惠州购房指南,惠州购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠州购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍惠州购房指南的解答，让我们一起看看吧。惠州买房攻略新手必看？惠州买房需要什么条件...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠州购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍惠州购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 惠州买房攻略新手必看？
2. 惠州买房需要什么条件？
3. 惠州买房需要什么条件？
4. 惠州买房需要社保吗？

惠州买房攻略新手必看？

如果是刚需非要在惠州买房，要注意下面五点

1.不买毛坯房（惠州租金低，装修后出租不划算很多人选择空置），住的人少了，很多服务跟不上，物业管理费都会产生拖欠进而导致环境一步步恶化。

2.不买偏远地段，这类地方往往配套不行，生活不方便，生活成本高。

3.不买主打旅游楼盘，这类小区往往人口流动频繁，还有很多酒店公寓聚集，长期居住体验差。

4.不买小型开发商期房，以防烂尾。

惠州买房需要什么条件？

惠州买房大概有如下三点注意：

1、本地、非本地户籍不限购(如在大亚湾一次性购买3套以上(含3套)的购房行为***取暂缓网签)。

2、港澳台地区人士限购1套，需要提供身份证、港澳通行证(台胞证)，在购房地区初次购房的证明以及在境内无其他住房的书面承诺。

3、境外人士限购1套，需要提供在内地就业或学习的证明材料。

惠州买房需要什么条件？

那惠州买房需要什么条件？

　　1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明(月供的两至三倍)其他就像***、结婚证、户口本之类的。

　　2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

　　3、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、***及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留***问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无或共有人等；要搞清楚所子是、还是经济适用住房。

集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有》和《商品房销售（预售）许可证》。

在惠州买房首先需要钱。另外就要看你在惠州什么地方买房，有惠州本地户口的话相对会有很多政策倾斜，这也是惠州本地居民的***，再者看你是工薪阶层还是个体户如果是工薪阶层有住房公积金就更好，这样可以省下很多钱当然这只是对分期付款买的对象，对于全额买房的基本都差不多。

惠州买房需要社保吗？

不需要：

不是必须要社保，可以提供纳税证明。非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房；已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。
《惠州市人民***办公室关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》
一、严防投机炒作。新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。
二、加大商品住房有效供应。已达到预售条件的开发项目，须在30天内到价格主管部门申请价格监制，完成价格监制后15天内到房管部门申请预售许可，没有按时完成申报工作的，1年内不允许其申报价格监制和申报预售。对已取得预售许可捂盘惜售的，一经发现，将依法依规严肃处理。

到此，以上就是小编对于惠州购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠州购房指南的4点解答对大家有用。