新年购房指南-2021购房指南

摘要： 本文目录一览：1、北京买房指南:购房资格的核验及注意事项2、...

本文目录一览：

• 1、北京买房指南:购房资格的核验及注意事项
• 2、置业指南:自住购房多关注楼盘性价比
• 3、买房子首付不够可以刷信用卡吗?
• 4、买房到底怎么挑选楼层?看完你就知道
• 5、年底买房划算不划算?

北京买房指南:购房资格的核验及注意事项

1、北京买房条件京籍家庭需满足：已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

2、买房的注意事项 了解自身经济状况：在购买房产前，需要了解自己的经济状况，包括可支配资金、收入稳定性等方面。确保自己有足够的经济能力支付首付款和按揭贷款，并做好长期财务规划。

3、首先要判断自己有没有买房资格，外省个人购房需要提交在京购房申请书，填写《购房登记表》，拿到《外省市个人在京购房批准通知单》后才可以办理购房手续，但是有效期只有6个月，需要尽快办理。

4、买房的注意事项尽量回避问题开发商的期房目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。

5、．2022北京买房条件：按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口（包括北京集体户口）、外地户口、港澳台及外籍人士。

置业指南:自住购房多关注楼盘性价比

其次，重视轨道交通，首选地铁房。地铁拉近了市区与郊区的距离，让很多难以承受市区高价小区的购房者得到了置业的机会，当然地铁也会带动周边小区的价格上涨。东丽、西青、北辰等区域，都因为地铁的开通，成为人们眼中的宠儿。

高性价比的房子除了对品质的要求，更重要的是做为性价比指标的计算分母——价格，综合品质好，而价格低的楼盘无疑就是我们所追求的特美价廉，物超所值的房子。

刚需自住：考虑周边的生活配套，例如超市、市场、医院、学校等，还要考虑物业、周边交通；投资者：楼盘的性价比及升值潜力。

如果买来自住，一定考虑生活成本。菜市场、医院、学校等与生活息息相关的东西。还要考虑自己上班的时间成本和交通成本。

秘笈一：月光族买房首选小户型 处于创业阶段的年轻人没必要一步到位地购买大房子徒增家庭负担，完全可以考虑购置50-80平米左右的小户型，比如一居室，客厅光线通透的大一居还可以在需要时改作小两居，利用价值高。

地段位置需便利 选购小户型住宅的购房者一般都为刚刚工作的刚需族，那么为了上下班的便捷，买房时一定要考虑房屋所处的地段是否交通便利。在相对少的资金情况下，地段的选择应该多加注意，周边的配套设施尤为关键。

买房子首付不够可以刷***吗?

第刷卡手续费自行承担。***消费是有手续费的，只不过这个手续费通常是由商户承担，但在购房交易中却不是这样。

那么，刷卡透支可以享受零利息的优惠，给持卡人提供了一定的缓冲期。另外，除了少数银行对于房产类的消费设置刷卡限额外，大部分银行的***是可以用来付首付，但是有些问题还是需要注意的。

买房可以刷***吗？ 买房是可以刷***的，银行对于这方面的限制不大，只要你***里的额度足够，你就可以使用你的***去买房。

购房款可以刷***吗？买房子首付款可以刷***。但是在使用***的时候要注意如下方面：通常来说，买房首付款金额比较大，因此可能需要多张***刷卡才能满足支付。

买房刷***付首付注意事项： 买房首付款一般少则几万，多则数十万，但是不少朋友***的额度可能只有几万，所以，想用***付几十万的首付款，显然一张卡是不够的，所以只能刷多张卡，来凑首付。

买房到底怎么挑选楼层?看完你就知道

考虑家庭成员的情况 在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。

买房最佳楼层一览表 根据建筑类型和特点 多层建筑，通常来说，三楼和四楼是最抢手的，既方便又舒适。 高层电梯房，一楼、二楼和顶楼需要慎重考虑，因为可能存在一些问题。

低楼（一般是指1-3层）优点：住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。对老人来说，还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。

其次，对于年轻人来说，可以选择高一些的楼层，视觉景观更佳，也更为清净。最后，忌讳选择最低层和最高层的房屋，最低层的房屋采光不足、潮湿、嘈杂，最高层的房子容易漏水。

本文将从槽钢层、底层、顶层、***光、总层数、电梯等方面，为[_a***_]介绍买房时应该注意哪些楼层。

多层建筑选（4—6层）：3~4层是价格高的楼层。多层建筑一般无楼梯，所以3~4层高度适中。不仅上下楼较为方便，受到底层潮湿影响也小，空气中的有害物质相对来说比较少。小高层（7—11层）：6~8层价格较高。

年底买房划算不划算?

一般是每年的12月份到去年的2月份买房子是最划算的，因为在每年的年底，开发商其实也是有自己的指标需要完成的，在这几个月当中，开发商需要进行最后的冲次。

可挑选余地大虽说年底的房子可能不多，但是购房者挑选的空间还是很大的，一方面是因为年底买房人没有那么多，所以购房者可以更轻松。另一方面是现在很多开发商都会推出回乡置业的购房优惠。

年底买房子便宜些的。因为年底买房子开发商会有相关的优惠政策出来吸引购房者。且年底***虽然房贷收紧，但是利率不会有调整，年初可能房贷利率会有调整等情况。什么时候买房子最便宜？抓住低利率的机会，注意政策层面转向。

一年什么时候买房子最划算冬天和夏天的房子比较便宜，从七八月份到十二月，到来年的2月份。众所周知，开发商在年中的六月末和年底的十二月末，这两个月的时间里，都会有一些折扣，所以价格会比较便宜。

参加房产交易会或买清盘房除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动，还有的就是去现场参加一些房产交易会。这时买房的选择机就会比较多，若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。