购房套路指南电子版-买房的套路都有哪些

摘要： 本文目录一览：1、中介都会有哪些忽悠你买房的套路呢?2、...

本文目录一览：

• 1、中介都会有哪些忽悠你买房的套路呢?
• 2、买房技巧和科普教你避开买房套路
• 3、房产中介都有哪些套路?一定要擦亮眼睛!
• 4、怎样买房更省钱?选新房的套路你知道吗?

中介都会有哪些忽悠你买房的套路呢?

为什么这么说呢？一是大型中介公司的员工招录相对比较正规，碰到靠谱中介的概率较大；二是服务承诺和保障比较齐全，买房过程中碰到的各种问题，能够得到解决。

你名下已经有房了，如果再买一套就算是二套房了，贷款少，首付高，你接受不了。中介说你可以***离婚，让名下没有房的那方购买，这样就可以算首套房，就可以多***，少付首付。

乱收代理费大部分中介监管不健全，收费标准不够明确，有时还存在乱收费。还有一些中介通过拒绝办理房产证或者扣押房产证的方式恶意提高服务费，全区中介联合起来提高中介费扰乱市场秩序。

套路1 发布虚***房源诱惑购房者咨询，实际并没有相应房源。喂，你好！我在XX网看到你发布的房源信息，XX小区几楼几号的，这个房子有吗？哦，这个房子啊，已经卖掉了。卖掉了为什么网上还有？哦，还没来得及更新。

价格什么都谈妥了，中介看购房者很满意，又突然说业主“不满意之前的底价，要加价”千万当心了房子有的是，中介也有的是，不要掉入中介的套路里。

买房技巧和科普教你避开买房套路

最后总结一下，买房子不是小事，一定要选择靠谱中介，选择品牌响亮的、口碑好的中介。可以通过朋友推荐，这样更托底。另外，中介更要具备专业的知识和技能，能够提供合适的房源信息来协助你完成房屋检查、交易和***等过程。

小心面积缩水陷阱面积缩水在房产交易中十分常见，为了避免购房者利益受损，要注意到面积在合同中应该有明确的标注，不仅仅标注总建筑面积，还要详细到套内面积和公用分摊面积。

无论二手房还是一手房，买房子的人一定要熟悉流程，每个环节都要留个心眼，不要轻易给钱，如果必须给，就要留下证据，防止被骗。

房产中介都有哪些套路?一定要擦亮眼睛!

虚***房源是最为常见的套路，无论网上挂的信息描述房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好，看到这些信息不要高兴的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。

套路房源信息不真实房产中介最普遍的一个套路就是房源信息不真实。

房产中介有哪些套路？提供虚***房源提供虚***房源是最为常见的套路。无论网上挂的信息描述房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好，看到这些信息不要高兴的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。

夸大业主急于出售，促成交易 找各种理由告诉买主，业主急于出售是中介常见的另一个套路。“业主家孩子今年升学要换学区，所以着急5月前户口迁入，让我们不能晚于4月办完过户”。

看房之前，明确自己的预算、需求，不要被房产中介牵着鼻子走 如果自己的需求不明确，房产中介说什么就是什么，很容易被忽悠。

怎样买房更省钱?选新房的套路你知道吗?

1、谈判房价：在购买新房时，你可以尝试与开发商谈判房价，尤其是在房地产市场不景气时，开发商通常更愿意让利。如果你能够争取到更好的价格，就能够省下一笔可观的资金。

2、选择得房率高的房子同等的价格要选择得房率高的房子，这样等到实际居住的时候，房子会更大更实用。

3、全款交易如果你有这个购买力，不妨选择全款交易，全款交易不会有***利息。多看房，制造竞争看的房子多了，购房者就能知道哪个地方的房子价格更低，同时也不至于被卖方“拿乔”。

4、开盘前的折扣 开盘前，尤其是在首开的时候，开发商为了形成轰动性效应，往往会制定更低的折扣，以此来吸引购房者。尾盘价格更实惠 很多人认为尾盘都是别人挑剩下的，其实不然。

5、尾盘好砍价购房者在买房的时候想要省钱的话，那就要找准砍价的时机了，对于热销楼盘、现房、规模大的楼盘，一般议价的空间就比较小。期房开盘之初，往往有一些优惠。

6、公积金***才是上选 ***是大多数购房者都会做出的选择，但是想要买房省钱，那就必须考虑使用公积金***。虽然手续会比商业***麻烦一些，但是利率低，利息支出少，这无疑是省钱买房的方法。