西安商品房购房指南-西安购房规则

摘要： 本文目录一览：1、外地人在西安买房条件是什么2、西安买房条件...

本文目录一览：

• 1、外地人在西安买房条件是什么
• 2、西安买房条件
• 3、西安买房新政策

外地人在西安买房条件是什么

1、首套二手房：在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

2、买房条件 持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税；已连续缴纳5年及以上社保或个税。

3、法律分析：外地人在西安买房须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。

4、法律分析：非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上（含两年）在西安市缴纳个人所得税或社会保险（养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可）的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。

5、根据最新的政策，外地人在西安购房需要满足以下条件：有稳定的工作和收入，能够按时还款。有有效的身份证明和居住证明。有足够的首付和购房款。在申请购房时，需要提供以下材料：***明和居住证明。

西安买房条件

非本市户籍居民家庭购房条件变化 （1）首套二手房：在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

根据西安市房屋限购政策规定，西安买房需满足以下条件：非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

西安商业贷款条件。（1）***申请人有合法的身份。（2）***申请人有稳定的收入，个人征信良好，有偿还***本息的能力。（3）***申请人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及***行要求提供的其他证明文件。

西安买房新政策

免征契税：对本市户籍居民家庭购买首套住房的，免征契税。 减免个税：对个人出售自有住房后1年内重新购房的，且符合居民家庭住房唯一住房的，可减免个税。限购政策 本市户籍居民家庭在限购区域内限购2套住房。

首套房就是***买过一套房，商业***已结清，再***买房算首套。***买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录再***买房算首套。全款买过一套房，***买房算首套。

西安户籍家庭遵循限购政策买房。非西安户籍家庭 在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

年西安购房资格最新政策如下：家庭成员名下无住房，限购区域内可以买2套住房。家庭成员名下有1套住房，限购区域内可以再买1套住房。西安本市二孩及以上居民家庭落户满3年，可购买第3套住房。