住宅房购房避坑指南-住宅房购房避坑指南最新

摘要： 本文目录一览：1、官方屡提保护购房者,成今年楼市主旋律,速看买房20条避坑指南2、...

本文目录一览：

• 1、官方屡提保护购房者,成今年楼市主旋律,速看买房20条避坑指南
• 2、看房避坑指南,四大技巧你知道几个?
• 3、买房不易六大坑待避业内人士总结的买房避坑指南
• 4、买房避坑十大建议

官方屡提保护购房者,成今年楼市主旋律,速看买房20条避坑指南

1、、如果开发商跟购房者签订“双合同”，比如一个真正的购房合同，一个装修合同，或其他的协议，购房者一定要清楚，表面是好事，但除了购房合同，其他的所谓合同是不受法律保护的。

2、第五是交易乱取费，指经纪人表面上以极低的中介费率吸引消费者签约，在实际交易过程中却不断增加收费项目，提升佣金。

3、买房子尽量买一期开发的，一是因为期房的价格便宜，二是因为一期的质量也比较好。 开发商 在开发一期时，资金相对充足，而且如果一期就爆出质量问题，那么谁以后还会买二期的房子。

4、先查看房屋开发商是否具备五证：五证是哪五证？就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、土地国有使用证以及商品房预售许可证，我们常简称为“五证”。

看房避坑指南,四大技巧你知道几个?

1、先查询房产“五证”是否齐全 众所周知，买房一定要查看房产“五证”是否齐全。有不少购房者往往会在售楼部问询证件是否齐全，如遇上不良开发商，购房者极其容易被置业顾问忽悠过去。

2、那么如何避坑呢？以下是一些实用的建议： 了解市场行情，不要被低价所吸引。在租房之前，可以通过各种渠道了解当地的房租价格，避免被过低的租金所吸引。同时，也要注意不要被虚***的广告所欺骗。

3、租房避坑指南： 明确自己的需求：在租房前，需要明确自己的需求，包括对租金预算、房屋面积、交通状况、生活配套设施等的要求。这样有助于更快地找到符合自己的房屋，并避免后续的麻烦。

4、选择房子方面：尽量不要去租隔断房，或是改造过的房子。有些房产公司从房东手里拿来房子，然后把一个本来是两室一厅的房子改成了四室一厅、三室一厅，都算是隔断房。

5、卫生间 的防水很重要！！一定要鼓动你的楼上和你一起在 交房 时做足48的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

买房不易六大坑待避业内人士总结的买房避坑指南

买房十大躲坑秘籍如下：质量不好：刚入伙就发现墙裂漏水停电气塞 具体表现：由于地基处理不当，建材质量低劣造成的基础和主体结构硬伤。

房屋公摊面积 有的开发商为了包装，打出零公摊的口号，事实可能就是将公摊面积和赠送面积相抵扣。所以，购房之前，我们首先得了解公摊面积是怎么计算的。

买公寓，除非一线城市最核心地段。买商铺。经营难，转手更难。远大大。千万别买远郊的大盘大户型。买物业给返租。大概率都是坑。别墅。别墅大部分都难卖、难租、升值差。春节返乡投资。

精装房陷阱 买房买精装房，省去了装修的时间，交完钱就能入住，两全齐美。购房者对于住房要求越来越高，在此情况下，精装房就很受欢迎了。

会＂迷惑＂人的样板间 不少人看了楼盘的样板间后十分满意，就很爽快地买了一套同户型房子。然而交房后却发现不是那么回事。这是怎么回事呢？原来，这个＂坑＂就是开发商的样板间运用了＂视觉特效＂。

买房避坑十大建议

1、买二手房避坑十大建议：留意小区的周边环境、防水情况、隔音效果、房龄判断、房屋开裂、市政配套设施、渗水漏水的问题、房屋装修、门窗质量、房屋产权要清晰。

2、但二手房有很多套路，买二手房很容易被“骗”，对于如何避坑防骗，我总结如下： 选择靠谱中介专业的事交给专业的人，我哥曾经买房子有找了某家知名的中介，虽说花一些中介费，但是真的放心。

3、新手买房十大不建议不建议买顶层顶楼由于位置较高，因此水压和气压都不足，冬天暖气也不会特别热，很容易出现冬冷夏热的情况。而且顶楼爱渗水也是众所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就开始掉墙皮。

4、买房十大躲坑秘籍如下：质量不好：刚入伙就发现墙裂漏水停电气塞 具体表现：由于地基处理不当，建材质量低劣造成的基础和主体结构硬伤。

5、新手买房的时候，很容易被开发商或者是中介的空头支票所迷惑，所以在买房的时候一定要提高警惕，避免以下坑：虚***宣传 开发商为了增加宣传效果，在进行广告的时候做一些虚***的，或者是夸大的宣传。

6、借名买房 也就是我们一般说的代持。对于代持，最高院曾出过判例、判过协议无效，认为代持规避房产政策、违反了公序良俗。一线城市的限购使代持的需求大量存在，作为不超过5年一个周期的投资来说，获利真心不少。