、本地户籍

单身：

1、单独名下有房，不可购买住房。

2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。

3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

上海市购房资格最新标准2022？

上海买房子要的条件如下:

1、沪籍单身人士：单独名下有房，限购。单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。

2、外地人在上海购房条件：外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年。外地成年单身限购。认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。

1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，

　　2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套

　　3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格

　　4.居住证满三年（免交房产税）

　　5.临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)

上海购房限购政策最新2022？

1.个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。

2.企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

1.已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2.购房人在申请***时还应承诺首付款为自有资金

上海户口18岁买房条件？

上海本地户口： 18岁以上单身 可以买一套 已婚可以买两套（已婚两套以家庭为上海户口年满18周岁后，以单身（未婚）名义可以在上海购买一套住宅的，但是如果需要***的话，购房人的月收入流水需要覆盖***月供的2.1倍，才可以申请商业***计算）

首付不够，怎样才能在上海买房？

买房？首付从哪里来？

其实很多人不能买房，最大的问题就是没钱。

首付资金的主要有四个渠道：工资存款、私人借贷、信用卡、银行***。

一、工资存款主要是辛辛苦苦工作、加班熬夜、职场充电来获得升职加薪，另外就是身兼数职赚外快。

第二个渠道就是：私人借贷是我们首先要考虑的，其中包括我们的六个钱包：

1. 父母，你是否觉得跟父母借钱买房是一件很丢脸的事情呢？你是否觉得跟父母借钱买房是一件开不了口的事情？你是否觉得跟父母借钱买房是一件让亲戚很瞧不起的事情呢？是的。以前我也跟你想的一模一样。但是以我买房的经历，上面的想法都是错的。 我们需要改变的是自己的观念。我们用父母的力量帮助我们买房。不只是为了我们自己，更是为了整个家族的财富，把家族仅有的财富增值增长来实现整个家族财富的增长。

2、亲戚朋友-帮好朋友理财

要勇敢地向亲戚朋友和同事借钱。所有借过钱的朋友都非常感谢。这又是为何呢？因为我在短期之内通过盘活他们的闲置资金。一方面帮助了我自己快速的买到房子。另一方面我给予了他们高于支付宝、余额宝更高的利息收入。

第三个渠道就是：银行，做投资我们90%的资金来源会从银行获得

首付三成，在国内就只有第一套房能享受，另外后面的房子通过全款抵押，也能获得很低的利息，解决手中首付资金不够的问题。

到此，以上就是小编对于上海本地人购房指南最新 的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海本地人购房指南最新 的5点解答对大家有用。