深圳最新购房指南-深圳购房条件2021最新政策

摘要： 本文目录一览：1、购房买几楼?买房高层好还是底层好?2、...

本文目录一览：

• 1、购房买几楼?买房高层好还是底层好?
• 2、深圳公积金只能深圳买房用吗
• 3、深圳申请安居房的条件有哪些
• 4、深圳市户口首次购房有何优惠政策
• 5、买房需要什么手续
• 6、深圳买房千万别选这个朝向!后悔知道得晚了

购房买几楼?买房高层好还是底层好?

买房子一层、三层、八层至十一层、十四层左右不要买。主要有以下几个方面的原因：一楼不能买。一楼是最不安静的，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。

房子住高层好。较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。

高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间处现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。业内人士表示，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。

最佳楼层应是大楼的1/3到2/3之间，无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好，常见的高层楼层选择：15层住宅：5-7层。18层住宅：6-7层。22层住宅：5-7层、14-17层。

深圳公积金只能深圳买房用吗

1、法律分析：一般来说如果是公积金贷款必须规定在深圳市内，如果是提取深圳公积金，可以在全国范围内的房子都可以提取。

2、法律分析：深圳公积金是可以申请异地***购房的，但是借款人同样也需要达到公积金***的有关标准，仅有公积金持续缴纳达到一定的限期，***人合乎***标准，才可以申请公积金***。有的城市如果不可以办理公积金外地取公积金进行买房。

3、法律分析：根据深圳市异地购房的规定：深圳公积金可以在外地买房。具体情况还需要咨询当地公积金管理中心进行查询。在深圳缴纳公积金可以办理异地购房提取以及异地购房贷款业务。

4、深圳住房公积金只能在深圳买房，但是如果你在外地有买房，并且是在两年之内买的话，可以将住房公积金领出来，你只要带上你的购房合同，购房***，契费***或者房产证即可，我已经将我的公积金通过这种方式领出来了。

5、深圳公积金可以在异地***买房吗？可以的，这种情况属于异地公积金***。住建部明确规定公积金异地***应按以下流程办理：***城市公积金中心接受职工的异地***业务咨询，并一次性告知***所需审核材料。

6、深圳交公积金不可以在外省买房子，但是可以去东莞、中山***买房。

深圳申请安居房的条件有哪些

1、户籍条件：申请人及共同申请人都具有本市户籍。需要注意，投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制）。

2、深圳安居房申请条件申请人、共同申请人具有本市的户口，申请人的配偶是现役军人，其户口不受到任何限制，申请人的未成年子女由于就读而将户口迁出了本市，则被视为本市的户口。

3、已婚或单亲家庭；申请人为单身居民的，须年满35周岁。共同申请人是怎么界定的呢？根据规定，申请人以家庭为单位提出安居型商品房申请的，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人。

4、深圳申请安居房需要什么条件申请人以家庭为单位提交的申请，其配偶和未成年子女应当作为共同申请人。拥有本地户口的申请者（配偶）的双亲可以也只能是，没有离婚的申请者（配偶）的双亲不能被作为安居型商品房的双亲。

5、深户申请安居房的条件和流程安居型住房的轮候申请必须是以家庭为单位，申请人的配偶和未满18岁的孩子应该是共同的申请对象，未满18岁的孩子不可以作为共同的申请对象。35岁以上且符合条件的单亲家庭，可自行申请轮候。

深圳市户口首次购房有何优惠政策

1、首套房契税减免是深圳新房契税政策的一大亮点。自2021年6月1日起，购买首套普通住房并取得不动产权证的，契税减免比例由原来的15%提高至20%。比如，购买一套100万的普通住房，按照原来的政策需要缴纳15%的契税，即15万。

2、首次买房优惠政策：个人首次购买90平米以下普通住宅，享受契税利率下调到1%。暂免征收印花税和土地增值税。***利率下限可扩大为***基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

3、深圳首套房首付比例 商业***：对***购买第首套住房的家庭，首付款比例不低于30%，***利率不低于基准利率的1倍。

4、首次购房的优惠政策和所需条件？对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

5、本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市拥有不超过一套商品住房的领军人才，可以向市住房保障部门申请购房补贴，其中地方级领军人才、后备级人才应当具有本市户籍。

6、第一次买房有什么优惠政策吗如果买家是第一次购买90平方米以下的一般住房，则可以享受1%的契税利息；对于第一次购买房屋的，可以暂时免除土地增值税的征收。

买房需要什么手续

1、法律分析：买房需要的证件根据个人情况不同可大致分为四种情形，未婚（包括单身）全款买房：身份证、户口本、单身证明。已婚全款买房：夫妻双方的***、户口本、结婚证。

2、全款买房需要的证件。已婚：夫妻双方的结婚证、***、户口本 单身：***、户口本、单身证明手续：--次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的 钱），剩下的售楼处可以代办，就等着产权证。

3、买房子需要的手续如下：根据自身需求及资金情况，了解房屋情况，确定购买的房屋；就房屋的价款等事项进行协商；达成一致后，签订书面购房合同；按照合同缴纳房款；卖方交付房屋后，办理登记手续。

4、***买房需要的手续如下：第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。

深圳买房千万别选这个朝向!后悔知道得晚了

一般来说住宅的朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。在选择南北向[_a***_]时，应该注意房屋的进深不能过大，进深过大，整个户型结构会显狭长型，处于中间的厅室***光会比较弱，不能确保每个房间的***光均衡。

应该是东南向的好，因为深圳常年东南风偏多，东南朝向的房子不存在西晒问题，而正南朝向的房子存在西晒问题，而且正南向的房子到了秋季十分炎热，这是客观存在的。

在深圳买房要注意的几点：不能买15层以下的，因为15层以下有蚊子，最好买20层以上的。最好的朝向是东南，最差的朝向是北，其次是朝西。最名不符实的是正南的。