购房指南买二手房如何签合同-二手房如何签订购房合同

摘要： 本文目录一览：1、二手房购房合同怎么写?购买二手房要注意什么?2、...

本文目录一览：

• 1、二手房购房合同怎么写?购买二手房要注意什么?
• 2、购房指南:签二手房居间合同的三大注意事项
• 3、二手房买卖合同应该怎么签?要注意什么?
• 4、二手房买卖合同怎么签?

二手房购房合同怎么写?购买二手房要注意什么?

1、乙方同意购买甲方拥有的座落在___县___区___拥有的房产住宅，建筑面积为___平方米。（详见土地房屋权证第___号）。

2、私人二手房买卖合同怎么写？出卖人：___（以下简称甲方）买受人：___（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

3、在购买二手房的时候，二手房一定要查清楚房屋是否有共有人，如继承人、夫妻、家庭共有等。一旦房屋有共有人，那么合同应当和全部共有人签署。

购房指南:签二手房居间合同的三大注意事项

不宜现金交易。很多初次置业的购房者可能有所不知，相比当场交付现金，现金交易并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全，且监管方便。“阴阳合同”要谨慎。

文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意的情况，结果各有各的理解，各有各的解释，很容易发生***。

认真审查合同约定内容 1当事人的名称或姓名、住所：这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况。

在二手房网签合同中，买卖双方需要明确免责条款，包括房屋的质量、瑕疵、权属等方面的免责条款，确保交易双方在合同约定的范围内进行交易。

查明真实情 二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的***，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。

二手房买卖合同应该怎么签?要注意什么?

1、二手房签合同需要注意慎签合同、不留空白、不轻易签订委托书、慎签“阴阳合同”、保留所有证据。

2、要清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。

3、双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

4、合同双方当事人的基本信息 包括当事人的姓名、地址、联系办法等。

二手房买卖合同怎么签?

1、法律主观：怎么签订二手房买卖合同必须确认房主真实身份买卖双方在签订房产买卖合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。

2、二手房交易合同应由具有相应民事行为能力的人依法签订，合同需写明，买卖双方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、名称、借款等信息；房款的支付期限、方式、地点；以及违约责任等内容。

3、明确成交价格和税费责任在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。