焦作2017年购房指南图-焦作市购房政策

摘要： 本文目录一览：1、2017年刚需购房的“三大纪律八项注意”2、...

本文目录一览：

• 1、2017年刚需购房的“三大纪律八项注意”
• 2、如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?
• 3、不使用指南针,怎么分辨房子的朝向呢?
• 4、购房指南:户型图中这四个点很关键
• 5、买房前一定要看懂小区规划图!注意楼盘朝向
• 6、置业指南:买房要看清样板房

2017年刚需购房的“三大纪律八项注意”

法律分析：三大纪律：一切行动听指挥；不拿群众一针一线；一切缴获要归公。

法律分析：三大纪律的内容是：一切行动听指挥；不拿群众一针一线；一切缴获要归公。

法律分析：三大纪律是：一切行动听指挥；不拿群众一针一线；一切缴获要归公。

《八项注意》说话和气；买卖公平；借东西要还；损坏东西要赔；不***骂人；不损坏庄稼；不调戏妇女；不虐待俘虏。

如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?

产权：居住用地为70年；工业用地为50年；商业用地为40年。如购房者为自住，应选择70年产权的住宅。绿化：绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比，绿地率保持在30%以上的小区才符合居住要求。

需要重点关注房屋内部质量问题，因为在***委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。购房者必须实地勘测，了解房屋真实信息。

勿以地价判断地段判断地段的正确方式应是结合需求进行，就比如自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所需即可。

买房子一定不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买 顶层 ，顶层容易出现漏水的现象，而且维修起来相当麻烦。

不使用指南针,怎么分辨房子的朝向呢?

1、方法二：看手表（二）将手表托平，表盘向上，转动手表，将表盘上的时针指向太阳，这时表的时针与表盘上的12点形成一个夹角，这个夹角的角平分线的延长线方向就是南方。

2、②如果户型图没有相关的方向标识，要及时咨询售楼人员，以保证房屋朝向和自己认为的是一致的。如果可以实地看房的时候，购房者不能确定朝向，可以使用手机上的指南针，将手机对准房屋的采光面，就可以知道朝向了。

3、南的房屋，在风水学上，并不一定是最好的选择。 其实，屋子的坐向除了适应天气阳光之外，也利于村镇的整体规划，以及辨认方 向。

4、房屋朝向一般有两种说法。第一种：指***光面最大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的***光面最大，城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的最大的***光面。第二种：朝向是相对房子的座向而言的，这是中国易经的风水上的说法。

购房指南:户型图中这四个点很关键

1、购房 者拿到户型图时，千万别忽略了手中户型图的数字标尺，它有助于购房者了解各个功能分区的大小，这一点购房者一定要特别重视才是。看符号 户型图上的小符号也要留心，这关系到 装修 成本和入住的舒适度。

2、一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。开间是指房间的宽度，一般在3—9米之间；进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。户型好坏，面宽、进深、非常关键。

3、户型图要看什么？看朝向 看户型图时，首先要看户型的面积，居室，看看是否满足需求。然后就要看户型的朝向，户型图上会有方向标志，若无标注时默认为上北下南左西右东。

买房前一定要看懂小区规划图!注意楼盘朝向

小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区。在之后选购楼栋和楼层时，可以通过对社区道路的一个考察和参考，远离交通要道和热闹区，选择一个安静的生活环境。

通过看楼栋分布图，大概估算楼间距的大小，选购房屋楼栋时，要避开楼间距小的楼栋，选择楼间距大的楼栋。其次，楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度。

如果不注意，后期很可能因为方位的失误购得一个***光严重不足的户型。社区道路规划小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区。

看小区方位 很多初次购房的小白往往容易陷入一种误区，那就是所有的房子都是朝南的，然而由于地块的不规则性造成了很多小区无法保持正南正北的格局布置。因此，购房者需要从规划图中了解小区方位，判断楼盘朝向。

楼盘规划图反映的是小区的规划布局，不仅直接关系到所挑选房屋的具***置，而且还涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。新手购房者首先可以通过楼盘规划图选择自己心仪的楼栋位置。

置业指南:买房要看清样板房

1、支招：最好用米尺量一量样板房的长宽高，用来验证一下样板房与出售房的面积是否相同，或用房间内地砖数量折算一下房屋的面积，不要单纯相信视觉信息。

2、其实看房不等于看样板间，样板间仅供参考，千万不要因为华丽的样板间就让你冲动地决定买房。在看样板间的时候也要多长几个心眼，如管道线路，***光情况，实际尺寸等。

3、非承重墙被打通。有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，在这种情况下，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大。