购房套路指南知乎-购房 陷阱

摘要： 本文目录一览：1、零首付购房的套路2、买新房子要注意什么这些买房套路你中招了吗...

本文目录一览：

• 1、零首付购房的套路
• 2、买新房子要注意什么这些买房套路你中招了吗
• 3、新手买房注意哪些套路?
• 4、首付2万买房有什么套路

零首付购房的套路

1、零首付购房的套路： 高评高贷：零首付购房，看起来很美，实际却隐藏着很多猫腻，其中最大的一个，就是高评高贷。简而言之，就是通过高评估价来获得更多的贷款，从而使得购房者可以用更少的首付来购买房屋。

2、高利率：通常情况下，零首付购房的***利率会相对较高，因为***机构需要承担购房者无法还款的风险。因此，在选择零首付购房时，要考虑到较高的利息支出。

3、零首付看似利在眼前，实则弊在长远。表面上看，零首付降低了购房门槛，减轻了购房者***压力，让不具备买房条件的人圆了购房梦。

4、但中介机构等可以与银行“疏通”，将房产评估到145万元，***8成就是116万元，实际上就等于不需要自己掏钱多少支付首付，全额***买房，这就是所谓的高评高贷式的“零首付”购房。还要鉴定一个阴阳合同式的零首付购房。

买新房子要注意什么这些买房套路你中招了吗

价格什么都谈妥了，中介看购房者很满意，又突然说业主“不满意之前的底价，要加价”千万当心了房子有的是，中介也有的是，不要掉入中介的套路里。

厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方漏水。注意小区内的车位情况，也许你现在不需要，但不代表以后一定不会买。

在新房的销售中，开发企业为了促进销售，往往会使出许多手段。购房者若想避开这些买房过程中的陷阱，要学会提前了解这些“套路”，这样才能够巧妙避开风险，买到适合的房子。

明确目标 买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应*关注房屋的升值潜力。

最后总结一下，买房子不是小事，一定要选择靠谱中介，选择品牌响亮的、口碑好的中介。可以通过朋友推荐，这样更托底。另外，中介更要具备专业的知识和技能，能够提供合适的房源信息来协助你完成房屋检查、交易和***等过程。

新手买房注意哪些套路?

1、饥饿营销买房的朋友们总会有一种这样的心理，总是觉得现在的房地产火爆，买房的人多，如果不抓紧抢购，好的户型就会错过。

2、新手买房注意哪些套路虚***宣传业主们在购买房子的时候一定要理性的去对待房地产的这些广告，这些广告作为参考的资料是可以的，切不能盲目随从。

3、临近菜市场的房子 买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。

4、新手买房需要注意：考察开发商的实力、检查房屋基本信息、不要轻易交定金、确定***方式。

5、买房注意事项 避免定金陷阱 在开售之前，很多开发商都会推出打多少抵多少的优惠活动，要求购房者支付一定金额的定金。有的开发商会退还，而有的开发商就不会退，甚至找各种各样的理由来推脱，因此在签订合同的时候，必须仔细的阅读条款。

6、对于普通工薪阶层来说，买房是一件不得马虎的事。因为它不仅关系到一大笔资金支出，还关系到今后几十年入住是否舒适。然而作为一个买房新手，往往因为缺乏买房经验而在购房过程中出现许多问题。

首付2万买房有什么套路

首付2万买房的套路是一种高风险的投资方式。具体来说，投资者可以以低首付的方式购买房产，然后每月支付一定的月供，最终在一定的时间内完成还款，从而获得投资回报。

首付2万买房没有什么套路，基本就是低首付加首付分期，分期一年，一年半或者一年半的，没有利息，不过首付最后还是要自己交齐不然有违约金，也就是降低买房的门槛。

乐山2万首付买房的***可能是真的**。这种***通常是以低首付或零首付为卖点，吸引购房者。然而，这种低首付或零首付通常是由开发商或中介机构提供的一种***服务，购房者需要承担高额利息和额外的手续费。

首付分期有套取***嫌疑，但很难监管。多位银行界的信贷人士均表示，如果明知开发商***取首付分期的，帮购房者垫付首付，银行可能会拒绝审批放贷。

房子总价明显低于市场价，***设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。

…实际上这些马上要买这套房的人都是中介虚构出来的，目的是给你传递紧张气氛，促使你做决定买下这套房子。一是因为保护中介自己的利益，买家和卖家跳过中介直接交易的情况时有发生；二是利用信息差，最大程度地保证成交。