购房避坑指南什么样的房子不能买-什么样的房子不建议买

摘要： 本文目录一览：1、新手买房十大不建议2、买房子最忌讳的户型...

本文目录一览：

• 1、新手买房十大不建议
• 2、买房子最忌讳的户型
• 3、什么样的房子不能买?
• 4、买房避坑十大建议
• 5、白送也不能要,买房的时候有哪些户型千万不要选择?
• 6、购房须知:买房时哪些房子千万不能买?

新手买房十大不建议

新手买房十大不建议不建议买顶层顶楼由于位置较高，因此水压和气压都不足，冬天暖气也不会特别热，很容易出现冬冷夏热的情况。而且顶楼爱渗水也是众所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就开始掉墙皮。

临近菜市场的房子 买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。

教堂、寺庙 在风水学上，神前庙后都是属于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。

误区一，了解政策等于没用 房价的跌涨有一定的规律，与市场有着莫大的关系，市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，如限购或限贷政策等信息，如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。

赠送面积很划算房屋的总价是根据房屋的面积计算出来的，所以很多购房者在看到开发商推出的买房赠送面积的活动时，就非常的心动，觉得买到有赠送面积的房子就是自己赚到了。

十大不建议买房城市分别是：大连、重庆、周口、商丘、茂名、驻马店、菏泽、徐州、烟台、青岛。

买房子最忌讳的户型

买房子最忌讳的户型 带斜边的户型 带斜边的户型或许样板间装出来比较漂亮，但是在实际使用中就不太实用了，因为斜边的利用率比较差，所以使用面积很难达到房屋实际面积。比如：纯北户型不能买，我们买房都讲究南北通透。

枪型户型这种户型与刀把形一样，也是存在严重缺角，同时房子的形状寓意不吉祥，在布局、采光等上都不利于居住。

***光不好的户型 房子最忌讳的就是***光不好，如果房间里面没有阳光照射进来，住起来就会显得压抑，也会影响人的心情。对居住者的财运，事业运、健康运都很难产生好的影响。

居住房子的好坏直接影响我们日常生活，忌大而无当；忌一览无余；忌厨厕扎堆；忌厅内多门；忌光线暗淡；忌动静相扰；忌厨房深藏不露；忌房屋通透性差。这八项就是我们买房中遇到的禁忌事项。

光彩不好的户型，有的房子，形状狭长，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都很难产生好的影响。

什么样的房子不能买?

一楼不能买。一楼是最不安静的，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭***。三层左右不能买。

未来的高层住宅、小产权房、产权40年的公寓类产品三种房子不能买。高层住宅 在“限高令”情况下，未来要修建高层、超高层，是不可能出现在市面上了，未来高层住宅将会越来越不值钱。

非法开发房一些未经批准，不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，贪图低价购买这类房的风险是极大的。

风水学理论认为：房前屋后大路冲，家中定然损老翁，大路直冲不聚气，人丁日少财运败，家中男子身体差。所以最好不要购买。不要买附近有高大建筑物的房子附近有高大的建筑物，会阻挡阳气，使得房子的阳气不足。

不规则房型不能买 异型户型，如三角形、斜边形、不规则多边形的怪异房型等。这类房型虽不影响房屋实用率，但对房屋的使用程度，却有很大的影响。应尽量选择户型方正，比较“规矩”的房型。

买房避坑十大建议

买房避坑十大建议有：产权有无争议、房屋不利因素、房企实力、物业管理、楼盘规划、房子关键数据、交房标准、房价是否合理、购房的其他费用、买卖的协议和合同。产权有无争议：买房的时候要查清楚产权有没有***和争议。

买二手房避坑十大建议：留意小区的周边环境、防水情况、隔音效果、房龄判断、房屋开裂、市政配套设施、渗水漏水的问题、房屋装修、门窗质量、房屋产权要清晰。

辨别房屋质量问题 有的二手房本身就是有问题的，而卖家隐瞒房子问题出售，买家在买房的时候很难在短时间辨别出来。

新手买房十大不建议不建议买顶层顶楼由于位置较高，因此水压和气压都不足，冬天暖气也不会特别热，很容易出现冬冷夏热的情况。而且顶楼爱渗水也是众所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就开始掉墙皮。

买房十大躲坑秘籍如下：质量不好：刚入伙就发现墙裂漏水停电气塞 具体表现：由于地基处理不当，建材质量低劣造成的基础和主体结构硬伤。

白送也不能要,买房的时候有哪些户型千万不要选择?

狭长户狭长型公寓，顾名思义，拥有相对狭长的公寓面积。通俗点是，房间不多，面积这么大，却不得不把走廊分成这么多区域，空间利用率太小，而且设计不好，走廊太长，***光差。

梯形户型 梯形的房子风水不好，而且很浪费空间，也不适合投资，所以投资人是不可能去买梯形户型的房子的，想要转卖的话都没人会要的。

房屋西北方有厨房，火烧天门 这个方位不但不能缺角，还不能有厨房。更多的时候是考虑九星的飞布，但是这个煞气可以不看九星即可直断，属于火烧天门格，就算能赚钱也会破财很大，日进千金也要花掉八百。

购房须知:买房时哪些房子千万不能买?

1、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。 没有[_a***_]许可证也没有产权证的房屋，属于非法房屋占有。 利用集体所有土地开发的项目，这部分土地不动产***是属于集体成员所有。

2、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。 尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。

3、新手买房十大不建议不建议买顶层顶楼由于位置较高，因此水压和气压都不足，冬天暖气也不会特别热，很容易出现冬冷夏热的情况。而且顶楼爱渗水也是众所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就开始掉墙皮。

4、临近菜市场的房子 买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。

5、紧临棚户区或者待拆地块的房子 不论一手房还是二手房，大家买房时应该有过这样的体验，就是***购买的楼盘旁边有一块空地、待拆的工业厂房或者棚户区。

6、按照规定，如果农村土地的使用权被收回，那么在上面建造的房屋是不允许进行买卖的，即便你和卖方已经签订了合同协议，房屋还是有可能随时被拆除的。