泉州购房指南商铺出售最新-泉州商业房

摘要： 本文目录一览：1、泉州限购政策最新20222、买商铺要购房资格吗...

本文目录一览：

• 1、泉州限购政策最新2022
• 2、买商铺要购房资格吗
• 3、商铺出售要交多少税商铺出售税费怎么计算
• 4、出售商铺,要注意什么问题?

泉州限购政策最新2022

1、摇号认筹 中心城区摇号机制有所调整 目前，泉州中心城区及晋江主城区购房需要***用“公证摇号”的方式进行，因此，需要重点掌握自己所属哪一类购房群体，分别有高层次人才/优秀人才、刚需、非刚需，与中签几率息息相关。

2、晋江终于官宣了，限售从5年减到2年，限售令解除时间为2022年5月9日至12月31日。晋江印发了《晋江市贯彻落实各级扎实稳住经济一揽子政策措施全力稳大盘稳增长实施方案》。

3、据泉州晚报报道，在当晚的购房节活动中，备受瞩目的《惠安县促进房地产去库存若干措施》同期出台，涵盖补贴购房消费、给予购房者子女就学优惠、适当放宽限售等一系列精准支持政策。

4、第一套应用商贷的，选购第二套使公积金买房仍可享有首套房房贷政策；选购2套都应用个人公积金的，只需把第一套的贷款余额结清，仍可享有首套房现行政策。

5、即： 自2022年10月1日起，泉州下调首套个人住房公积金***利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。

6、年泉州购房政策如下： 有下列情形之一的人员，不得申请购买商品住房：（一）在中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）已拥有1套及以上住房的。（二）在中心市区以外的区域，有2套及以上住房的。

买商铺要购房资格吗

1、购房资金要求：购买商铺需要满足一定的购房资金要求。例如，非本省户籍居民家庭在海南购买住房时，申请商业性个人住房***首付款比例不得低于70%。

2、长沙购买商铺的话没有什么特定的额外条件，很多人会担心在长沙买商铺的话会不会对户口有所要求，答案是不用担心。目前长沙的商铺是不限购不限贷的，商铺的首付是五成，准备好正常的资料，征信没有问题就可以了。

3、商铺不需要的购房资格的，只要您能付首付即可（一般为5成起，按揭最多10年***也5成）商铺公寓不限购不限售的。

4、名下在无住房和商办类房产记录；在申请购买之日起，已连续五年缴纳社会保险或者连续5年的个人所得税。首先需要注意的是，所购买的商铺需具备房产证。

商铺出售要交多少税商铺出售税费怎么计算

1、房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：A、可提供上手购房***的，土地增值税=[转让收入－上手***价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。

2、法律主观：二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。

3、商铺出售税费计算包括：契税、增值税、土地出让金、个税、印花税、营业税及附加税。契税：商铺属于非普通住宅，税率为3％。

4、卖家支付的税费：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。

5、根据相关资料查询，商铺买卖需要交纳以下税：国税附加税，代扣代缴个人所得税。满五年，需缴纳交易过户费5元每平方米，营业税及其他附加费总额的6％，个人所得税，差额20％，土地税3％，契税为成交价的4％。

出售商铺,要注意什么问题?

客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是***购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后***不能按时到位从而造成买房***。付款方式。

商铺出售需要注意检查开发商五证是否齐全；确定商铺的投资价值；谨慎签订购买商铺买卖合同；核实清楚商铺本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意其产权问题。

法律主观：转让店铺需要注意什么 转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。