物业新手购房指南 ,物业新手购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业新手购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业新手购房指南的解答，让我们一起看看吧。买房必须签署前期物业合同吗？新手买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业新手购房指南 的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业新手购房指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房必须签署前期物业合同吗？
2. 新手买房如何判断物业好不好，有哪些经验分享吗？

买房必须签署前期物业合同吗？

是的，买房的时候都要签署前期物业协议。还有个就是，临时物业管理，这是一整套的，是关于开发商的物业服务的介绍。一般签完合同以后都会把这两份儿给客户一份儿。让客户回家，自己详细看一下里面的内容。一起整个物业管理的。详细介绍。以便于交房以后物业的管理。

一般而言，开发商在与购房人签订房屋购买合同的同时，需签署前期物业合同的。大部分购房者都会签署。因为作为一个新开发小区，开发商和物业在移交时可以做到无缝衔接，接管小区的安全值守，保洁，垃圾清运等工作，业主们也可拥有一个安全舒适的环境。

新手买房如何判断物业好不好，有哪些经验分享吗？

物业与我们的生活息息相关，一个好的物业，可以为小区居民提供保持 干净的小区环境，整齐的绿化，完善的安保等等。我个人认为可以从以下几点判断物业公司的好坏：

1、合理的物业费定价：每个人都想少交钱，巴不得物业免费，但是物业公司运作经营、员工工资需要成本，免费不太可能，；物业费定价太高又会导致小区居民不满，生活成本增加，甚至引发业主拒交物业费,造成冲突***。所以，合理的物业费定价很重要。

2、小区公共区域的绿化、卫生环境：公共区域的绿化、卫生环境可以看出物业公司的服务质量、态度。

3、小区的安全防卫级别、门卫对陌生人的态度：物业对居民是否熟悉？保安多久巡逻一次？小区监控是否完善正常？陌生人出入小区是否需要登记？业主进出是否需要门禁卡？这些都可以看出物业的安保情况。

4、公共设备是否运转良好：小区门禁系统、楼栋单元门、电梯、路灯等等是否正常运转？多久检修一次？出现故障多长时间恢复？都可以看出小区物业的服务质量。

5、地下***、消防、排涝设置是否完善：这些关系到我们的车辆财产安全。

6、小区的非机动车是否排放有序，有无安全合理的停车场所。

7、居民报修，物业公司的反应速度，比如居民家里出现电力故障，物业多久能够赶到进行排除检修?是否24小时值班？

8、路面停车是否规范有序：现在汽车越来越普及，很多小区停车位不够，晚上可以去小区逛逛，看看地面停车是否规范，有没有乱停乱放现象。

9、小区每年公共区域的广告收入、外部停车费收入等等收入以及维修、建设支出是当公开透明？

买房对于现在的年轻人来说是一笔很大的投入，除了房屋本身之外，物业服务的好坏对平时居住影响很大，新手买房该如何判断物业好不好呢？

        一下是本人一些经验分享，希望对您有所帮助

一、查看物业资质

之前国家住建部对物业企业是有资质评定的，最好的是一级资质，虽然现在住建部已经取消物业资质评定，但是还是具有一定的参考价值。

二、查看物业公司与开发商关系

现在好多物业公司都是开发商自己的物业公司，虽然这样的物业可能存在后期联合一致对业主的情况，但是开发商自己的物业比较靠谱一点，毕竟后期房屋问题，物业可以找到开发商，不会出现开发商清盘后，出现问题找寻无果的情况。

三、 已有住户的小区可以直接通过观察小区物业情况作出判断。

四、若是新开盘小区

第一，看看小区里的环境，如果环境好，说明物业好。

第二，看看物业办公室里工作人员的工作态度，如果有耐心，并且又很贴心，说明物业好。

第三，看看物业公司是哪一家，好的公司都是有口碑的。

第四，问问小区里已经入住的邻居，他们的说法最可靠。

到此，以上就是小编对于物业新手购房指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业新手购房指南 的2点解答对大家有用。