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摘要： 本文目录一览：1、8个买房实用避坑小技巧2、买房的时候有哪些坑?...

本文目录一览：

• 1、8个买房实用避坑小技巧
• 2、买房的时候有哪些坑?
• 3、官方屡提保护购房者,成今年楼市主旋律,速看买房20条避坑指南

8个买房实用避坑小技巧

开放式厨房能不选就不选，即便抽油烟机给力，也总是会有点儿味道。后悔装了双槽，大大减少了台面面积，而且根本不能同时使用。如果家里厨房台面面积小，建议大单槽，单槽盆的使用空间比双槽大，而且价格也比较便宜。

防范建议：最好的防范就是在合同加入延期交付赔偿条款。遇到项目烂尾，证明开发商已经自身难保，合同保护自然也就没什么意义了。烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。

辨别房屋质量问题 有的二手房本身就是有问题的，而卖家隐瞒房子问题出售，买家在买房的时候很难在短时间辨别出来。

买房的时候有哪些坑?

1、虚***配套 据了解，许多开发商在销售房子的时候会承诺今后的生活配套设施非常齐全，但是等到大家真正买房并且入住之后，就会发现开发商的这些配套全都是虚***的。

2、原来，这个＂坑＂就是开发商的样板间运用了＂视觉特效＂。例如＂***用高度照明让房间更加透亮＂、＂缩小家具尺寸让空间看起来更大＂、＂做成开放型厨房或透明式卫生间＂等等。

3、底层 随着城市用地的紧张性，现在商品房都是接近30多层的高层住宅，在买房的时候不能选低层的房子。低层的房子很潮湿，尤其是在阴雨天气的时候；而且低层的房子安全性差，噪音污染严重，在夏天的时候，蚊虫滋生很繁盛。

4、买房十大躲坑秘籍如下：质量不好：刚入伙就发现墙裂漏水停电气塞 具体表现：由于地基处理不当，建材质量低劣造成的基础和主体结构硬伤。

5、房源紧张 很多开发商在宣传自己房子的时候，都会说“房源紧张”，甚至有一些开发商在房屋房屋还未售完，就宣传“全部售罄”，其实这都是在故意制造房源紧张的气息，目的都是让购房者交纳定金，确保客源。

6、买房有六大坑，千万别踩。买公寓，除非一线城市最核心地段。买商铺。经营难，转手更难。远大大。千万别买远郊的大盘大户型。买物业给返租。大概率都是坑。别墅。别墅大部分都难卖、难租、升值差。

官方屡提保护购房者,成今年楼市主旋律,速看买房20条避坑指南

、如果开发商跟购房者签订“双合同”，比如一个真正的购房合同，一个装修合同，或其他的协议，购房者一定要清楚，表面是好事，但除了购房合同，其他的所谓合同是不受法律保护的。

第五是交易乱取费，指经纪人表面上以极低的中介费率吸引消费者签约，在实际交易过程中却不断增加收费项目，提升佣金。

买房子尽量买一期开发的，一是因为期房的价格便宜，二是因为一期的质量也比较好。 开发商 在开发一期时，资金相对充足，而且如果一期就爆出质量问题，那么谁以后还会买二期的房子。

先查看房屋开发商是否具备五证：五证是哪五证？就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、土地国有使用证以及商品房预售许可证，我们常简称为“五证”。